Eladó jó állapotú ház - Érd

Eladó ház, Érd, Eladó jó állapotú ház - Érd

Sokoldalúan hasznosítható, azonnal költözhető családi ház Érd Tusculanum városrészén

Érd egyik legkedveltebb, nyugodt és jól megközelíthető városrészében, Tusculanumban kínálunk megvételre egy önálló, tehermentes, azonnal birtokba vehető családi házat, amely többgenerációs együttélésre, vállalkozás működtetésére vagy befektetési célra egyaránt kiváló választás.

Az ingatlan egy 1250 m²-es, sík telken helyezkedik el, összesen 181 m² hasznos alapterülettel, két szinten (szuterén + magasföldszint), dupla komforttal. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a terek jól szeparálhatók, mégis kényelmes, élhető egységet alkotnak.

Elrendezés, adottságok:
- 2 nappali
- 6 szoba
- 2 fürdőszoba
- több terasz
- tágas, jól használható kert ásott kúttal

A ház mérete és belső kialakítása lehetővé teszi két generáció önálló együttélését, de alkalmas lehet iroda, rendelő, szolgáltató tevékenység, illetve kiadás céljára is.

Műszaki jellemzők, felújítások:
Az épület az 1980-as években épült masszív szerkezettel, beton födémmel és cserépfedéssel. a fűtést gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással.

2025-Ben több ponton megújult az ingatlan, többek között:
- új burkolat a konyha–étkezőben
- felújított terasz
- teljesen megújított szuterén fürdőszoba
- új padlóburkolatok a szuterén szinten
- új belső ajtók és szaniterek
- korszerű led világítás
- friss festés az egész házban

Közművek, parkolás

Teljes közmű: víz, villany, gáz, csatorna

Parkolás megoldott fedett és nyitott udvari beállóval, akár több gépkocsi számára

Elhelyezkedés, infrastruktúra
A környék csendes, aszfaltozott utcában található, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
- buszmegálló, óvoda, iskola, üzletek pár perc sétára
- m6 és m7 autópálya 5–10 percen belül elérhető, gyors bejutás Budapestre

Ez az ingatlan ritka lehetőség Érden, ahol a nagy telek, a sok szoba, a friss felújítás és a kiváló elhelyezkedés egyszerre van jelen.
Ajánljuk családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt.

További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Referencia szám: hz044833-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető