Eladó ház - Vác

Vácon, kétszintes, 5 szobás családi ház eladó

Vácnak a Budapesthez közeli, déli részén lévő, nyugodt kertvárosban kínáljuk ezt a nappali plusz 4 szobás, világos, belső kétszintes, minimális rezsijű, praktikus elosztású, hangulatos családi otthont.

A világos terekkel rendelkező otthonba a grillezésre, étkezésre, kiülésre kiválóan használható teraszról a házba belépve az étkezős konyhába érünk, ami közvetlenül vezet a mintegy 40 m2-es tágas nappaliba. a nappaliból egy közlekedő folyosóról nyílik egy mellékhelyiség, szintén a folyosóról nyílik egy vendégszoba/hálószoba/dolgozó szoba, melyből egy zuhanyzós fürdőszobába lehet közvetlenül eljutni. a konyha mellett, a folyosó végén található egy tágas kamra és a földszintről vezet egy közvetlen, zárható lejárat a pincébe, ahol lehetőség van rengeteg holmi tárolására, barkácsolásra, hobbi tevékenységekre, de akár konditerem is kialakítható benne.
Az emeleten található a 3 külön nyíló hálószoba és a saját ablakkal rendelkező épített zuhanyzós fürdőszoba.
Az egész ház elrendezése praktikus, a hálószobák külön nyílóak, jó elhelyezkedésűek.

A rendkívül alacsony rezsiről és a komfortról automata pellet üzemű kazán és a napelemek által megtermelt energiát felhasználó hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az automata vegyes tüzelésű kazán a gázfűtés által nyújtott kényelmet nyújtja, hiszen nem kell bíbelődni a folyamatos utántöltésről, a napelemes rendszer pedig az áramfogyasztást bőven fedezi, szaldós elszámolással, év végén még vissza is térít a szolgáltató.
A rezsi havi 30 ezer Ft körül alakul átlagban.

Műszaki tartalom:
•10 kW szaldós napelem rendszer
•Központi fűtés radiátorokkal, a földszinten padlófűtéssel
•Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
•A padlásfödém fa szerkezetű, alulról gipszkartonnal burkolt, üveggyapot hőszigeteléssel
•Riasztó rendszer előkészítése megtörtént
•ásott kút kiépített öntöző rendszerrel
•38-as Porotherm téglából épült, 5 cm hőszigeteléssel
•3 fázisú elektromos rendszer 25A
•fedett gépkocsibeálló (3, 5×7 m)
•Automata pellet kazán szobatermosztáttal
•A konyhai tűzhely, indukciós főzőlap elektromos üzemű
•200 literes Hajdu indirekt tárolós bojler
•Villamos hálózat korszerűsítés megtörtént

Az ingatlanhoz tartozik egy, nagy, termő gyümölcsfákkal és bokrokkal (füge, málna, szőlő. Stb. ) Szellősen ültetett szép, hangulatos, nagy kert, terasszal, valamint akár 3 autó számára elegendő helyet biztosító, 1 fedett és 2 szabadtéri autóbeálló, plusz a ház előtt is van lehetőség parkolásra. a kertben egy minden kerti szerszám és gép tárolására alkalmas, 8 m2-es tároló is helyet kapott.
Ez az otthon az m2-es gyorsforgalmi úttól 3 percre és a 35 perc alatt Budapestre közlekedő, kényelmes és korszerű zónázó vonat megállóhelyének közelében helyezkedik el. a felújított m2-gyorsforgalmi autóúton Budapest 20 perc alatt elérhető. Óvoda, iskola, játszótér és bevásárlási lehetőségek autóval 5-10 percen belül elérhetőek. Kéttannyelvű iskolák, általánostól a gimnáziumig 15 perc autóútra találhatóak (Göd, Dunakeszi).

Ez a hangulatos és jó beosztású, jól benapozott, felújított, zöldövezeti családi ház a szép kert, a sok parkolóhely és a jó megközelíthetősége révén ideális választás lehet ki- vagy összeköltöző családoknak, befektetőknek.

Amiben segíteni tudunk: ingyenes, banksemleges hiteltanácsadás, kedvező megbízási díj saját ingatlanra.

Ha bármi kérdése adódna az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom megtisztelő hívását! FIX 3% lakáshitelre megvehető