Eladó lakás, Budapest 3. ker.
Üdvözlöm új otthonában, üzlethelyiségében!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City - 4. Ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló
utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A projektről: a Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal,
kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda
központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a
vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a
városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4. Ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A lakásokról:a 6B épületben még elérhető 2db
eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet
üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. Szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan
világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2. Emeletihez tartozik egy hatalmas,
dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély, de egyaránt rendelkeznek kialakítható
amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt
teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi,
hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban
mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:-
jó minőségű fa beltéri, ill.
Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó-
mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű,
jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db liftTovábbá a
lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living,
napelemes telefontöltő padok, uv-b sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálatÉs még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! Jöjjön el és győződjön meg a leírtakról személyesen! Város a városban, óbuda és környezete: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi,
magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei:-
tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), hév, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)-
gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - cba, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet- számos
sportolási lehetőség pl.: Lakóparkon belül
konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.-
Játszóterek, parkok, kutyafuttató a
közvetlen közelben- infrastrukturálisan
jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., Minden
sétatávolságban- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget-
Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc hév-velelsősorban azoknak ajánlom, akik
belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a
belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és
gyors megközelíthetősége. Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali,
gyors megoldást keres?Modern környezetet szeretne közel a természethez?Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
