Eladó új építésű ház - Szekszárd

Eladó új építésű családi ház Szekszárd

Eladó új építésű, tégla falazatú, 126 m2-es, 3 hálószobás családi ház Szekszárd déli városrész napfényes, újonnan épülő családi házas övezetében, csendes, zöld környezetben.

Megközelíthetőség:
Az m6 Szekszárd-Dél lehajtótól (56-os út körforgalomtól) 1, 5 km-re a Szőlőhegy utcán át mindkét irányból. a Szőlőhegy utca burkolatának felújítása 2025-ben eltervezett.

Telek:
-belterületi, 900 m2, déli fekvésű,
-Szekszárdi dombságra néző panormás kilátás
- a telek felső része sík kialakítású, teraszos kert építésére alkalmas

Épület:
- tömörfalas, tégla szerkezetű
- 22 m2-es részben fedett terasz - egybeépített 24 m2-es garázs elektromos garázskapuval - térkövezett beálló

Helyiségek és a belső határoló vakolt falsíkon mért nettó alapterületük:
- Nappali- konyha (7, 07m x 4, 95m)= 35, 00 m2
- Közlekedő 1. (1, 05M x 4, 02m)= 4, 22 m2
- wc (1, 39m x1, 2 m)= 1, 67 m2
- Fürdőszoba (3, 07m x 2, 12 m)= 6, 51 m2
- Mosókonyha (1, 35m x 1, 8m)= 2, 43 m2
- Közlekedő 2. (3, 05M x 1, 07m)= 3, 26 m2
- 1. Szoba (4, 34m x 2, 53m)= 10, 98 m2
- 2. Szoba (3, 26m x 2, 7m)= 8, 80 m2
- 3. Szoba (4, 52m x 2, 7m)= 12, 20 m2
- Előszoba (1, 64m 2, 75m)= 4, 51 m2
- Garázs (6, 48m x 3, 7m) = 23, 98 m2
- Terasz (részben fedett) (6, 45m x 3, 43m)= 22, 12 m2
összes nettó alapterület: 135, 68 m2

Műszaki Állapot:
- külső teherhordó falak Leiertherm 38 N+F
- belső teherhordó falak Leiertherm 30 N+F
- belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F
- 25cm-es monolit vasbeton koszorú
- leier toscana betoncserép
- austortherm at-h80 eps 10cm-es külső szigetelés
- homlokzaton nemes vakolat, fehér színben
- 7 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, kívül-belül fehér színben
- a nappaliban, étkezőben és lakószobákban laminált parketta burkolat
- a fürdőszobában, WC-ben, közlekedőben és háztartási helységben kerámia padlólap
- energiatakarékos, levegő-hőszivattyús fal és mennyezet fűtés, -hűtés, és meleg víz ellátás
- bb energetikai besorolás (napelem telepítése esetén annak teljesítményétől függően aa ill. Aa+ besorolás elérhető)

A nyugodt, csendes környéknek és a természetközeli környezetnek köszönhetően az új generációs technológiával épült, modern kialakítású családi ház egy egész életet kiszolgáló otthon életterét biztosítja a lakóinak. FIX 3% lakáshitelre megvehető