Eladó újszerű állapotú ház - Szigethalom

Eladó Családi ház, Szigethalom, Nincs megadva, Nefelejcs utca...

Kivételes és ritka Lehetőség! ! ! Lakhatás és megélhetés egy ingatlanon belül. .
Szigethalom egyik legszebb részén kínálom eladásra ezt a 2008-ban épült, páratlan lehetőségeket kínáló, 3 üzleti tevékenységet is magába foglaló tehermentes, jogilag rendezett ingatlant, 627 nm összközműves telken.
Üzleti terület:
-virágüzlet 33 nm+ 20 nm külső tároló (eladótér, belső raktár, wc-mosdó)
-konyha-kifőzde-étterem 122 nm, (vendégtér, raktárak, közlekedők, 2 wc, konyha, előkészítők, tárolók, zuhanyzó). Az éttermi helyiség jelenleg nem üzemel.
A nagy vendégkörrel és minden engedéllyel rendelkező konyha sikeresen működik, házhoz szállítás és menüztetés a profilja. a konyha felszerelése további megbeszélés kérdése.
Lakóterület:
-önálló, külön bejáratú lakás 96 nm (előtér, tároló, lépcsőház, közlekedő, amerikai konyha-nappali (a beépített konyhabútor a gépekkel az eladás részét képezi), 2 szoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, külön wc.
Az épület alatt 60 nm száraz pince található.
Műszaki adatokból ízelítő:
-főfalak 30 cm kerámia téglafal, 10 cm homlokzati szigeteléssel, válaszfalak 10 cm tégla
-héjazat betoncserép
-fűtést és a meleg vizet a lakótérben, valamint a konyha-étterem részén gáz cirkó kazán biztosítja, padlófűtéses hőleadással, a virágüzletben elektromos fűtés szolgáltatja a meleget a téli hónapokban.
-Az üzletekben és a lakóterületben összesen 5 klíma nyújt kellemes hőmérsékletet a nyári forróságban.
-A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyagok, redőnnyel-szúnyoghálóval szereltek.
-Riasztó és kamera rendszer
-viacolorral lerakott, legalább 12 gépjármű megállására alkalmas parkoló
-fúrt kút, öntözőrendszer
-ipari áram, 3 fázis
A villany almérőkkel, a gáz 2 db külön gázórával méri a fogyasztást, stb.
Az ingatlan teljes műszaki dokumentációval rendelkezik. .
Nehéz az épületről néhány sorban teljes leírást adni mivel nagyon sokoldalú, egy személyes bejárás esetén lehet felmérni, hogy mennyi lehetőség rejlik benne.
Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotban van, a tulajdonosok folyamatosan karbantartották, gondosan vigyáztak a kitűnő állapot fenntartására.
Tökéletes választás vállalkozóknak, befektetőknek, a 17 éve folyamatosan működő virágüzlet és vendéglátó egység biztos megélhetést, nyereséget nyújt, ritkaság az ingatlan piacon.
Hitelezhető, támogatott hitelek is felvehetők rá.
Irány ár:259. 000. 000, -Ft [lc8162] Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait