Eladó átlagos állapotú lakás Budapest VII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 7. ker.

Kétszobás lakás eladó Erzsébetváros szívében
ENGLISH description BELOW! ! !

Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros központi részén kínálok megvételre egy kétszobás lakást, kiváló lokációval.

A Király utca és az Almássy tér mindössze 200 méterre található, a Nagykörút pedig egy megállóra – ennél központibb elhelyezkedést nehéz találni.

Az épület:
A kétszintes társasház a 19. Században épült, eredetileg fogadóként működött, még a klasszikus többemeletes pesti bérházak korszaka előtt.

Ennek köszönhetően a földszinti lakás meglepően világos, hiszen csupán egy emelet található felette, így az udvart és a lakást is jobban éri a napfény.
-Mindkét szobában 2-2 ablak, déli tájolás
-2020-ban felújított homlokzat, lépcsőház és bejárat
-Csendes lakóközösség
-Összesen 15 lakás, a földszinten mindössze 4

A szobák ablakai előtt nincs átjárás, ami ritka érték a belvárosban.

Az ingatlan állapota:
-Padlóburkolatok cserélve
-Új zuhanykabin, gázkonvektorok kéménye bélelve

A lakás további korszerűsítést igényel, amely kiváló lehetőséget kínál saját ízlés szerinti kialakításra vagy értéknövelő felújításra.

Tehermentes, azonnal költözhető vagy bérbe adható

Lokáció és közlekedés:
-73-as és 76-os troli a szomszéd háznál
-70-es és 78-as troli 200 méterre
-Andrássy út sétatávolságra
-Szórakozóhelyek, éttermek, kulturális intézmények a közelben

A lokáció, az épület karaktere és Erzsébetváros folyamatos fejlődése miatt az ingatlan befektetésként is kiemelkedő potenciállal bír.

Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is.

>Two-Room Apartment for Sale in the Heart of Erzsébetváros

Located in Budapest’s 7th District, close to Király Street and Almássy Square (both 200 meters away), and only one stop from the Grand Boulevard.

The two-story building was constructed in the 19th century, originally as an inn, before the era of multi-story downtown buildings.

Thanks to this, the ground-floor apartment is surprisingly bright:
-Only one floor above
-Two south-facing windows in each room
-Renovated façade and staircase (2020)
-Quiet building with only 15 apartments

The apartment is unencumbered and can be moved into or rented out immediately.

Flooring has been replaced, a new shower cabin installed, and chimney lining completed for the gas heaters. Further renovation may be required, offering value-increase potential.

Excellent public transport connections and walking distance to Andrássy Avenue.

Ideal as both home and investment.

Referencia szám: m321380-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető