Eladó részlegesen felújított ház - Szolnok

Szandaszőlősi családi ház, nagy kerttel új tulajdonost keres!

Árcsökkenés!!

Az ingatlan Szolnok-Szandaszőlős belterületén található, kertvárosi környezetben:

- Faunája multi-kulti (minden van, ami egy panelban is, csak itt kicsit nagyobb távolságra);
- Flórája: a nagy kert és néhány tanács után rengeteg megoldás lehetséges és a fúrt kút miatt a vízszámla sem okoz gondot az öntözésnél.

A háztól kb. 500 M távolságra található a központ (pontos mérést nem végeztünk, tekintve, hogy nem találtunk ekkora mérőszalagot), ahol iskola, óvoda, pékség, művelődési ház, buszmegálló és egy tér is helyet kapott, ahol összegyűlik a „falu apraja-nagyja’.
A környék megfelel a kertes övezet által támasztott követelményeknek, néha-néha berreg 1-2 kocsi, kerti partik, de a panellal ellentétben egy wc lehúzás vagy ajtócsukódás miatt „nem szól” be a szomszéd.

A ház az 1950-es években épült, de az állagmegóvásra azért figyeltünk.
Homlokzata nyugati tájolású, tégla alap, vályog falszerkezet, a válaszfalak vegyes építésűek. Akadálymentesített.

A főépületben található:

- 2 szoba:
- 19,6 m2 (padlószőnyeggel burkolt; nyílászáró 2022-ben cserélve, illetve 2023-ban radiátorcsere- és a szoba felújítása megtörtént);
- 20 m2 (parkettás; kandalló beállítható); a két szoba egybenyílik,
- konyha (8 m2; járólappal burkolt, a meleg vizet villanybojler biztosítja),
- fürdőszoba (6,3 m2; a fűtésről és a melegvízről gáz-cirkó gondoskodik, radiátorcsere 2021-ben történt.),
- előtér (7 m2; 2023-ban felújítása megtörtént).
A konyha; fürdőszoba és előtér felett elhelyezkedő ki padlástérben 2023-ban kb. 15 Cm-es kőzetgyapot szigetelés lett felhelyezve, ekkor a tető felújításon esett át:
- gombaölővel kezelt borovi tetőlécek;
- Bramac légáteresztő fóliázás és
- békéscsabai kétfalcos cserép fedés.

Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m2-es kazánház, 8 m2-es nyári konyha (gázfűtés található benne és egy kis spájz, beton alapon tégla falazatú, a víz nem került bevezetésre, de némi befektetéssel könnyedén megoldható).

Az udvaron 30 m2-es melléképületek vannak, amelyek közül az egyik lebontásra szorul, a többi felújítandó. A kertkapu túloldalán helyezkedik el egy enyhe tetőszerkezeti felújításra szoruló ól is, ahol kisebb testű házasított haszonállatok jól elférnek.

Az ingatlan CSOK plusz-ra alkalmas, per- és tehermentes, észszerű kereteken belül alkudható; az adás-vételtől számított 3 hónapon belül birtokba vehető.

Érdeklődni a megadott telefonszámom lehetőleg 09-18 óra között, hétvégén 10-16 óráig; előre egyeztetett időpontban megtekinthető..

Kérem csak komoly érdeklődők hívjanak, ingatlanügynökök kíméljenek!