Eladó új építésű lakás - Budapest XIII. kerület

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton,...

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 9, 81 m2-es loggia-val rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

MIÉRT ideális a LAKÁS?
- 1. emeleti, 44, 85 m2-es, 2 szobás, 9, 81 m2-es loggia-val rendelkező ingatlan.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, wc, erkély.
- Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati.
- a nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre.
- Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült.
- a szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták.
- Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.
- Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el.
- Energetikai besorolása A++
- a lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt.
- a tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10. 000, -Ft/hó.
- a lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van.
- Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat.
- a lakáshoz + 8, 5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely.
- a vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben.

AMIT a házról tudni KELL:
- 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.
- a lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.
- a társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel.
- a lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el.
- a homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.
- a pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét.
- Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült.
- a társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra.
- a társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.
- a Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van.
- a 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950a éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.
- 500 Méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
- a lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva.
- a közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda.
- a nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és m2-es autópályákat.
- a környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

FINANSZÍROZÁSBAN online ügyintézéssel is SEGÍTÜNK!
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK plusz ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

EGYEDI lehetőség, ne maradjon le róla!

VÁROM hívását a hét minden napján!