Eladó jó állapotú ház - Győr

Tágas, 4 szobás családi ház Győrszentivánon eladó

A lehetőség nem mindig csillog. . . Néha csak egy masszív ház formájában kopogtat

Nagy lakótér, kétféle fűtési mód, pince, melléképület, fúrt kút. Stabil, jó adottságú otthon akár nagyobb családnak is. Olyan ingatlan, ahol minden négyzetméter a Te elképzelésed szerint formálható.

Ha első lakóingatlanodat vásárolod, vagy megfelelsz a feltételeknek, akár 50 millió Ft összegű, 3%-os fix kamatozású hitelt is felhasználhatsz a vásárláshoz. Ez stabil, kiszámítható havi törlesztőt jelent számodra.

IDEÁLIS számodra ez a ház, HA

- Nem akarsz szűkölködni a térben – 129 m² lakótér, jól elkülönülő helyiségek, igény szerint 5 szobássá alakítható

- Fontos a rezsiköltségek kézben tartása – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán között választhatsz, villanybojler éjszakai áramról is működik

- Kell a tároló és a praktikum – 49 m²-es pince, 40 m²-es melléképület, fedett kocsibeálló és fúrt kút is rendelkezésedre áll

- Készen állsz arra, hogy saját ízlésed szerint újítsd fel – a ház szerkezetileg jó, a burkolatok és a bútorzat viszont modernizálásra várnak

- Olyan házat keresel, amely penészmentes, száraz és repedésmentes – így a felújítást nem kell szerkezeti problémákkal kezdened

MÉRETEK és BEOSZTÁS

Lakótér: 129 m² – 4 szoba, de az egyik szoba kettéválasztható, így akár 5 szobássá alakítható

Erkély, terasz: 12 m²

Pince: 49 m² – tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek is kiváló

Melléképület: 40 m² – sokféle célra hasznosítható

Fedett kocsibeálló: 16 m² – védi az autót az időjárás viszontagságaitól

Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva!

Https://tothrita. Hu/4-szobas-csaladi-haz-gyorben-elado/

ELHELYEZKEDÉS

- Győrszentiván

- Autóval és busszal is könnyen megközelíthető – ideális ingázóknak

- Bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben – minden, ami a hétköznapokhoz kell

ADOTTSÁGOK

- Téglaház – 1981-ben épült, nagyméretű lyukacsos téglából

- Műanyag nyílászárók redőnnyel – kellemes hőérzet és kevesebb zaj

- Masszív szerkezet – betonfödém, jó alapok

- Víz- és villanyvezeték eredeti – működőképes, de hosszabb távon felújítandó lehet

- Kétféle fűtési lehetőség – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán

- Szinteltolásos elrendezés – a lakóterek térben elkülönülnek, mégis jól kapcsolódnak egymáshoz

- Az egyik szoba a felső szinten helyezkedik el, ideális lehet dolgozószobának vagy külön lakrésznek

KERT és EXTRÁK

- Fúrt kút – olcsó és fenntartható öntözési megoldás

- Melléképület + pince – rengeteg hely szerszámoknak, barkácsoláshoz, tároláshoz

- Fedett kocsibeálló – kényelmes és praktikus

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

- Víz: kb. 3. 000 Ft / hó

- Villany: kb. 7. 500 Ft / hó

- Téli fűtés: szezonban kb. 145. 000 Ft (átlagosan havi ~12. 000 Ft)

- Szemétdíj: kb. 3. 000 Ft / hó

- Internet/TV: Telekom vagy digi elérhető

ÁLLAPOT

- Szerkezetileg stabil, jó elrendezésű ház

- Penészmentes, száraz és repedésmentes falak – biztonságos alap egy későbbi felújításhoz

- a burkolatok és a belső terek felújítást igényelnek, de a lehetőség adott, hogy saját stílusod szerint alakítsd ki az otthonod

- Részben szigetelt homlokzat – a hőszigetelés egy része már elkészült, tovább bővíthető igény szerint

ÁR és FINANSZÍROZÁS

Irányár: 87. 500. 000 Ft

Tehermentes, rövid időn belül költözhető

Otthon Start hitel igényelhető – használd ki a kedvező kamatozású lehetőséget!

Nézd meg a részletes bemutatást, és nézd meg, mit hozhatsz ki ebből a jól felépített házból!
Https://tothrita. Hu/4-szobas-csaladi-haz-gyorben-elado/

Ne nézd a retró burkolatokat – lásd meg benne a lehetőséget!
Tágas, praktikus otthon, amiből a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz modern, kényelmes családi fészket.

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
+36 30 905 9273 (h–p 9–18 h)
tothrita. Hu

#eladóház #győrszentiván #családiház #ingatlan #felújítható #tágastér #kert FIX 3% lakáshitelre megvehető