Eladó olcsó Spanyol nyaralók (2941 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Spanyol nyaralók

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 2 941 db
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (63744399)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 130 m2
Telekterület: 368 m2
Szobaszám: 3
Ez a South Facing, Három Hálószoba, Detaced Villa El Saladar, található egy jól ismert lakóövezetben kívül Almoradí város, amely mindössze 5 percre található. a kávézó bárok egy 5 ...
315 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (66783247)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 110 m2
Telekterület: 822 m2
Szobaszám: 3
Villa for Sale in La Fustera, Benissa - mindössze 1 km-re a strandtól és a komfortosságtól Található az egyik legdélibb területek Benissa Costa, ez a hagyományos stílusú villa kivá...
449 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (47739747)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: 150 m2
Telekterület: 800 m2
Szobaszám: 3
Egy igazi rejtett gem a fehér homokos strandok közelében, amely ötvözi a kényelmet és eleganciát a mediterrán érintéssel és a leglátványosabb panorámás kilátással. a nappaliból kil...
1 350 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (17946833)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 70 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Gyönyörű, modernizált különálló villa szoláriummal és nyitott (tenger) kilátással, található Las Filipinas, Villamartin (Orihuela Costa). a ház ideális és központi elhelyezkedésű s...
279 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (67452433)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 270 m2
Telekterület: 1360 m2
Szobaszám: 4
Nagy örömmel mutatjuk be ezt a hihetetlen villát, amely Vega egyik legbékésebb és legbájosabb területén található. Csak 7 percre a Ciudad Quesada-tól. 15 Perc múlva La Zenia és Tor...
585 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (94477713)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 129 m2
Telekterület: 543 m2
Szobaszám: 3
A Las Colinas Golf és Country Club kivételes éghajlattal, lélegzetelállító természeti környezettel és széles körű szolgáltatásokkal várja vendégeit és lakosait egyaránt. Ez az exkl...
835 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (57575258)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 138 m2
Telekterület: 220 m2
Szobaszám: 3
Fedezze fel a epitome modern luxus ebben a csodálatos villa 2023, készen áll, hogy költözzön és élvezze. Kifogástalan tekintettel a részletekre, ez a teljesen berendezett ház párat...
399 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (33286528)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 273 m2
Telekterület: 1320 m2
Szobaszám: 5
Gyönyörű új luxus villa (2024) az exkluzív urbanizáció La Marina / Escuera, egy telek 1320 m ² -es lélegzetelállító kilátás nyílik a védett természetes park. Ez a modern villa 273 ...
1 590 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (49453398)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 97 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Ez a déli néző félig különálló villa minden szinten egy nagy kert az exkluzív Las Colinas Golf Resort. Ez a zárt terület Las Colinas úgynevezett lakóhely La Encina, áll egy kis cso...
420 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (19615939)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 200 m2
Telekterület: 849 m2
Szobaszám: 4
Ez a négy hálószobás különálló villa található Las Colinas Golf Course, egy tekintélyes és exkluzív helyen, a szívében egy gyönyörű terület, egy 10 perces autóútra a parttól. és nb...
1 650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (44598824)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 200 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 5
Örömmel kínáljuk ügyfeleinknek ezt a nagy és csodálatos villát a délutáni közösségben Residencial Oceanic, közvetlenül a La Marquesa golfpálya felett Ciudad Quesada. és nbsp; a vil...
850 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (94147374)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 180 m2
Telekterület: 250 m2
Szobaszám: 4
Egy gyöngyszem! Gyönyörű, nemrég és gyönyörűen felújított villa tágas apartman, napos és rengeteg beltéri és kültéri. . . Az ingatlan saját medencével, parkolóhellyel és kellemes s...
461 318 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (52349933)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 144 m2
Telekterület: 274 m2
Szobaszám: 3
Rent to buy availabe (Kapcsolat további információkért). . Fantasztikus villa egy szinten, csak 400 méterre a tengertől Torre de la Horadada. Van egy csodálatos udvar, parkolóhelly...
598 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (95923385)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 200 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 6
Büszkék vagyunk arra, hogy bemutathatjuk önöknek ezt a gyönyörű lakatlan villát, amely Ciudad Quesada-ban található, sétatávolságban minden kényelem. Az ingatlan áll 6 hálószoba sz...
482 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (43436416)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 135 m2
Telekterület: 5875 m2
Szobaszám: 3
Ország Finca 2 kölcsönzött egységgel . Vidéki Touism licence . Oca licenc 5 lónak . Gyönyörű hely . Bar (licenc), amely jövedelmet . Természet szerint körülvéve Ez a finca a Casa...
349 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (94966372)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 173 m2
Telekterület: 6395 m2
Szobaszám: 2
Eltávolított Finca expanzív nyitott nézetekkel . Békés és nyugodt beállítás . Gyönyörű környező föld . Nagy szórakoztató területek . Vonzó karakterjellemzők . a külön szállás lehe...
400 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (63477917)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 110 m2
Telekterület: 185 m2
Szobaszám: 3
Új fejlesztés: Ár 369000 €és 377, 180 €között. Minden villa 110 m ² -es lakóteret kínál, két emeleten, a természetes fény és a bőséges szabadtéri terek maximalizálására, saját me...
369 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (14277643)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 593 m2
Telekterület: 1000 m2
Szobaszám: 5
Az újonnan épült kortárs villa a Bel Air, Estepona lakónegyedében ritka egyensúlyt kínál a magánélet, a könnyű és fáradhatatlan mediterrán élet terén. a Marbella és Puerto Banús ki...
2 595 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (39356548)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 318 m2
Telekterület: 813 m2
Szobaszám: 5
Független Andalusian- Style Villa Arroyo de la Miel - 813 m ² Csodálatos független sarki villa található az egyik legdélibb területek Arroyo de la Miel, kiváló helyen közel minden ...
1 100 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (77326739)
5 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 320 m2
Telekterület: 1200 m2
Szobaszám: 3
Egy privát művészeti szentély Sotogrande Costa Sotogrande Costa & apos egyik legmegalapozottabb és legdiszkrétebb enklávéján belül, egy zárt privát bejárat mögött rejtve, ez a kiv...
1 850 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal