Eladó jó állapotú ipari ingatlan - Tatabánya

Eladó Egyéb kereskedelmi-, vagy ipari ingatlan, Tatabánya, 173...

A Dot-Ing Ingatlaniroda ügyfelének megbízásából, megvételre kínálja a Tatabánya, Erdész úton található összesen 4. 474m2 területű ipari ingatlanát, amelyen 1. 000m2 zöldterület mellett, egy 1. 730 Nm nettó alapterületű raktárcsarnok és 2 szintes irodaház található.

A meghirdetett ár 950. 000. 000. - + Áfa!

A csarnok 2022-ben épült, amelynek 629 nm alapterületű raktárbővítése 2024. Május elejével kivitelezésre került. a csarnok előtt és mellett térkövezett kültéri parkoló található.

A zöldterület igényesen parkosított, az öntözőberendezés kiépített.
A terület körbekerített, a bejáratot elektromos ipari tolókapu és sorompó védi.

JOGI HÁTTÉR:
A teljes ingatlan jogi háttere tiszta, külön helyrajzi számon, 1/1 tulajdoni hányaddal kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentesen kerül átruházásra, a fennálló finanszírozás az értékesítéssel egyidejűleg lezárásra kerül.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
A Vt-9 besorolású településközpont terület építési övezetei több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épületek elhelyezésére szolgálnak. a lakó rendeltetésen kívül:
-igazgatási, iroda
-kereskedelmi, szolgáltató
-szállás jellegű
-kézműipari
-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális
-kulturális, közösségi szórakoztató
-sport, rekreációs
rendeltetés is elhelyezhető.

Az ingatlan legkézenfekvőbb hasznosítási formája a jelenlegivel megegyező, azaz raktározással egybekötött kereskedelmi egységként történő működtetés.

IRODAHÁZ/BEMUTATÓTEREM:
Az irodaházba bejutás a térkövezett kültéri parkolóból egy 100 nm-es bemutatótermen keresztül történik. a földszinten további helyiségek állnak rendelkezésre összesen 187 nm nettó alapterületen. a kisebb raktárokon túl megtalálható szociális helyiség, konyha, gépészet, szerverszoba is.

Az emeleti szint további 224 nm nettó alapterületű, amelynek számos szobájából a Gerecse hegység látható. Letisztult, modern formák, automatikus led világítás, igazgatói iroda, tárgyaló, hatalmas konyha-étkező, mellékhelyiségek és további irodák, irattár stb.

A képeken látható teljes berendezés, bútorzat a vételár része.

A mellékelt alaprajzon és helyiséglistán ezek pontos megnevezései és méretei láthatóak.

RAKTÁRCSARNOK:
Az irodaházzal összekötve, annak folytatásában 629 nm nettó alapterületű raktárcsarnok helyezkedik el, amelynek további 629 nm bővítési beruházása a fent írtak szerint megvalósult. Így mindösszesen 1258 m2 raktárcsarnok áll rendelkezésre.

Az épület magassága 7, 3 m, a raktárforgalom jelenleg 2, majd a bővítést követően további 2 nagyméretű, 4, 3 m magasságú kapun keresztül bonyolítható.

Az irodaház és a csarnok ablakkal is összekötött, valamint egy 67 nm-es nyitott galéria további raktározási lehetőséget vagy munkaállomás kialakítását teszi lehetővé.

GÉPÉSZET:
Az irodaház teljes fűtését modern és energiatakarékos hőszivattyús fűtőberendezés szolgálja.
A villamos hálózat továbbfejlesztését 2025-re tudja a szolgáltató garantálni, de saját tulajdonú trafóállomás kiépítésére is van lehetőség. Kialakításra került a szerverszoba is.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
Az ingatlan megközelítéséhez nem szükséges a városon áthaladni. a belvárost kikerülő 4 sávos úton haladva, 3 km-en belül elérhető az M1-es autópályafelhajtó, valamint az 1-es főút.

MARKETING:
Az irodaház főbejárata utcafrontra néz, így a homlokzat remek reklámozási lehetőséget is biztosít.

BIRTOKBAVÉTEL:
Meghirdetett ingatlanunk kifizetést követően azonnal birtokba vehető.

TEKINTSE meg BEMUTATÓVIDEÓNKAT:
Irodaház: https://www. Youtube. Com/watch? V=eFY5pakK4zA
Drón: https://youtu.be/9UVm07xT4ic

Megköszönve megtisztelő figyelmét, további információért keressen bizalommal.

Érd: Rácz Gyula 70 / 367 7577
E-mail: racz. Gyula@dot-ing. Hu Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait