Eladó új építésű ház - Lovasberény

Amennyiben Ön számára fontos a kényelem, a minőség, és a termé...

Amennyiben Ön számára fontos a kényelem, a minőség, és a természet közelsége, akkor ez a modern kialakítású, földszintes ikerház ideális választás lehet Ön és családja számára!

Az ingatlan a Velencei-tó közelében, Lovasberény egyik legújabb, csendes, panorámás lakóövezetében található. Az ikerház földszintes kialakítású, saját kertrésszel és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így tökéletes választás kisgyermekes családok vagy akár idősebbek számára is.

Főbb jellemzők:
•Bruttó alapterület: 124 m²
•Nettó lakótér: 96 m²
•Garázs: 19 m²
•Fedett terasz: 9 m²
•Telekrész: 381 m² (saját használatú)
• 3 hálószoba
• Amerikai konyhás nappali

Az ingatlan praktikus elrendezésű, 3 kényelmes hálószobával, külön gardróbszobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával, gépészeti helyiséggel, valamint tágas, világos amerikai konyhás nappalival rendelkezik, ahol a nagy méretű ablakok kellemes térérzetet biztosítanak.

Jelenleg az építkezés 40%-os készültségi szinten áll, így a belső kialakítás még egyéni igények szerint módosítható.

- Műszaki tartalom -
Alapozás: Vasbeton sávalap (50 cm széles, 110 cm mély), a lábazati talpgerenda 30 cm vastag, 50 cm magas. Monolit vasbeton talpgerendák, 12 cm vastag lemezbeton acél térhálóval.
Falazat: Teherhordó főfalak: Leier 30 n+f falazóblokk
Kiegészítő tartófalak: Leier 25 n+f és 20 n+f elemek
Födém: Hagyományos, borított fagerendás szerkezet, gipszkarton borítással, direktfüggesztett szerelőprofillal.
Tetőszerkezet: Modern félnyeregtetős kialakítás, 15x15 cm-es szelemenekkel. Antracit színű, horganyzott acél ereszcsatorna és lefolyórendszer.
Nyílászárók: Gealan márkájú, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok (kívül dió, belül fehér). Rejtett tokos redőnyök, azonos színű bejárati ajtó.
Hőszigetelés - Padló: 15 cm eps, vizes helyiségekben xps, Homlokzat: 15 cm Dryvit rendszer, Födém: 35 cm kőzetgyapot, légzáró fóliával
Burkolatok:
•Melegpadlós helyiségekben laminált parketta
•Egyéb helyiségekben kerámia burkolat
•Vizes helyiségekben 2, 1 m magasságig csempe

Hőszivattyús rendszer, teljes padlófűtés, hűtő-fűtő klíma a hálószobákban, nappaliban.
Fürdőszobában csaptelepek, szaniterek.

Várható átadás 2026. Augusztus.

Lovasberény rendkívül jól megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Székesfehérvártól mindössze 15 km-re található, kb. 15-20 Perc autóval. Budapest is gyorsan elérhető az M7-es autópályán keresztül, körülbelül 45-50 percnyi autóútra. a települést rendszeres buszjáratok kötik össze Székesfehérvárral, így akár autó nélkül is könnyen elérhető a város.
A legközelebbi barátságos község, Csákvár és Nadap is csak 10km távolságra található, a Velencei-tó 20 perc autóútnyira.
A község rendezett, barátságos lakóközösséggel, óvodával, iskolával, egészségügyi ellátással és alapvető szolgáltatásokkal. Az utóbbi években egyre többen választják Lovasberényt állandó otthonuknak, így a település értéke és népszerűsége folyamatosan nő.

Az ingatlan megfelel csok+, Falusi CSOK igénybevételére, cégünk pedig díjmentesen segít az ügyintézésben.

Hívjon bizalommal, és ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthonát ebben a modern, útépítésű házban alakítsa ki!

Ez az ingatlan nem csak egy új otthon lehet, hanem egy hosszú távon is értékálló választás!
Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. FIX 3% lakáshitelre megvehető