Eladó újszerű állapotú ház - Albertirsa

TELJES KÖRŰEN, MŰSZAKILAG MEGÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ

Albertirsa központjában teljes körűen, műszakilag megújított családi HÁZ

2025-ben teljes körűen felújított, szerkezetileg megerősített és gépészetileg modernizált családi ház.
Az ingatlan a főfalak megtartása mellett teljes műszaki megújuláson esett át, így nem csupán esztétikai korszerűsítés történt, hanem átfogó szerkezeti és gépészeti fejlesztés.

-Hasznos beltéri alapterület: 115,82 m²
-Terasz: 14,08 m²
-Összesen: 129,90 m²
-Telek: 626 m²

Az elrendezés ideális családok számára:

-4 külön nyíló hálószoba, nappali, konyhaétkező, 2 fürdőszoba, külön mosókonyha, kamra és kazánház.

-Az alaprajz jól átgondolt, funkcionális. Nincs felesleges, elvesző tér, minden helyiség arányos és jól bútorozható.

-A központi elhelyezkedésnek köszönhetően óvoda, bölcsőde, iskola, bevásárlási lehetőségek és posta sétatávolságban elérhetők. A vasútállomás gyalogosan kb. 15 perc, így Budapest és Cegléd irányába az ingázás kényelmesen megoldható.

Az M4-es autópálya kb. 2 perc autóval, az M5-ös autópálya kb. 15 perc autóval elérhető, így a főváros és az országos közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők.

SZERKEZETI és műszaki felújítás (2025)
-Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
-Tetőszerkezeti felújítás és megerősítés
-Új lécezés, teljes fóliázás
-Új betoncserepes héjazat
-Födémszigetelés (15 cm)
-Külső homlokzati hőszigetelés (5 cm és 10 cm vastagságban)
-Új aljzatbeton rétegrend
-Teljes vízszigetelés
-Teljes víz- és villamoshálózat csere
-Az épület vegyes falazatú, stabil szerkezeti állapotban.

A tetőrétegrend teljes egészében megújult, a meglévő szerkezet megerősítést kapott, a szarufák kiegészítésre kerültek.

ENERGETIKA és elektromos RENDSZER
-32 a normál villamos teljesítmény
-25 a kedvezményes H tarifa külön mérőórával
-H tarifára kötött hőszivattyús klímarendszer
-Ez a rendszer jelentősen csökkenti a fűtési költségeket és hosszú távon gazdaságos üzemeltetést biztosít.

FŰTÉSI RENDSZER
-Kondenzációs gázcirkó kazán
-Teljes házban kiépített padlófűtés
-Egyenletes, komfortos hőeloszlás
-Alacsony üzemeltetési költség
-Okos zónavezérlés előkészítés
-Minden helyiség külön termosztát kiállással
-Zónánkénti vezérelhetőség kialakítható, a rendszer okosotthon integrációra előkészített.
-A rendszer lehetővé teszi az egyenletes hőeloszlást és a helyiségenkénti szabályozhatóságot, ami hosszú távon gazdaságos üzemeltetést biztosít.

KLIMATIZÁLÁS 5 db hőszivattyús KLÍMA
-Az ingatlan teljes klimatizálással rendelkezik.
-4 Db Hisense Eco Comfort 3,4 kW (szobák)
-3,43,5 kW teljesítmény
-Inverteres technológia
-SCOP: 4,0
-Hűtés és fűtés
-WiFi vezérlés
-H tarifára kötve

1 db Hisense Fresh Air 3,5 kW (nappali)
-3,5 kW teljesítmén
-Hisense Fresh Air 3,5 kW (friss levegő befúvás funkcióval)-
Inverteres technológia
-SCOP: 4,6
-Friss levegő befúvás funkció
-Hűtés és fűtés
-WiFi vezérlés
-H tarifára kötve

Összesen: 5 db korszerű hőszivattyús berendezés, amelyek egész évben biztosítják a komfortot.

Ez a rendszer nem kiegészítő komfort, hanem teljes értékű alternatív fűtési-hűtési megoldás.

NYÍLÁSZÁRÓK és ÁRNYÉKOLÁS
-Új, korszerű műanyag nyílászárók
-Super Low-E üvegezés
-Argon gázzal töltött hőszigetelő üvegszerkezet
-Kiváló hőszigetelési és hanggátló tulajdonság

Árnyékolás:
-Fehér alumínium redőnyök
-Motoros kivitel
-Távirányítós működtetés

BIZTONSÁG
-Riasztórendszer teljes kábelezéssel előkészítve
-Központ és érzékelők telepíthetők

KÖZMŰVEK
-Vezetékes víz
-Csatorna
-Gáz
-32 a normál áram
-5 a H tarifa külön mérőn

BELSŐ KIALAKÍTÁS
-Új hideg- és melegburkolatok
-Minőségi járólapok
-Fürdőszobákban csempeburkolat
-Laminált parketta a lakóterekben

UDVAR és KÜLTÉR

-A 626 m²-es telek teljesen körbekerített, rendezett.
-118,06 m² térkő burkolat készült az udvaron
-két autó kényelmes parkolását teszi lehetővé-
alacsony fenntartási igényű megoldás
-A 14,08 m²-es terasz közvetlen kapcsolatot teremt a belső élettérrel.

HELYISÉGLISTA és MÉRETEK
-Szoba (udvar felőli, leghátsó): 12,75 m²
-Szoba (bejárat melletti, udvarra néző): 12,16 m²
-Szoba (kis fürdő mögött): 11,60 m²
-Szoba (konyha mögötti): 15,18 m²
-Nappali: 13,07 m²
-Konyhaétkező: 12,87 m²
-Fürdőszoba (zuhany + wc): 5,98 m²
-Kis fürdőszoba (kád + wc): 3,15 m²
-Mosókonyha: 3,11 m²
-Kazánház: 3,02 m²
-Kamra: 1,98 m²
-Hátsó folyosó: 4,00 m²
-Kis folyosó: 2,50 m²
-Bejárati közlekedő összesen: 14,45 m²

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd. : Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer. Maria@dh. Hu

Referencia szám: hz098559 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó albertirsai újszerű állapotú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Albertirsa oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 134 900 000 HUF és mivel az alapterülete 116 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 162 931 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Rizmayer Mária összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Villa Gyömrő összes hirdetése között is.