Eladó ház - Abony

A bálteremnyi nappaliban gyönyörűen kivitelezett, egyedi, gépe...

A bálteremnyi nappaliban gyönyörűen kivitelezett, egyedi, gépesített, konyhaszigetes konyhabútor teszi kényelmessé a mindennapokat. A vételár további része a szülői hálóba méretre beépített tükrös és “liftes” gardrobe szekrény. A nappali klimatizált, a központi fűtés kényelmes gázcirkóról vagy olcsó fenntartású vegyes kazánról is irányítható. A két garanciális kazán az újjáépített melléképületben kapott helyet, ami igazi férfibirodalom: 2 állásos aknás garázzsal, műhellyel és tárolóval, kézmosóval, nyári konyhával, kinti angol wcvel terjeszti ki az egyébként is tágas életteret. A család a teraszon ücsörögve élvezheti a belátás nélküli privát szférát. Abony fejlődő kisvárosi környezete békét és nyugalmat biztosít a hétköznapokban, Budapest pedig 1 órán belüli elérhető közúton vagy vasúton.

Kérem tekintse át az ingatlan legfontosabb paramétereit:

⚀ ⚀ ⚀ lakóépület: 126 m2 ⚀ ⚀ ⚀
✔︎RÉSZEI:
☗ 65 m2 amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, beépített gépekkel (beépített mosogatógép, sütő, mikró, szagelszívó, kerámia főzőlap), asztalos által készített világos konyhabútorral az árban ⍗ járólap a konyha és a folyosó részen, laminált parketta a nappali részen
☗13 m2 szülő hálószoba, benne mennyezetig beépített gardróbszekrény 2 tükörajtóval és fogaslifttel ⍗ laminált parketta ⍗
☗8 m2 gyerekszoba I. ⍗ Laminált parketta ⍗
☗10 m2 gyerekszoba II. ⍗ Laminált parketta ⍗
☗ 4 m2 kamra ⍗ járólap ⍗
☗ 7 m2 fürdőszoba, sarokkáddal, törölközőszárítós radiátorral, dupla (jobb és bal kezes) kézmosóval ⍗ járólap ⍗
☗ 2 m2 wc (külön helyiségben) ⍗ járólap ⍗
☗17 m2 terasz a főbejárat előtt ⍗ járólap ⍗
✔︎FELÉPÍTMÉNY: Új rész ☞Konyha+fürdő+kamra+wc+1 szoba itt 30 cm vastag tégla fal áll vasbeton alapon (2008-as építésű) Régi rész ☞ Nappali+ 2 szoba alappal és vízszigeteléssel rendelkező vályog (80’as években épült)
✔︎TETŐ: 2008-ban új betonkoszorú és födém és tetőszerkezet (gerendák és lécek) került rá, héjazat cserép
✔︎SZIGETELÉS: hőtükörfólia a fagerendák között ezen 15 cm födémszigetelés, terasz tetején hőtükörfólia a nyári meleg ellen, terasz korlátfala szigetelt a későbbi beépíthetőség miatt.
✔︎ÁRAMELLÁTÁS: 32 A, 1,5-es réz kábelek csőben, fi-relé, 40! Körre szakaszolt
✔︎HŰTÉS-FŰTÉS: Radiátoros központi fűtés, 30 kw-os rönk- és bálaégető kazánról vagy faláttöréses turbókéményes gáz kombi cirkó kazánról, 1 db 5 kw-os hűtő-főtő klíma a nappaliban
✔︎külső nyílászárók: fehér műanyag 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegezéssel, egyedi gyártásúak
✔︎belső ajtók: igényes mdf ajtók üvegbetéttel elegáns kilinccsel
✔︎utolsó teljeskörű felújítás (belül): 2023

⚁ ⚁ ⚁ melléképület: 90 m2 ⚁ ⚁ ⚁
✔︎RÉSZEI:
☗11 m2 kazánház wc vel, gáz- és vegyestüzelésű kazánnal
☗13 m2 tároló
☗38 m2 garázs kézmosóval, nyári épített konyhapulttal
☗28 m2 garázs aknával, szerelőfénnyel, ki van alakítva a hely és az áram a billentő-motornak az garázsajtónál
✔︎FELÉPÍTMÉNY: vasbeton alapon szigetelt (15 cm) farostlemez szendvicspanel.
✔︎SZIGETELÉS: 15 cm vastag oldalt, tetején pedig 10 cm födémszigetelés
✔︎TETŐ: belül lambériás szendvicspanel, 10 cm szigeteléssel, lemez héjazat
✔︎ÚJJÁÉPÍTVE: 2023-ban

⚂ ⚂ ⚂ telek: 493 m2 ⚂ ⚂ ⚂
➣ Fúrott kút
➣ Körbekerített
➣ Összközmű
➣ Ki van alakítva a hely és az áramellátás a nagykapu nyitó motornak.
➣ Nagy betonozott felületek, zöld elő és oldalkert, fatároló hátul.
➣ Utcai kerítés rozsdamentes famintás lindablemezből áll.

Abony Pest megyében található, Budapesttől 90 km-re, Ceglédtől és Szolnoktól pedig 15-15 km-re. A régi 4-es főút keresztülhalad rajta, és pár perc alatt el lehet elérni az új 4-es autópályát. Az abonyi családi ház a település központjához közel található infrastrukturálisan jól ellátott, biztonságos, családi házas környezetben.

Ha felkeltette érdeklődését az abonyi ingatlan, kérem keressen bizalommal. 

Dankó Adrienn
Aranylak Ingatlan

❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋

☞Ingatlanközvetítés, értékbecslés, ingatlanfotózás Szolnok, Abony, Újszász, Cegléd városokban és térségükben valamint Budapesten (országos nyílt piaci stratégiával)
☞Megbízható partnereim segítik a munkámat: Ügyvéd, Energetikus, Statikus, Hitel- és CSOK ügyintéző, Generálkivitelező, Lakberendező, stb. Munkaterületeken.
☞Profi, lelkiismeretes szolgáltatás megfizethető áron. Nagyobb értékű ingatlan esetén egyedi, 3% alatti ajánlat.