Eladó új építésű lakás - Nemesvámos

Eladó tégla lakás, Eladó új építésű lakás - Nemesvámos

Veszprémtől, 7 km távolságra, igazi kertvárosias jelleggel, eladásra kínálom, egy hat lakásos társasház,
Tetőtéri, 93,74 m2 - es lakását, dupla erkéllyel !

Az ingatlan helységeinek méretei:
- előtér: 2,78 m2
- fürdő: 8,69 m2
- konyha, étkezővel: 5,47 m2
- nappali: 33,60 m2
- közlekedő: 3,18 m2
- szoba : 22,94 m2
- szoba: 17,08 m2
- erkély elől : 10 m2
- erkély hátul 10, 81 m2

A földszinten található, hat darab tároló, amelyeknek mérete 3,41 m2/ db.
Bruttó vételára: 2 800 000 ft/ tároló

Műszaki tartalom
Az épület alápincézetlen földszint+két szintes nyeregtetős épület.
Az épület vasalt sávalapokkal lesz alapozva. Az alapok felett lábazati fal készül 30 cm szélességgel zsalukőből, amelyre kifut a vasalt aljzat, betonhálóval. A vasalt aljzatbeton alatt kavics feltöltés készül, geotextíliára.
Irtás föld- és sziklamunka: Földtükör készítés és alapásás
ALAPOZÁS, lábazat:
A teherhordó és homlokzati térelhatároló falszerkezetek alatt 50 cm, a terasz lábazata alá 30 cm széles monolit beton sávalap készítendő.
Felmenő lábazati része 30 cm szélességgel, leier zs-30 beton zsalukő elemekből, kibetonozással, soronként betonacél erősítéssel.
A szigetelés alatti vasalt aljzat, 12 cm vastagsággal készül.
FALSZERKEZETEK:
A lakóház földszinti teherhordó és térelhatároló falszerkezetei 30 cm vastagsággal, leier N+F típusú falazóblokkokból készülnek.
A válaszfalak 10 cm vastagsággal, leier válaszfallapokból készítendők.
KÉMÉNY, nem készül (hőszivattyús fűtés)
LÉPCSŐ: Monolit vasbeton szerkezet.
NYÍLÁSKIVÁLTÁSOK:
A teherhordó és térelhatároló falszerkezetekbe készülő nyílásáthidalók, leier elem magas kivitelben létesülnek, valamint monolit vasbetonból.
FÖDÉMSZEKEZET:
20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet.
KOSZORÚK:
Monolit vasbeton koszorú. A vasbeton koszorúba a talpszelemen lefogatására max. 1,50 M-ként M14x400 mm-es, min. 5.6 Minőségű lekötő csavar kerül elhelyezésre.

TETŐSZERKEZET, héjalás:
A lakóépületre tervezett tetőszerkezet 12/15 cm-es talpszelemennel, 10/15 cm keresztmetszetű szarufákkal lesz kialakítva, nyeregtetőként. Ellenlécek, tetőlécek elhelyezése.
A tető bramac cserépfedéssel készül antracit színben.
Homlokzati nyílászárók:
Ponzio pe78n, sl1800hi típusú alumínium szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel antracit színben.
PÁRKÁNYOK:
Kívül-belül helopal Classic öntött márvány párkány.
VAKOLATOK, felületképzések:
-a létesített falak belső felületükön mészhabarcs simított vakolatot kapnak, glettelés, festés fehér színben.
-A homlokzati falak kívül a lakóépületeknél 15 cm vastag dryvit hőszigetelő rendszerrel készülnek, dörzsvakolattal. (Megrendelő által kiválasztott színben)
-A lábazat szilikonos homlokzat vakolattal készítendő. (Megrendelő által kiválasztott színben)
SZIGETELÉSEK:
A fal- és aljzat talajnedvesség elleni szigetelése gv 45 modifikált bitumenes vastaglemezzel történik, ragasztva, kellősítéssel.
A homlokzati koszorúk és kiváltók elé 3 cm vastag eps hőszigetelés kerül. Aljzat szigetelése lépésálló 15 cm vastag eps hőszigeteléssel.
A födémre 25 cm vastag szálas gyapotlemez hőszigetelés készül, terv szerinti rétegrend szerinti kialakítással. (Födémgerendák közé 15 cm, álmennyezet lécvázai közé 10 cm)
Ablakok köré 3 cm vastag xps szigetelés.
A lábazati falak 15 cm vtg xps 200 zártcellás hőszigetelő lemez hőszigeteléssel, a lakóház homlokzati falai 15 cm vtg dryvit eps 80 hőszigetelő rendszerrel készülnek.
Gipszkarton szerkezetek:
Gipszkarton álmennyezet készül fa lécvázra szerelve, glettelve, fehér színűre festve. (Vizes helyiségekben impregnált gipszkarton, többi helyiségben sima gipszkarton kerül beépítésre)

ALJZAT:
Cement-esztrich aljzat kialakítása, padlófűtés vezetékeivel, 6 cm vastagságban.
BURKOLATOK:
-A hidegpadlós helyiségekben a tulajdonosok által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése, a fürdő helyiségben csempe falburkolat teljes belmagasságban burkolva.
- wc helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva.
-Lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben, Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, terv szerint.
-Melegpadlós helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül. Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2,
Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm, terv szerint
Beltéri ajtók elhelyezése:
Csak az opciós tételben leírt Classen típusú, beltéri ajtók beépítését vállalja a kivitelező, amelyek előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.
Minden egyéb Megrendelő által vásárolt/rendelt termékek beépítése, külön ajánlat tárgyát képezi.
Opció: Választható Classen típusú egyszárnyú beltéri nyíló ajtó: ajtólap: három oldalon falcolt, papírrács belső erősítésű ajtólap laminált felülettel, normál kilinccsel (cpl) színm intából

Épületbádogos szerkezetek:
Színes alumínium lemezből készülnek, tetőhöz illő színben.
A függőeresz csatorna Ø15 cm-es átmérővel, félkör keresztmetszettel, a lefolyó csatorna Ø10 cm-es átmérővel készülnek.
Egyéb szerkezetek:
Emeleti szobában kerül beépítésre a padlásfeljáró.
(padláslétra 60×120)
Látszó fa felületek lazúrozása, fenyő színű lakkal.
Az ajánlat nem tartalmazza:
– konyhabútort és beépített bútorokat

ÉPÜLETGÉPÉSZET, közműkapcsolatok
Víz- és szennyvízelvezetés kialakítása:
-Az ingatlan vezetékes ivóvízzel történő ellátása az ingatlanon meglévő ivóvízvezetékről kiépítendő bekötéssel, 1”-os bekötővezetékkel biztosított.
-A keletkező szennyvíz elvezetése a kiépített gerincvezetékre rákötéssel, a kiépítendő na160 kg csatlakozó csonkra történő rákötéssel megoldott.
-A lakások helyiségeinek szellőzése természetes úton, a beépítésre kerülő nyílászárókon keresztül megoldott.
-Az ingatlanon összegyűjtött csapadékvíz a telken belül elszikkasztásra kerül.
-Használati meleg vizet és a fűtést a beépítésre kerülő 2 db 12 kW-os panasonic aqvarea típusú léghőszivattyús fűtési rendszer biztosítja meleg vizes, padlófűtéses kivitelben, háztartási helyiségben elhelyezve.
-A társasháznak a közös gépészeti helységében, lesz elhelyezve egy db vízlágyító berendezés, mely a hat lakásban biztosítja a lágy vizet.
Vízkiállások: 1 db mosogatógép, 1 db kétmedencés mosogató, 2 db mosdó, 1 db kézmosó, 2 db wc, 1 db fürdőkád, 1 db mosógép. (Lakásonként eltérhet)
Gépészeti szerelvények elhelyezése, valamint a villanyszerelési munkák 1. Számú mellékletben találhatók

Ajánlatunk a felelős műszaki vezetői munkálatokat tartalmazza.
A műszaki tartalom tájékoztató jellegű, a változás jogát fenntartjuk!

A feltöltött alaprajzok nem véglegesek, jelenleg is módosítás alatt állnak!

Amiben segíteni tudunk:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,

INGYENES, bankfüggetlen hitelügyintézés,

- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)
Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!

Irodai referenciaszám: T2/ 311595

Keresünk eladó/kiadó ingatlanokat országszerte!