Eladó új építésű ház - Őrbottyán

Eladó ház, Őrbottyán

Napelem - hőszivattyú - hűtő fűtő rendszer - hővisszanyerős szellőztető rendszer - riasztó - redőny - energiahatékony ingatlan alacsony rezsivel!!! 2025. Évi átadássalŐrbottyánba, aszfaltos utcában, jó közlekedés mellett egy nettó 95 m2-es (bruttó 112,6m2), magas műszaki tartalommal, 4 hálószobával + amerikai konyhával rendelkező különálló ikerház felet, napelemmel és burkolt terasszal. 550 m2 telek, ez az első iker fél. A két lakás egy 6 m széles kültéri tárolóval ér össze, így teljesen külön van választva a két ingatlan egymástól, továbbá kerítéssel és külön autóbejáróval van ellátva. A két ingatlan társasházi alapító okirattal és külön mérőórákkal fog rendelkezni. Az ár kulcsrakész ingatlanra vonatkozik! Az ingatlanra jellemző az alacsony rezsi, amit igazolják az eddig átadott házak tulajdonosi visszajelzései!- Az Ytong falazatnak ami önm agában is jól szigetel, ettől függetlenül +10 cm szigeteléssel van ellátva- energetikai szempontból a szellőztető rendszer óriási előnyt jelent, mivel a rendszer hőcserelő funkciója meleg levegőt juttat a lakásba, úgy biztosítható folyamatosan a friss levegő, hogy nem csökken a benti hőmérséklet. Vagyis úgy maximalizáljuk a komfortot, hogy közben minimalizáljuk a fűtés költségeit.- Napelemnek (tervezett 6kw)- a födém szigetelésnek, ami nem a megszokott üveggyapot, hanem 25cm fújt cellulóz hőszigetelés aminek igen erős a szigetelő képessége és inden apró rést befed- a fűtésrendszernek (lg hm091m. U43 típusú hőszivattyú) ami a padlón és a mennyezeten adja le a hőt, továbbá külön szabályozható a hőfok minden helyiségben (amit nem használunk nem fűt, vagy kevésbé fűt)- nyáron a klímát a hőszivattyú vezérli, ami a mennyezeten ad le a hűtést, így egységesen hűl le a lakás- a nyílászáróknak amik 3rtg üvegezésűek- és nem utolsó sorban a redőnynek, ami leengedett állapotban meglepően sok hőtől megvédi a helyiséget ha rásüt a nap az ablakokraEzek összessége biztosítja, hogy meglepően alacsony rezsivel kell számolnia annak, aki birtokba veszi ezt az ingatlant! Helyiség kiosztás:Szobák (9,75m2, 10,49m2, 12,75m2, 10,6m2) Nappali (15,38m2) (a kisszoba megszüntetésével 25,38 m2-es nappalit kapunk)konyha-ebédlő (11,13m2) Kamra (1,9m2) Mosókonyha (3,67m2) Előtér (9,94m2) Fürdő-wc (6,25m2) Wc (1,76m2) Burkolt terasz (16m)Saját elkerített telekrész (550m2)Burkolatok szabadon választhatóak, műszaki tartalmat kérésre személyesen vagy email-en tudunk biztosítani. A tervek bizonyos szinten még módosíthatóak! Csok és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes kamattámogatott hitelek felvehetők! Igény esetén, független hiteltanácsadónk által segítséget tudunk nyújtani az előminősítésben és a teljes hitelfelvételben. Az összes számottevő banktól ajánlatot kérünk, így könnyebb lesz a megfelelő személyre szabott hitel konstrukció kiválasztása (díjmentes szolgáltatás).500M-en belül megtalálhatóak: Posta, cba, Coop, gyógyszertár, iskolák, stb... Vasút, buszmegálló kb 4-5 perc gyalog.

Referencia szám: hz042446