Eladó újszerű állapotú ház - Győr

Eladó 214 m2 családi ház, Győr

Exkluzív, teljesen felújított családi ház külön apartmannal és kerti pavilonnal eladó Győr egyik legnyugodtabb részén – Likócson,

Győr egyik legnyugodtabb városrészében, Likócson, forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, teljes körűen felújított, önálló családi házat.

Az ingatlan egy 550 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken fekszik, és a főépület mellett egy külön bejáratú, teljes értékű lakrészként használható apartmant is magában foglal.

A ház 2007-ben épült, majd 2022 és 2025 között teljeskörű átalakításon és felújításon esett át – így esztétikai, energetikai és műszaki szempontból is korszerű, kényelmes otthonként szolgálhat új tulajdonosa számára. Az ingatlan műszaki paraméterei az új építésű lakásokkal azonosak, így modern, korszerű és energiahatékony otthont biztosít.

A kivitelezés során kiemelt figyelem jutott a minőségre, a praktikumra és az egyedi megoldásokra.

Főépület – kb. 180 M² hasznos alapterületen
• 5 kényelmes méretű hálószoba
• Galériázott központi tér, mely tovább növeli a térérzetet
• Egy légterű, tágas nappali–étkező–konyha, 2025-ben készült, egyedi tömörfa konyhabútorral
• Két modern fürdőszoba
• Külön mosókonyha és gardróbszoba
• Előtér és közlekedők új burkolattal, világos, letisztult dizájnnal
• a belmagasság és a térszervezés kifejezetten tágas, levegős hatást kelt

Műszaki felszereltség és komfort
• Kétkazános központi fűtési rendszer
• Exkluzív, látványos cserépkályha a nappali–étkező–konyha zónában
• 2022-ben telepített hűtő-fűtő inverteres klímák az egész házban
• Több szobában kiegészítő elektromos fűtés
• Új hőszigetelt, redőnyös és szúnyoghálós műanyag nyílászárók
• Új fürdők, modern burkolatok, friss festés
• Beépített, egyedi asztalosbútorok több helyiségben

Külön bejáratú apartman – 34 m²
• Teljesen felújított, önálló lakrész 2022-ből
• Konyha–étkező, szoba, fürdő
• Külön bejárat, mégis a házhoz szervesen kapcsolódva
• Kiváló lehetőség bérbeadásra, vendégek vagy családtagok elhelyezésére

Udvar és kert – 550 m², két utcafronttal
• 28 m²-es, fedett, fából készült kerti pavilon
• Több autó számára alkalmas kocsibeálló
• 12 m²-es zárható, különálló tároló
• Hátsó, szeparált udvarrész kutyatartásra, magaságyás kialakítására vagy akár játszórésznek
• Mindkét utcafronton új kerítés
• közvetlen természetkapcsolat

Elhelyezkedés – Győr-Likócs
• Rendkívül csendes, családbarát környezet
• a belváros autóval mindössze 8 perc alatt elérhető
• Közelben óvoda, iskola, bolt, buszmegálló
• Ideális választás többgenerációs családnak vagy természetközeli otthont keresőknek

Irányár: 129. 990. 000. -

A vételár a teljes ingatlanra vonatkozik: főépület, külön apartman, beépített egyedi bútorok, kerti pavilon, tároló és teljes udvari kialakítás.
Az ár-érték arány a győri kínálathoz viszonyítva kiemelkedően kedvező, különösen egy ilyen adottságú és kész állapotú ház esetében.

Ez az ingatlan minden részletében átgondolt, jól megépített, kiváló állapotban van. Olyan vevő számára ideális, aki kompromisszumok nélkül szeretne egy elegáns, tágas, funkcionális és természetközeli otthonban élni – akár egy vagy két generációval.
További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő érdeklődését.
Ez az otthon nemcsak papíron különleges – élőben még lenyűgözőbb.
(Hivatkozási szám: m119918) FIX 3% lakáshitelre megvehető