Eladó vendéglátási ingatlan - Villány

A villányi borvidék Magyarország egyik legismertebb és legfont...

A villányi borvidék Magyarország egyik legismertebb és legfontosabb borvidéke.

Villány 1987-ben egy nemzetközi zsűritől megkapta a? Szőlő és bor városa? Címet.
Magyarország csúcs vörösborai ezen a dél- baranyai, kis borvidéken születnek. Villány három tájegység találkozásánál a róla elnevezett hegységet keletről lezáró Templom- hegy lábánál, a Karasica partján, a mediterráneum szélén fekszik.
Villány életében döntő szerepe van annak, hogy a hegység déli lejtőinek éghajlati és talajadottságai egyedülállóan kedvező feltételeket biztosítanak a magas színvonalú szőlőtermeléshez. a szőlőterületeknekp a 150 m-es rétegvonal feletti területe i. Osztályú, alatta a 120 m-es rétegvonalig II. Osztályú besorolású.
A Pécs-Villány turisztikai térség részeként kulturális és aktív turisztikai kínálattal rendelkezik.
Villány a borászatok, a pincék és a fesztiválok városa. Számos borászat nyitva áll a látogatók előtt, ahol borkóstolókon és túrákon vehetnek részt. a borvidék fesztiváljai, mint például a Villányi Vörösborfesztivál, évente sok látogatót vonzanak.

A városba érkező látogatók fogadásához kiválóan alkalmas a hirdetésben szereplő vendégház, mely bejáratott ügyfélkörrel is rendelkezik.

Az eladásra kínált terület fő épületei:
- 1 tetőtér beépítéses családi ház
- 1 kisebb családi ház ( 150 m2 )
- 3 állásos fedett garázs és 7 szabadon álló parkoló hely
- 10 szobával rendelkező vendégház

A tetőtér beépítéses családi ház ( 300 m2 ) 4 szoba, 2 fürdőszoba, 2 wc, nappali, konyha-spájz és közlekedő helyiségekből áll, mely épület alatt szuterén is kiépítésre került. a családi ház klimatizált, a fűtés gázkazánnal megoldott.

A 2004 évben épült és közben átalakított vendégházban ( 300 m2 ) 10 db saját fürdőszoba/WC-vel rendelkező szoba található, melyek egyenként 2-3 fő fogadására alkalmasak. a házban kialakításra került egy étkező, kis közös konyhával, ahol a vendégek étkeztetésére kerül sor. a vendégház berendezése teljes egészében a vételár részét képezi. a ház összes szobája klimatizált a reggeliző helyiséggel együtt. a ház mögött egy közös használatú fedett sütögető/kerthelyiség is kialakításra került.

A telek hátsó részében szőlőültetvény került kialakításra kb 1/4 ha területen Zweigelt szőlővel.

A területre 3 irányból lehetséges behajtani autóval nagykapukon keresztül, betonozott, illetve térkövezett úton.

Az épületek villamoshálózatát a vendégházon található 5 kW teljesítményű inverter 4, 5 kW teljesítményű napelemhálózata látja el, melyekből nyert energia teljesen fedezi az ingatlanok áramellátását, ezzel csökkentve a rezsit.

Az ingatlan tökéletes befektetés bárki részére, aki befektetését azonnal kamatoztatni szeretné. Vásárlást követően jelen állapotában felújítást egyáltalán nem igényel, így a vendéglátó/szálláshely szolgáltatás azonnal folytatható. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait