Eladó felújított ház - Albertirsa

Kiválóan Megépített Ház • 150 Nm + 50 Nm Műhely • Modern Desig...

Kiválóan Megépített Ház • 150 Nm + 50 Nm Műhely • Modern Design
Magas Műszaki Tartalom • Közel Budapesthez • Csend • Felújított

Eladóvá vált Albertirsa csendes központi részén egy rendkívül jól megépített (1989), minden igényt kielégítő, modern hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető, felújított 4 szobás családi ház.

A nettó 150 nm -es (+ 3 db terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, és tartozik hozzá egy 50 nm -es műhely is.
A házat nagy kert veszi körbe. A telek 887 nm -es.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a változatos anyagok használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával az ingatlan Felújítása során 2015-2022 között.

Az ingatlan leírása:
Garázs (16 nm ):
-egy autó részére beálló, elektromos ajtóval

Műhely (50 nm ):
-könnyűszerkezetes, szigetelt, fűthető, ipari árammal
-kazánház

Földszint (75 nm ) + fedett terasz (30 nm ):
- előszoba
-fürdőszoba zuhannyal és vécével
-csigalépcső az emeletre
-nappali
-nappaliból leválasztott mozisarok
- nappaliból nyíló, fedett terasz a kert felé (30 nm )
-nagy, világos étkezős konyha
-kamra

Emelet (75 nm ):
- közlekedő
-3 hálószoba
- fedett, két szobából nyíló erkély ( 8 nm )
-nagy méretű fürdőszoba káddal, vécével
- hátsó kert felé eső, tetőrészen kialakított, nyitott nagy terasz (15 nm )

Délnyugati tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
-dupla, ikersejtes tégla, 38 cm-es
-tetőfedés: T17-es trapézlemez
-15 cm-es Nikecell szigetelés
-födém: 120 cm széles betonpanel a gerendák között, alatta
Belső 10 cm-es szigetelés
-hőszigetelt műanyag nyílászárók
-jó minőségű laminált padlóburkolat a szobákban, kőburkolat a
Többi helyiségben
-földszinten pácolt, lazúros tömörfa ajtók
- 5 pontos biztonsági bejárati ajtó
-a nappaliban (kivetítővel) médiafal került kialakításra
-5 db hőszivattyús klíma
-áramellátás: ipari áram, 3 x 25 A, H tarifa
-automata garázsnyitás

A fűtés hőszivattyús klímával megoldott. H tarifás órával kombinát, így a fenntartása kedvező.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A fürdőszobákban lapradiátor biztosítja a meleget.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtési költség télen 30 000 Ft/hó körül alakul.

Parkosított kert fúrt kúttal, sütögető résszel. Itt több autó részére is van beállási lehetőség.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.
A környéken pár perc sétára található bölcsőde, iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok stb.

A közlekedés kiváló, vonat áll rendelkezésre (10 perces séta), amivel a Kőbánya-Kispest megálló 35 perc alatt elérhető.
Az M4-es közelsége pedig szintén gyors bejutást biztosít Budapestre.

Nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!