Eladó felújított ház - Kőszárhegy

Kőszárhegyen 60 m2-es, 3 szobás, amerikai nappali-konyhás, fel...

Kőszárhegyen 60 m2-es, 3 szobás, amerikai nappali-konyhás, felújított, kitűnő műszaki állapotú, tehermentes családi ház, garázzsal, tárolóval eladó 4092 m2-es csoda szép telken!
A telek összesen 4092 m²

ELHELYEZKEDÉS:
- csendes, családi házas övezetben, 10 km távolságra Székesfehérvártól, 8 perc az M7-es pályától.
- Közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, élelmiszerbolt
- parkolási lehetőség az udvarban és garázsban is.

INGATLAN:
- telek: 4092 m2
- lakótér: nettó 60 m2
- 2 külön bejáratú ingatlanra osztható
- az udvar körbekerített

HELYISÉGEK:

Földszint:
- előterasz
- előszoba
- étkező, nappali, konyha
- fürdőszoba, wc
- szoba
- szoba

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:

- Vegyes falazat: beton falazóblokk és vályog falazat, építés éve: 1970, 2018-ban hozzáépítéssel bővült.
- a ház eredetileg vályog szerkezetű, azonban később bővítésre került: két szoba és egy előszoba épült hozzá beton falazóblokkból, így a régi és az új rész harmonikusan kapcsolódik egymáshoz. ”
- Alapozás: beton, kő alap, szigetelve. a ház külső falán szigetelés nincs
- Az ingatlan folyamatosan karbantartott, állapota korához képest kifejezetten jó, gondos tulajdonosi kezekben megőrzött. a ház szerkezete stabil, a terek modernek, tiszták és rendezettek.
- Tetőtér nem beépíthető, tetőfedés: részben felújított: Bramac Tectura cserép fedés, a ház első felében régi palatető (cserére szorul), faszerkezet, gerenda, lécek, jó állapotúak. Födém: borított gerendafödém, fa födém szerkezet.
- Új műanyag nyílászáró 2 rétegű hőszigetelt üveggel, sötétítő függönyökkel, illetve 3 db. Új műanyag bejárati ajtó.
- Járólap, parketta és laminált padlózat burkolatok.
- Konyha: Egyedileg tervezett, modern tölgyfa bútorzat, beépített gépekkel, (Whirlpool mosogatógép, Ariston villanytűzhely, elszívóval, nagy Samsung hűtő, fagyasztóval.
- Fürdőszoba kb. 10 Éve felújításon esett át (új burkolat, szaniter), teljes vízvezeték hálózat cserélve lett.
- Fűtés: gázkonvektor, nappaliban cserélve a legújabb Fondital Gazelle evo 7000 konvektorra mely 5, 88 kW-os, ezen felül fa tüzelésű modern kályhával is megoldható.
- Gázbojler szolgáltatja a melegvizet
- Villamos hálózat teljes cseréje megtörtént, ( konnektorok, villany kapcsolók) egész házban újrahúzva, bővítve lett 32A.
- Teljes közmű
- általános állapot: kitűnő

EXTRÁK:
•2 külön bejáratú lakótér kialakítható
•garázs
•több gyümölcsfa,
•nagy telek kb: 4092 m2.

FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan per, teher és igénymentes, pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható.

Besorolás: Lke-3
oldalhatáron álló: 이
A kialakítható telek legkisebb szélesség: 18m, legkisebb terület: 1000 m2, beépíthetőség: 30%
építm. Mag. Legnagyobb: 4. 5 M
zöldterület: 50%

A 2000 m²-nél nagyobb területű ingatlanokon 2 önálló, épületenként 2 lakásos
épület is elhelyezhető az övezeti előírások betartása és az előírt védőtávolságok
megtartása mellett.

A telek körbekerített. Az udvar tágas, gazdálkodásra és kinti szórakozásra is alkalmas. FIX 3% lakáshitelre megvehető