Eladó olcsó Spanyol ingatlanok (10384 friss hirdetés)

Eladó Spanyol ingatlanok

10 384 találat
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
Állapot:
A hirdetés szövege:
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (33653793)
0 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó ház Spanyolország, Fuengirola
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
229 m2
149 m2
3
Új fejlesztés: Ár 770 000 €és 770 000 €között. [Ágyak: 3 - 3] [Fürdőszobák: 3 - 3] [Épített méret: 229. 00 m2 - 229. 00 m2] Exkluzív projekt 11 fél- és félig különálló ház Fuengir...
hirdetés elrejtése
770 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (97675787)
23 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Marbella
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
81 m2
n/a
3
Ez a gyönyörűen frissített 3 hálószobás, 1-fürdőszobás apartman az épület legfelső emeletén található, lélegzetelállító panorámás kilátással a tengerre és kellemes részleges hegyi ...
hirdetés elrejtése
415 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (77844895)
23 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó ház Spanyolország, Estepona
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
218 m2
118 m2
4
Premium urban lifestyle: Turnkey Townhouse központi elhelyezkedéssel, Private Garden, és Energy- Saving Solar Power 4 Hálószobai 124; 3 Fürdőszoba 124; 200m ² Épített 124; 218m ² ...
hirdetés elrejtése
795 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (24488732)
23 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Nueva Andalucía
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
202 m2
n/a
3
Ez a tekintélyes penthouse Medina de Banús, Nueva Andalucía kínál kivételes kombinációja luxus, magánélet, és páratlan panorámás kilátás. Központi elhelyezkedése ellenére az ingatl...
hirdetés elrejtése
1 495 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (98275248)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Estepona
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
134 m2
n/a
4
4- Hálószoba Földszint Apartman a Prestierous Las Mesas Area, Estepona Belépve ebbe az elegáns földszinti rezidenciába, egy figyelmes és tágas elrendezéssel újra üdvözölhetjük. Jo...
hirdetés elrejtése
850 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (43237124)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó nyaraló Spanyolország, Sierra Blanca
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
166 m2
200 m2
3
Ez az ékkő eladó a kizárólagos lakónegyedében Sierra Blanca, Marbella. Ha keres egy ingatlanon kívül, ami tele van karakterrel egy furcsa és bespect urbanizációban, akkor jöjjön és...
hirdetés elrejtése
825 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (43374363)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Puerto Banús
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
70 m2
n/a
1
Stílusos 7. emeleti lakás Marina Banús, Puerto Banús - Marbella Fogadja el a tengerparti luxus síremlékét ezzel a szeplőtelen 1 hálószobás apartmannal a presztízs Marina Banús komp...
hirdetés elrejtése
465 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (84352738)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, La Cala de Mijas
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
76 m2
n/a
2
Tengerpart Top- Floor Apartment - Prime Investment turista licensszel Fedezze fel a kivételes lehetőséget, hogy saját egy gyönyörűen felújított felső emeleti apartman az ikonikus ...
hirdetés elrejtése
599 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (53247235)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Benalmadena Pueblo
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
75 m2
n/a
2
Eladó lakás Benalmádenában, tengerre néző kilátással, terasszal, medencével, két parkolóhellyel és egy nagy tároló helyiséggel, a buddhista Stupa mellett! Csodálatos lakás két há...
hirdetés elrejtése
310 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi üdülő hirdetés (52562955)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó nyaraló Spanyolország, Estepona
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
260 m2
914 m2
6
Csodálatos családi villa kilátással a tengerre, a csendes és fantasztikusan található területen, az Estepona, Playa del Cristo és az Estepona Marina. A 914 négyzetméter-es sarki t...
hirdetés elrejtése
1 550 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (17624535)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó ház Spanyolország, Atalaya
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
78 m2
n/a
2
Modern és Tágas 2- Hálószoba Bungalow Atalaya Aparta Golf Complex a foglalás vagy airbnb rental LICENSE A rangos Atalaya Golf Course, ez a modern és gyönyörűen tervezett 2 hálószo...
hirdetés elrejtése
375 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (48755252)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Estepona
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
132 m2
n/a
4
Ez a tágas apartman egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Egy érvényes turisztikai engedéllyel, lehetővé teszi, hogy elkezdjen generálni nyaralás bérleti jövedelem az első nap...
hirdetés elrejtése
319 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (55428433)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Casares Playa
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
50 m2
n/a
1
Apartman a tenger mellett Marina de Casares - Ideális otthon vagy befektetés Ez a vonzó egyszobás apartman található Marina de Casares, csak egy rövid sétára a tengertől, egy csen...
hirdetés elrejtése
184 400 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (34373637)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó ház Spanyolország, Casarabonela
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
426 m2
n/a
7
Egyedi befektetési lehetőség Casarabonela szívében, Malaga, Spanyolország. Egész épület eladó Casarabonela bájos településen, hatalmas potenciállal egy jellegzetes turisztikai va...
hirdetés elrejtése
363 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (52494985)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Nueva Andalucía
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
110 m2
n/a
2
Lenyűgöző nemrégiben felújított penthouse Seńorio de Gonzaga, Nueva Andalucía - Marbella Indulge ebben a gyönyörűen felújított penthouse, fürdetett természetes fényben reggeltől es...
hirdetés elrejtése
439 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tanya hirdetés (32649346)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó tanya Spanyolország, Coín
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
233 m2
3700 m2
n/a
A Costa del Sol-i Coín város peremén lévő békés belső enklávéban, ez a teljesen független finca- cortijo az abszolút magánélet, a természetes szépség és a kiváló hozzáférhetőség ri...
hirdetés elrejtése
597 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (46371958)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó ház Spanyolország, Manilva
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
333 m2
n/a
2
Található egy zárt közösség la Chullera, Manilva, ez a jól felszerelt 2 hálószobás lakóház bőkezű lakóhelyet, kiváló áramlás, és kiváló potenciál, hogy alkalmazkodjon az otthon az ...
hirdetés elrejtése
400 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (65424447)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Guadalmina Baja
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
260 m2
n/a
4
Kizárólagos tulajdon Lenyűgöző apartman panorámás kilátással Guadalmina Baja Található az egyik Marbella & apos; s legrangosabb és legbékésebb területeken, ez az elegáns apartman...
hirdetés elrejtése
1 995 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (23536934)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó ház Spanyolország, Guadalmina Baja
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
160 m2
n/a
4
A tengerparti luxusház ideális lakó- vagy nyaralóházként. Corner townhouse található Atalania -Isdabe egy lépésre Guadalmina Baja egy rövid sétára a strandtól, a kiváló közeli lé...
hirdetés elrejtése
699 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (34764354)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Eladó lakás Spanyolország, Ojén
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
153 m2
n/a
3
Ez a világos és tágas kerti apartman található az exkluzív urbanizáció Palo Alto, az egyik legdélibb után luxus közösségek a Costa del Sol. Tervezett, hogy kényelmet, stílust és lá...
hirdetés elrejtése
1 195 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu
Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal