Eladó felújítandó ház - Maglód

CSAK NÁLUNK!
ÉPÍTKEZŐK – Építési VÁLLALKOZÓK figyelmébe ajánl...

Csak NÁLUNK!

ÉPÍTKEZŐK – Építési vállalkozók figyelmébe ajánlom!

ÉPÍTÉSI telekként vagy felújítandó házként, egyaránt remek befektetés!

Övezeti besorolása: Lke-3

ÉRVÉNYES építési engedéllyel rendelkező, felújítandó ingatlan, megfizethető áron!

Maglód, Nyaraló városrészén eladó egy nettó 70, 77 m² hasznos területű, 2 szobás önáló családiház + 26, 4 m² tároló.

Az épületek, egy összesen 1467 m² összközműves telken helyezkednek el, amely jelenleg, 2 helyrajzi számon van nyilvántartva!

Az első helyrajzi számmal jelölt telken, a következő épületek vannak:

A lakóház falazata 40 cm vastag sóskúti mészkő. a födém vasbeton gerendázatú, salak feltöltés szigeteléssel ellátott, a tetőt pala fedi.

A ház jelenleg szerkezetig ki van takarítva.

A külső nyílászárók kapcsolt gerébtokos fa ablakok.

A házat riasztó és külső telepítésű kamera védi.

A melléképületek egy része alatt, ~ 8 m² pince húzódik.

A kertben ásott gyűrűs kutat is találunk, mellette egy tágas hidrofor akna van.

Az épületben éjszakai áram is ki van építve.

Jelenlegi helységlista:

- 23, 01 m² nappali szoba,
- 15, 37 m² szoba,
- 9, 1 m² konyha,
- 6, 08 m² előszoba,
- 7, 38 m² közlekedő,
- 3, 15 m² wc, zuhanyzó,
- 1, 97 m² padlásfeljáró,
- 4, 72 m² tároló van.

A tervezett bővítés után 85, 11 m² 2 +2 szobás lenne az új épület.

Az engedélyezett, jóváhagyott tervdokumentáció rendelkezésre áll, a rendszerben fel van TÖLTVE!

A tervezett épület helységei a bővítés után:

- 32, 44 m² Nappaliszoba + étkező – konyha,
- 13, 65 m² szoba,
- 10, 15 m² félszoba,
- 10, 15 m² félszoba,
- 7, 91 m² közlekedő,
- 3, 23 m² kamra,
- 5, 98 m² fürdő,
- 1, 6 m² wc lenne.

A hátsó, másik helyrajzi számmal jelölt telken:

Áll egy 1992-ben épült faház, amely állapotát tekintve felújítandó.

Az épület a térképszelvényen nincs feltüntetve!

Falazata fa szerkezetű, tetejét hullámpala fedi.

A földszinti bruttó alapterülete 23 m2 + tetőtér.

Helységlista a földszinten
- nappali
- konyha
- zuhanyzó
- tároló helység
- lépcsőfeljáró,
- az emeleten 2 szoba van.

A házba a vezetékes víz és a villany be van vezetve, a szennyvíz, emésztő gödörbe megy.

Az Lke-3, övezeti besorolás szerint az építési előírás:

- a kialakítható telek, legkisebb területe 1000 m²,
- kialakítható legkisebb telek-szélessége 17 m,
- a beépítési mód, oldalhatáron álló,
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%,
- az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke (-) - 5, 5,
- a zöldfelület legkisebb mértéke 50%,

A részletes szabályozást megtalálhatja a lenti honlapon :
https://or. Njt. Hu/onkormanyzati-rendelet/2016-4-SP-361

Az ingatlan rugalmasan MEGTEKINTHETŐ!

NÉZZE meg tegyen AJÁNLATOT!

Az infrastruktúra, és közlekedés jó!

Iskola, óvoda, élelmiszerüzletet, cukrászda, orvosi rendelő, művelődési ház, egyéb vásárlási lehetőség, stb…. Séta távolságban van.

A GDN HitelCentrum, kötelezettség mentesen és díjmentesen, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• Babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ügyvédi segítséget nyújtunk, megfizethető áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F. M. FIX 3% lakáshitelre megvehető