Eladó olcsó Spanyol lakások (4956 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Spanyol lakások

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 4 956 db
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (51993334)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 105 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Lépjen be egy olyan helyre, ahol a design találkozik a nyugalommal. Ez a frissen felújított 105 m ² -es apartman Calle Duquesa de Parcent ötvözi időtlen skandináv elegancia a fény...
575 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (76718477)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 153 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Ez az álom 3- Hálószoba Garden Apartment Private Terrace corner garden apartman kínál tökéletes keveréke a kényelem, stílus, és a beltéri élet, befejezte a legmagasabb színvonalú e...
445 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (74296725)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 70 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Fedezze fel ezt az elragadó két hálószobás, két fürdőszobás lakást a Cabo Roig partmenti enklávéjában, ahol a mediterrán élet kényelmes és kényelmes. Található a kívánatos La Cal...
375 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (58259519)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 50 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Egyedi lehetőség Las Lagunas de Mijas Fedezze fel ezt a hangulatos, teljesen felújított, és a kész földszinti apartman az egyik legdélibb és gyorsan fejlődő területek Las Lagunas ...
216 850 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (75373257)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 24 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: n/a
Bemutatjuk ezt a teljesen felújított stúdió található Torreblanca, egy egyedülálló ingatlan, amely tökéletesen ötvözi a modern design, kényelem, és egy kivételes tengerparti helyen...
180 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (84749573)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 90 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Viñas del a golf egy elismert butik közösség, amit Dońa Julia, Casares Costa partvidékén rendeztek be. Nestled szívében Doña Julia Golf, a fejlesztés élvezi lenyűgöző megemelkedett...
329 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (83969747)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 79 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Örömmel mutatjuk be ezt a gyönyörűen karbantartott földszinti lakás szívében Villamartín és mdash; az egyik legnépszerűbb területek Orihuela Costa. Ez a stílusos 2 hálószobás, 2 fü...
255 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (34532131)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 47 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Modern 1- Hálószoba Apartman Teraszokkal és privát szoláriummal Ez a stílusos 1-hálószoba, 1-fürdőszoba apartman kiváló állapotban van, és egy modern épületben épült 2022-ben. Ela...
199 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (25727813)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 90 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Penthouse Almoradí, csak néhány perc & apos; séta a város központjától, közel gyógyszertárak, üzletek és parkok. Az apartman mintegy 90 m2, és 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (1 en suite...
115 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (99533765)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 120 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Található a nagyon délen után Playa del Cristo területén Seghers, Estepona, ez a luxus tengerparti apartman epiomises modern élet egy kis tengerparti elegancia. Felkínálása zavarta...
2 395 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (41387369)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 139 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Üdvözöljük ebben az elegáns és kortárs lakásban található a dél- után Vanian Gardens urbanizáció, tökéletesen elhelyezve között Marbella és Estepona. a szállított 2021-ben, ez a gy...
599 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (77253469)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
11
Már
megnézted
Alapterület: 85 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
D és Uacute; plex albir és ndash; prime központi HELYZET Található az egyik Albir és rsquo; s a legtöbb délutáni területeken, közvetlenül a város szívében, és csak lépéseket minden...
285 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (93385425)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 128 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Ez az új stílusú és modern apartman lélegzetelállító kilátás nyílik a tengerre, és egy kivételes lehetőséget kínál a vásárlók keres kényelmes és kényelmes otthont az egyik legkíván...
900 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (84437333)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 397 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Földszinti Duplex eladó Las Cascadas, Marbella 4 hálószoba, 5 fürdőszoba és a tájolás dél / kelet, a közös medence, saját garázs (2 parkolóhely) és közös kert. Ami az ingatlan mére...
1 395 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (42368747)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 80 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Uxury Top- Floor Bungalow Solariummal 124; Los Baltaes, Torrevieja - Costa Blanca Exkluzív felső emeleti bungaló, épült 2022-ben, található a tekintélyes területén Los Balcones, To...
264 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (98552959)
11 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 83 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Exkluzív penthouse Fuengirola szívében Található mellett az ikonikus Plaza de la Constitución, ez a világos penthouse egyedülálló lehetőséget kínál, hogy él az egyik a város & apo...
315 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (98433422)
11 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 71 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Földszinti bungaló nagy magánkerttel Punta Prima - 900 m a tengertől Fedezze fel ezt a fantasztikus földszinti bungalót a Costa Blanca, Punta Prima (Torrevieja) egyik legdélibb ter...
233 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (53758491)
11 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 115 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Exkluzív lakás eladó Marbella & apos; s Golden Mile Örömmel mutatjuk be ezt az elegáns első emeleti lakást, délre néző és külső, Marbella egyik legtekintélyesebb területén: az Aran...
845 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (35639433)
11 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 77 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Apartman néhány méterre a strandtól Sabinillas (felújítás is) Ez a vonzó apartman található, mindössze néhány lépésre a strandtól Sabinillas, az egyik legpraktikusabb és délutáni ...
260 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (57886376)
11 órája a megveszLAK-on
képek száma
13
Már
megnézted
Alapterület: 190 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Penthouse for Sale in Sitio de Calahonda, Mijas Tágas és világos penthouse található az ötödik emeleten egy épület lift, beállított a jól megalapozott lakónegyedében Sitio de Cala...
1 765 920 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal