Eladó ipari ingatlan - Monor

Eladó ipari, Monor, Eladó ipari ingatlan - Monor

Kivételes lehetőség! ! !

Monoron kínálok megvételre egy 11600 nm alapterülettel rendelkező, össz közművel ellátott ipari területet.

Épületek a telepen :

2200 m2 iroda és csarnokok
-2 tároló sorépület
-2 db melléképület (1-es porta, 2-es hidroforház),
MŰSZAKI leírás :
az épület szerkezete vasbeton tartópillérekből áll, a kitöltő falazat kisméretű téglából, tevődik össze.
Ennek következtében a belső átalakítások szabadon
változtathatók.
Aljzat vasbeton, mely az irodákban, folyósókon, mellékhelységekben burkolva van, a csarnok részek esztrich betonozást kaptak.
A tetőszerkezet vasbeton tálcás és gv45 kátrányos szigetelés borítja.

A telephely 2 db nagykapuval rendelkezik, melyből az egyik elektromosan nyitható. A

nagykapukon keresztül az ipartelep belül kamionnal körbejárható, 3 kamion számára

betonozott kamionparkoló lett kialakítva.

Belül aszfalt úthálózat veszi körbe kamionokra méretezve, melyet belső tér és led világítás könnyít az éjszakai munkavégzéshez.
A telek többi része murvával borított. ( 7600 Nm -en )

telken belüli saját csatornahálózattal rendelkezik.

20Kv-os vezetékrendszer táplálja a telken belüli saját trafót 400kw.

Jelenleg 3x160A van lekötve, de ez igény szerint bővíthető 3x315 A-ig.

Fúrt kút + vezetékes és ipari vízhálózat van kialakítva.

Az ingatlan rá van kötve a vezetékes víz és csatornarendszerre.

Gázbeállás az udvaron, mely jelenleg nem üzemel.

Belső kamerahálózat védi az ingatlant

a csarnokok belülről és felülről 30 cm szigetelést kaptak és gipszkartonozva vannak.

A teljes ipari ingatlan 2023-as évben nagymértékű felújításon esett át: -elektromos felújítás, körbe led világítás stb. -Teljes tetőszigetelés 2 rétegben GV45-ös szigetelés + bitugél, -belsőszigetelési munkák, táblás kőzet gyapot, gipszkarton szerkezet oldalfal +

mennyezet + gipszkarton 2 réteg, -esztrich betonozás csarnokokban, -elektromoskapuk 6db, -fürdők, mellékhelyiségek felújítása 5 db, -víz- és csatornarendszer felújítása, -teljes terület murvázása 7000m2,

-fűtésrendszer korszerűsítése, -poroltók és tűzvédelem, -villámvédelmi biztonsági felülvizsgálat (munkaszám: 1323-683, érvényessége:

2026. 11. 10. ), -Érintés- és tűzvédelmi felülvizsgálat -teljes rovar-és rágcsáló irtás, -

a telek igény szerint 2 részre osztható! ( 5000m2 a legkisebb hész szerinti engedélyezett terület. )

Elhelyezkedésének köszönhetően remek választás bármilyen vállalkozás telephelyeként, melyhez hatalmas terület és tárolóhely szükséges!
Közelben az m4 és a 4-es főút, ezáltal elérhető könnyedén az m0 és íM5 ös pálya is!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: ip097442 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait