Eladó újszerű állapotú ház - Szigetszentmiklós

Vízparti ház, saját stéggel Szigetszentmiklóson

A természet közelsége, a vízpart nyugalma és a sokoldalúan kihasználható tér együtt ritka lehetőséget kínál ebben a kivételes, háromszintes családi házban. Ami igazán különlegessé teszi, hogy közvetlenül a Ráckevei (Soroksári)-Duna partján található, az ingatlan saját stéggel és vízparttal rendelkezik. a ház elrendezése és adottságai több generáció együttélésére, kiadásra vagy akár otthoni munkavégzésre is ideálissá teszik. Főbb jellemzők: - 1985-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített épület - Két lakószint 2008-ban és 2018-ban teljes körűen felújítva (vezetékek, nyílászárók stb. ) - Teljesen külön bejáratú tetőtér 9 m²-es panorámás terasszal – stúdiólakás, home office vagy üzlethelyiség kialakítására is alkalmas - Masszív szerkezet: B30-as tégla, illetve 30as Ytong falazat, 10 cm Dryvit és kőzetgyapot szigetelés, jó állapotú cseréptető - Korszerű, kondenzációs Ariston gázkazán radiátoros fűtéssel, klíma a középső szinten - Műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Beépített, gépesített konyhabútor - Jó állapotú meleg- és hidegburkolatok - Saját vízpart és stégElrendezés: - Az ingatlan egy 261 m²-es telken helyezkedik el, összesen 3 szinten, 2 nappalival, 4 hálószobával, 2 félszobával és 3 fürdőszobával. - Alsó szint: tágas nappali bárpulttal, nagy méretű hálószoba, zuhanyzós fürdő, étkezős konyha, kamra és tároló - Középső szint (utcafronti bejárat): nappali, 2 hálószoba és egy sarokkádas fürdő, - Tetőtér (külön bejárattal): felújítandó, de kiváló lehetőségeket rejt, tágas szoba, fürdõszoba, 2 félszoba és egy hangulatos terasz ami a folyóra néz - a nappali és közösségi terek világosak, napfényesek a nagy ablakoknak köszönhetően. Az alsó szint különlegessége a hangulatos bárpult – ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne. Kert és környezet: - Átgondoltan kialakított, alacsony fenntartású kert – ideális kültéri pihenéshez - Pergola alatti árnyékos pihenő, vízparti sütögető - 6 m²-es téglából épült melléképület kerti kiegészítõknek, szerszámoknak- Saját stég – csónak, kajak, sup tárolására és vízi vendégfogadásra is kiválóLokáció:A ház Budapest XXI. kerületétől (Csepel) mindössze 2 perc autóval, Dunaharaszti és Szigetszentmiklós 5 percre autóútra van, mégis teljes vízparti nyugalmat kínál. a környék a természet és a vízi sportok kedvelőinek paradicsoma. Az ingatlan tartós szerkezetével, jó elosztásával, vízparti fekvésével és sokoldalú hasznosíthatóságával ritka lehetőséget jelent a természetközeli életvitelt kedvelõknek! FIX 3% lakáshitelre megvehető