Eladó felújítandó ház Mogyoród

Mogyoródon tágas családi ház nagy telekkel

Eladásra kínálunk egy 2101 m²-es telken található, három épületszintes családi házat, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy bérbeadási célra.
Az ingatlan 1/1 arányú tulajdon, per- és tehermentes.
Ingatlanközvetítők kérjük ne keressenek!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Hasznos alapterület: 203, 8 m² (alagsor + földszint)
Tetőtér: kb. 135 M² beépíthető
Építés ideje: 1982-1984
Telek besorolása: kivett lakóház, udvar és gazdasági épület
Beépíthetőség: 30% (Lke1 övezet)

Lakrészek elosztása:

Enyhén emelkedő lépcsős magasföldszint: két külön bejáratú lakás

-1. Lakás (88 m²): 2 szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC
-2. Lakás (47 m²): 1 szoba, nappali-konyha, fürdőszoba

- Alagsor, szuterén lakás (38 m²): 1 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba.
- Különálló kis épület (35 m²): konyha, fürdőszoba, wc, hálószoba. Szobában és konyhában 1-1 gáz konvektor.

A szoba mellett van egy külön bejáratú helyiség üzemképes kemencével. a kemence egyik oldala betonfalú - fertőtlenítésre alkalmas.

Állapot és lehetőségek:

A főépület statikailag kiváló, de a tető, a belső terek, a teljes belső elektromos hálózat és érintésvédelem, valamint a fűtési rendszer felújítást igényel.
Padlófűtéses minden helyiségben, a szuterén lakásban is, a fürdőszobát kivéve.

A félemeleten a nyílászárók fele már korszerű, műanyag ablakokra lett cserélve.
A telek mérete lehetővé teszi a meglévő épületeken kívül új ikerház építését is (300 - 400 m² alapterület).

További adottságok:

-Tágas garázs az alagsorban, 1, 80 m mélyen autószerelő akna, 3 fázisú árammal.
-Betonozott medencealap – ideális lehetőség saját igények szerinti további kialakításhoz (~2, 4 × 6 m, kb. 1, 6 M mély)
-Gondozott kert gyümölcsfákkal, bokrokkal (3 féle alma és szőlő, körte, szilva, meggy, sárgabarack, dió, mandula, homoktövis)
-Energetikai besorolás: G (2025. Júniusi tanúsítvány)
-Villamos biztonsági felülvizsgálat minősítése: megfelelő (2025. 06. 20. -I minősített okirat)
-Fűtés: vegyestüzelésű kazán + gázkazán automatikusan kapcsol be

Elhelyezkedés:
Tömegközlekedés: a HÉV-megálló (h8 Gödöllő-Budapest), valamint a helyi, és távolsági buszmegálló mindössze 2 perc gyalogosan, így a tömegközlekedés kiváló.
Autóval: Két gyorsforgalmú út is rendelkezésre áll: M3-s autópálya, az M0-s.
A környék csendes, mégis könnyen megközelíthető, ami ideálissá teszi az ingatlant bérbeadásra, többgenerációs családnak vagy befektetési célra.

A Hungaroring, Aquaréna a helyi településen élvezhető.

Emellett a közeli települések látnivalói: parkok, (Veresegyház: Medvefarm) tanösvények, Gödöllőn színvonalas kulturális programok, (Királyi Kastély) sportolási lehetőség gazdag választéka teszik színessé az itt élők mindennapjait! FIX 3% lakáshitelre megvehető