Eladó jó állapotú lakás Budapest VII. kerület

Jó elosztású, tágas, 83 m2, 3 szobás +4 m2 erkélyes polgári lakás

Polgári hangulat, napfényes erkélyek, tágas 3 szobás lakás, a Bethlen Gábor tér mellett.
Számos átalakítási lehetőséggel, igényre szabható!
Külső Erzsébetváros szívében, a Bethlen Gábor tér szomszédságában, eladó egy 2. emeleti, kiváló elosztású 83m2+4m2 erkélyes polgári lakás, rendezett, műszakilag is karbantartott társasházban.
Az ingatlan egyszerre nyújtja a polgári lakások tágasságát és a modern mindennapok kényelmét.
Főbb jellemzők:
-Alapterület: tágas, jó elosztású lakás 3 szobával, de könnyen 4 szobássá alakítható
-Konyha étkezővel vagy akár amerikai konyhás nappali erkéllyel
-Fürdőszoba + wc, valamint még egy plusz mellékhelyiség
-2 napfényes, fákkal ölelt erkély
-Lakható, jó állapot részben cserélt nyílászárók
-Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadókkal (kémény bélelve)
-Meleg víz: villanybojler (rendszeresen karbantartott)
-Praktikus beosztás: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel, 3 külön bejáratú szoba
-2 szoba dél-délnyugati tájolású, utcára néző
-1 szoba csendes, tágas zöld belső udvarra néző
-Hűtő-fűtő klíma a délnyugati szárnyban
-Villanyvezetékek felülvizsgálata folyamatban, 2×16 a, nappali és éjszakai mérőórával
Fenntartási költségek:
-Fűtés átalányban: 8. 000 Ft/hó-Közös költség: 28. 000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)
A lakás méretéhez képest, alacsony a rezsi!
A társasház:-Gondozott, jó lakóközösséggel
-Teljes tetőcsere megtörtént
-Felszálló villanyvezetékek cserélve
-Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve
-Lépcsőház frissen festve
Környék infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a Bethlen Gábor tér szomszédságában, kiváló közlekedéssel. 74/78/79-Es trollibusz, a 7-es buszcsalád, 4-6-os villamos, Keleti pályaudvar (m2 és m4 metró) néhány perc alatt elérhető.
Közelben található:
Egyetemek: Állatorvostudományi egyetem, Semmelweis Egyetem, elte, Óbudai Egyetem karai könnyen megközelíthetők
Kultúra szabadidő:
Városliget, Papp László Sportaréna, Puskás Aréna, Nemzeti Lovarda
Mindennapi élet: piac, bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, fitnesztermek a közelben
Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a polgári lakások hangulatát, a praktikus elosztást és a jó infrastruktúrát.
Ideális családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Igény esetén amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, . Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.
Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774 FIX 3% lakáshitelre megvehető