Eladó jó állapotú ház Őrbottyán

Eladó ház, Őrbottyán

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton – 3960 m² telek, 200 m² ház, állattartóknak is kiváló.

Őrbottyán csendes, nyugodt részén, frekventált főúton eladó egy autentikus, 1950-es években épült, 200 m²-es családi ház, amely egy 3960 m²-es, kertvárosi telekre épült.

Telek besorolása:
A telek lke01 besorolású, így akár három különálló telekre osztható, és ikerházak építésére is alkalmas. a helyi szabályozás szerint a legkisebb kialakítható telek 1000 m², legkisebb szélesség 16 m, a maximális beépíthetőség 20%, a legnagyobb épületmagasság 20 m – ideális hosszú távú befektetési lehetőségekkel.

Ház és elosztás:
- Részleges felújítás megtörtént: villany- és vízvezeték csere, új nyílászárók, felújított fürdőszoba, új konyha
- Tető és oldalsó szigetelés a következő tulajdonos feladata, így egyedi ízlés szerint alakítható
- Tágas előszoba – 4 világos, nagyméretű szoba, kettő külön bejárattal
- Konyha étkezővel, kamra, kazánház
- Fürdőszoba hidromasszázs káddal, külön WC
- Falazat: vegyes – két téglafal között vájog, ami biztosítja a kellemes belső klímát, vegyszermentes, kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal, hosszú élettartammal.

Kiegészítő épületek és műszaki adatok:
- Két nagy tároló, nyári konyha, istálló – akár új, önálló lakrész kialakítására alkalmas
- Fűtés: vegyestüzelésű kazán
- Villany: 3 fázis, 16 A
- Csatorna csonk a telekhatáron, gázcsonk a szomszédos telken
- Teljesen aszfaltozott megközelítés
- a telek akár állattartásra vagy kertészeti tevékenységre is alkalmas

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
- Budapesttől mindössze 25 km, autóval 25 perc
- Tömegközlekedés: rendszeres vonat- és buszjáratok Budapestre
- Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található
- Rendkívül nyugodt, zöldövezeti környezet, szomszédos telkek nincsenek beépítve – madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
- Kiemelkedő befektetési potenciál építőipari vállalkozóknak vagy befektetőknek
- Nagy telek: osztható, fejleszthető, hosszú távon értékálló
- Önálló házrész kialakítására alkalmas melléképületekkel

Hitelezhető, ingyenes hiteltanácsadással! FIX 3% lakáshitelre megvehető