Eladó új építésű ház - Albertirsa

Eladó ház, Albertirsa

Albertirsán önálló családi ház eladó!

A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (nak) a födém kialakítása a tervek szerint

a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt!

Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:

A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. Egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 mes előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni. Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozással

ellátható, mivel az ingatlan előtt, az Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgáz

közművezeték.

A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:

Telek övezeti besorolása: Lf-1

Beépíthető alapterület: 30 %

Megengedett épületmagasság: 5, 5 m

Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %

Telek területe: 1049 m²

Tervezett épület bruttó beépített területe: 136, 80 m²

Beépítési százalék: 13, 04%

Burkolt felület: 101, 20 m²

Zöldfelület: 811, 00 m²

Zöldfelületi mutató: 77, 31 %

Épületmagasság: 4, 09 m

Terv ±0, 00 pontja: az épület 0, 00 padlószintje 124, 80 mBf

Megközelíthetőség, út:

A telek, autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon, alaprajzon jelöltek

szerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül. a későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsó

frontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen. Egyelőre az udvarban fognak parkolni. A

személybejárótól gyalogosan, a lakás bejáratához érkezhetünk.

Építészeti kialakítás:

Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű. a régebbi épületek jellemzően az utcafronton, vagy két

három-méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtunk. Az épület

egyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak kialakítását. Egyedi

megjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolatok homlokzati megjelenése, szürke kőbetétek alkalmazásával.

Alaprajzi kialakítás:

Az 1/7-es számú előszobából, balra haladva, az udvarra néző nappali, étkező, konyha térbe léphetünk,

melyhez, a közlekedőből nyílóan kapcsolódik egy kamra is. Az 1/6-os közlekedőből nyílik 3 szoba, egy

fürdőszoba, egy különálló wc, valamint egy háztartási helyiség. Itt lesz elhelyezve a hőszivattyú belső

egysége is.

Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettsége, a közművesítés

megoldása:

A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat. Előzetes tervek szerint építtető nem

kíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, mivel a fűtést és hmv készítést villamos üzemű

hőszivattyúval kívánja megoldani.

Fűtés és égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása:

Az épület fűtését és hűtését melegvizes központifűtéssel tervezzük, villamos üzemű levegővíz

hőszivattyúval, minden térben felületfűtési hőleadóval, melyek ellátják az adott helység fűtését és hűtését is.

A gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egységet a nappali hátsó udvar felöli oldalára

terveztük.

Bővebben lásd szakági műszaki leírást.

Az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározása:

Terep kialakítás: - a tervezett épület helyéről, a humuszos réteget min. 30 Cm vastagságban el

kell távolítani, a terepcsatlakozásokat a tervrajzok szerint szükséges megoldani.

Az épület padlósíkját 124. 80 M-en határoztuk meg.

Külső burkolatok: - 5-8 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20cm

élesszemű zúzalék tömörítve, vagy ckt, az alaprajzon és a helyszínrajzon jelölve.

Alapozás: Az épület falazat alatt sávalap készül, koszorú szerűen kialakított vasalt

megoldással. Az alapozási síkok a padlóvonaltól 1, 60 m mélyen lettek

meghatározva, de a helyszínen a talaj rétegződését vizsgálni szükséges, és

tervezőnek a beton beöntése előtt meg kell mutatni. a tervezett vasbeton

sávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 15cm vastag

aljzatbeton. Lásd Tartószerkezeti műszaki leírás! Az alapozásról és a

szeglemezes tartókról tartószerkezeti kiviteli tervet kell készíttetni!

Talajnedvesség elleni szigetelés:

- Dunabit gg4 poliészter fátyol betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és a

lábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. a talajmenti hőszigetelést 12

cm vastag Austhroterm at-n100, vagy 150 hőszigeteléssel.

Fő falazat: - 30cm-es porotherm nf tégla.

Válaszfalak: - 10 cm-es porotherm válaszfaltégla.

Főfali áthidalók: - a nyílásáthidalásokat előregyártott, vagy monolit áthidalókból kell kialakítani!

Bővebben lásd statikai műszaki leírást.

Födém: - Szeglemezes tartó alatt kialakított gk. Álmennyezet. (T30)

Tetőszerkezet: - Méretezett szeglemezes tartó

Tetőtér szigetelés: Umin=0, 17W/m2K, rétegrend szerint!

Tetőfedés: - Terrán Zenit onix sötét grafitszürke színű beton cserépfedés, rögzítési utasítás

szerint.

Csapadékvíz elvezetés: - lindab Rainline szürke színű ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyási

sűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve. Ebből a lemezből kell

megépíteni a homlokzati burkolati sávot is.

Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövetháló

ragasztóba + vékonyvakolat. Amennyiben igény van rá, ebben a vastagságban

redőny is beépíthető.

Lábazati külső oldali hőszigetelés:

- 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0, 036 W/mK, vakolható,

Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: cs(10)200, Ellenálló-képesség a

fagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: ft2, Vízfelvétel hosszú idejű,

tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0, 7

Külső felületképzés: - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, fehér vagy halvány törtfehér

színű. Valamint a homlokzaton megjelenik ragasztott szürke színű kő burkolat

betétek. Lábazata sötét szürke színű lábazati vakolat.

Külső nyílászárók: - Fehér színű, műanyag szerkezetű nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-E

fóliás üvegezéssel Uw=0, 8-1, 1 W/m²K

Belső felületképzés: - Vakolt falazat fehér diszperziós festéssel.

Belső nyílászárók: - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal.

Belső padlóburkolat: - Égetett kerámia, greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazon

fektetve.

Az épület műszaki megoldásai teljesítik az oték 50§ (3) bekezdésében meghatározott

követelményeket.

Tűzvédelmi műszaki leírás:

A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (nak) a födém kialakítása a tervek szerint

a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt!
Érd. : Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer. Maria@dh. Hu

Referencia szám: hz036977 FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Albertirsai új építésű 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Albertirsa oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 109900000 Ft és mivel az alapterülete 103 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1066990 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Rizmayer Mária összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Villa Gyömrő összes hirdetése között is.