Eladó jó állapotú ház - Márianosztra

Kivételes lehetőség Márianosztrán, kettő az egyben!!!
Eladó e...

Kivételes lehetőség Márianosztrán, kettő az egyben! ! !

Eladó egy jó állapotú, azonnal költözhető családi ház, amelyhez egy jól működő, bejáratott bisztró és dohánybolt is tartozik!

Az ingatlan Márianosztra frekventált, mégis nyugodt részén helyezkedik el, így ideális választás azok számára, akik otthont és biztos megélhetést keresnek egy helyen.
A ház kényelmes elrendezésű, gondosan karbantartott, a vállalkozás pedig 30 éve, stabil vendégkörrel és folyamatos működéssel rendelkezik.

Eladásra kínálok egy jó állapotú, 1960-70-es években épült tégla családi házat, amely folyamatosan karbantartott és az utóbbi években teljeskörű felújításon esett át.
A ház 64 m²-es, praktikus elrendezésű: kettő és fél szoba, konyha, kamra, előszoba és felújított fürdőszoba alkotja.
✅ Felújítások, korszerűsítések:
2020-2024 között
- teljes fürdőszoba felújítás
- új tetőszerkezet és cserépfedés
- homlokzati hőszigetelés
- műanyag nyílászárók (bejárati ajtó kivételével)redőnnyel és rovarhálóval ellátva
A szobákban laminált padló és parketta, a többi helyiségekben kerámia burkolatok vannak.
A fűtésről gázkazán gondoskodik, de a nappaliban található kandalló is kellemes meleget ad, amely az előtérben is érezhető.
A ház minden közművel ellátott (villany: 3×16 a), + klíma berendezés, risztóval ellátott.
Az ingatlanhoz tartozik egy nagy, gondozott, füvesített telek, valamint egy 120 m²-es garázs és pince, amely 2 autó beállására alkalmas és tárolásra is kiváló.
Ezen felül egy betonalapú mobilgarázs is található az udvarban, így összesen 3 autó parkolása is megoldott.

Központi elhelyezkedés, rendezett utca, igényes ház – ide csak költözni kell!

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! + Eladó, több lehetőséget kínáló vendéglátóegység! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotban lévő, folyamatosan karbantartott vendéglátóegységet, amely már több mint 30 éve sikeresen működik ugyanazon tulajdonos irányítása alatt.

Az ingatlan 1986-ban épült, B30-as téglafalazattal és betonfödémmel. a tetőszerkezet jó állapotú, kb. 15 Éve új cserépfedést és párazáró fóliát kapott.
A belső felújítás 2017–2018-ban történt, a fotocellás bejárati ajtó 2022-ben, a belső és kerthelyiség felé nyíló ajtó 2025-ben lettek cserélve.

A fűtés cserépkályhával és klímával megoldott, az elektromos rendszer 1×25a és 2×16a teljesítménnyel működik. a biztonságról riasztó és kamerarendszer gondoskodik.

A vendégtérben impozáns, fából készült pult található, rozsdamentes acél borítással és beépített vendéglátóipari hűtőkkel.
Az üzletben raktárhelyiség, külön dohánybolt, valamint egy tágas, rendezvények lebonyolítására is alkalmas különterem kapott helyet.

Az épület betonfödémes, szerkezete kiváló, így több funkcióra is alkalmas:
– vendéglátóegységként azonnal üzemeltethető,
– de könnyedén panzióvá, vendégházzá vagy akár kétgenerációs családi házzá is alakítható, különösen a hátsó épületrészt figyelembe véve.

Ez az ingatlan ideális választás mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját vállalkozásukat indítanák egy már bejáratott helyen! FIX 3% lakáshitelre megvehető