Eladó mezőgazdasági ingatlan - Gárdony

Eladó mezőgazdasági terület Gárdony-Dinnyés településen. Remek...

Eladó mezőgazdasági terület Gárdony-Dinnyés településen. Remek lehetőség befektetőknek, akár mezőgazdasági területként, akár ipari területként.
Összesen 9 hrsz egyben 9, 14 hektár, a földekhez tartozik egy 90, 4 nm-es családi ház.
A ház paraméterei:
- 3 db szoba (16, 5 + 21, 7 + 11, 6 nm-es)
- konyha - étkező (31, 7 nm)
- fürdő & wc (10, 9 nm)

A ház mellett épült egy fedett tároló és a területen áll még egy hosszú istálló.
A terület bioátállás alatt áll. Biogazdálkodásra alkalmas.

Szántó 5 hrsz, összesen 8, 038 ha, melyet mezőgazdasági céllal a lent leírtak szerint hasznosítható, beépíthetőség hektáronként 3%.
Kivett major 4 hrsz összesen 10 550 nm, itt lehetőség van birtokközpont kialakítására, emellett pari, az energiaszolgáltatási és a település-gazdálkodási telephelyek elhelyezésére.

A telekre vonatkozó szabályozás Má II besorolás:
Má jelű általános mezőgazdasági terület, a terület egy része Ge 4-1. 7. 4. 4 Övezetbe tartozik.
(1) Általános mezőgazdasági terület az árutermelő mezőgazdasági termelést szolgáló területfelhasználási egység.
(2) Általános mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és –tárolás építményei helyezhetők el, a hatályos rendelet alapján.
(3) Állattartó telep, nagy létszámú állattartó telep belterülettől, továbbá egyéb gazdasági terület kivételével belterületen kívüli beépítésre szánt területtől legkevesebb 1000 m védőtávolság biztosításával alakítható ki.
. . .
(5) Általános mezőgazdasági terület II-es övezetében (Má-II)
a) a beépítettség mértéke legfeljebb 3%,
b) a beépíthető telek területe gazdasági épület esetén 1, 0 ha, ha a telek szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van nyilvántartva; 10, 0 ha, ha a telek nem szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van nyilvántartva,
c) az övezetben lakóépület akkor építhető, ha:
- a szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott telek területe legalább 1, 0 ha, és a kérelmező további 4, 0 ha szőlő vagy gyümölcsös területtel rendelkezik a település igazgatási területén.
- a nem szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott telek területe legalább 10, 0 ha és a kérelmező további 20, 0 ha mezőgazdasági területtel rendelkezik a település igazgatási területén.
D) a beépíthető telek szélessége legalább 30 m,
e) a kialakítható telek területe legalább 1, 0 ha (10 000 m2),
f) az előkert és az oldalkert szélessége legalább 10 m,
g. Az átlagos építménymagasság legfeljebb 5, 0 m,
h. a szennyvízelvezetést a 45. § Szerint kell megoldani.

Birtokközpont az Ma-I és az Ma-II-es övezetben létesíthető az oték 29. § 5-8; Illetve az oték i. Sz. Melléklet 55/a pontja és az övezetre vonatkozó helyi előírások figyelembe vételével.

Ge jelű egyéb ipari övezet
(1) a terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a település-gazdálkodási telephelyek elhelyezésére szolgál.
(2) a területen kivételesen az alábbi építmények akkor helyezhetők el, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát:
- a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Gárdony és térsége jelenleg folyamatos fejlesztés alatt álló terület. a többéves fejlesztési program során Dinnyés városrészt is komoly fejlesztési tervvel kívánják támogatni és korszerűsíteni.
A helyi gazdasági környezet korszerűsítése:
▪ Gazdasági infrastruktúra és szolgáltatások fejlesztése
▪ Helyi vállalkozások indításának segítése, működésük támogatása, k+f+i adaptáció elősegítése
▪ Mezőgazdasági termelés diverzifikálásának támogatása
▪ a nagy hozzáadott értéket képviselő ágazatok fejlesztése
▪ Magas minőségű, helyi termékek előállításának és piacra jutásának segítése

Amennyiben szívesen befektetne ebbe a fejlődő régióba, keressen bizalommal! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait