Eladó új építésű ház - Diósd

Magas minőségű ingatlan, megbízható kivitelező!? Ne keressen t...

Magas minőségű ingatlan, megbízható kivitelező! ? Ne keressen tovább!

Diósd, dinamikusan fejlődő, közkedvelt csendes utcájában, nappali + 3 hálószobás, új építésű családi ház, közel 500 m2-es telken ELADÓ!

A nettó 100 m2-es lakótérben 55 m2! ! Nappali-konyha-étkező, továbbá 3 háló, 2 fürdőszoba és 1 toalett, háztartási helyiség, gardrób és 27 m2-es terasz található.
A nappali és az étkező közvetlen terasz és kertkapcsolatos.
A hálószobák tágasak és külön nyílók, a közösségi tértől jól szeparáltan találhatók, így a pihenés zavartalan.
Az ingatlan DK-i fekvésének köszönhetően rendkívül napfényes.

Műszaki tartalom:
30-as tégla főfalak, 15 cm-es eps hőszigetelő rendszerrel, a válaszfalak, 10-es válaszfal téglából épülnek.

A kültéri nyílászárók kívül dió, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű Fenstherm Future típusú nyílászárók, bukó-nyíló kivitelben
A kültéri ablakpárkányok a nyílásszárókkal megegyező színű műanyag ablakpárkányok,
(felárral választható egyéb)

A beltéri nyílászárók 100. 000 Ft/db értékig választhatót (amely kilincsel együtt értendő)

- Hideg és meleg burkolatokat 10. 000, - Ft/m2 értékig vállalja a kivitelező, ezen értéket meghaladóan a különbözet utólag elszámolandó!
- a kültéri térkő burkolat 8. 000, - Ft/m2 összeghatárig választható.

- Csapok: 30. 000 Ft/db értékig tartalmazza a vételár (a konyhai csapot és a mosogatót nem tartalmazza az ár)
- Kézmosók 100. 000 Ft/db értékig tartalmazza a vételár (fürdőszobánként 1 db-ot)
- Az alap koncepció szerint a nagy fürdőbe 1 db fürdőkádat, melyet 200. 000 Ft-ig tartalmazza a vételár,
- a kisebbik fürdőszobába pedig épített zuhanyzó kerül kiépítésre, mely zuhanyzó üvegfala szintén 200. 000 Ft értékig választható.
- Wc - 100. 000 Ft/db (tartály + wc csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Rocathe Gap tipusú WC

A tetőtérben, az előszobában lévő beépített létrás, szigetelt padlásfeljárón keresztül lehet majd feljutni és felül a feljáró körül 15 m2 nagyságú járható felület lesz kialakítva, a padlástér többi része nem kap burkolatot.

- Nettó 100 m2 lakótér
- önálló hrsz
- dupla komfort
- 27 m2 terasz
- nappali+ 3 hálószoba
- kondenzációs gázkazán + PADLÓFŰTÉS

Gépkocsi tárolás a telken belül két gépkocsi parkolására alkalmas, térkövezett parkoló lesz kialakítva.
Az épület körül 1 m széles járda
Az építkezés befejeztével az udvart a tereprendezés és takarítás után 10 cm termőfölddel töltik fel.

! ! a képen szereplő látvány és alaprajz tájékoztató jellegű! !
A kivitelező igény szerint - 70-100 m2 - családi ház építését vállalja az ön által megálmodott stílusban és tartalommal, kulcsrakészen! !

A kivitelező rengeteg referenciával rendelkezik! !

Átadás időpontja: 2026. Október 31.

FIGYELEM! !
- CSOK plusz
- illeték kedvezmény
- Otthon Start Plusz hitel igénybe vehető

Infrastruktúra:
Buszmegálló 6 perc sétatávolságra található.
Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, nagyon gyorsan megközelíthető.
Autóval az M0-s, M6-os autópálya 5 perc alatt, Budapest 15 perc alatt elérhető!

A további részletekért, kérem hívjon bizalommal!
TEKINTSE meg és ha nem akar lemaradni róla, akkor már 10 %-al lefoglalhatja! FIX 3% lakáshitelre megvehető