Eladó jó állapotú ház - Alsóbogát

Természetközeli birtokot rusztikus lakóházzal, borospincével, szépen gondozott gyümölcsössel, szőlővel kínálunk eladásra a Balaton déli partjától csupán fél órára.

Vidéki idill, egy igazi ritkaság a somogyi dombvidékre, az erdők közelségére, a vidék nyugalmára vágyók számára egy rendezett kis településen, Alsóbogáton.
A 90-es években épült birtok az otthon kényelmét, a pihentető nyaralás élményét nyújtja új tulajdonosának. Turisztikai céllal vendégházként is kiválóan hasznosítható.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- belterület, 11.434 Nm telek
- ingatlan nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- természetközeli fekvés, közvetlen szomszéd nélkül
- egyedülálló 100 méter széles utcafront
- 171 nm hasznos alapterület 5 szobával, 3 fürdővel és 3 konyhával
- a 90-es években német minőségben épült egyszintes tégla épület
- kb. Húsz éve teljes körű felújításon esett át

- a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe is nyitható)
- hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve
- központi fűtés és meleg víz ellátása gázkazánról működik
- kiegészítő fűtést kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja
- közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz)
- szennyvíztárolása zárt emésztőben

AZ épület kedvező elosztású, tágas terekkel
- lakrészeket egyedi, fedett tornác köti össze egymással
- I. Lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ wc, hálószoba
- II. Lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC
- III. Lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC
- fedett kocsibeálló
- kazánház/mosókonyha
- nosztalgikus borospince

Szépen gondozott kert
- hangulatos virágoskert a zárt U-alakú udvarrészen
- dupla garázs, tároló
- zárt, térkövezett udvar több gépkocsi parkolását teszi lehetővé
- gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlőültetvénnyel
- kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra
- a birtok déli oldalán művelés alatt álló szántóföld található
- kerti fatároló
- a hátsó kertből csodás kilátás biztosított a közeli erdőségre, dombokra és a völgyben fekvő halastóra

Az egyedi bútorzat a vételár részét képezi.
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Alsóbogát csendes, rendezett kistelepülés Somogyország szívében, gyönyörű természeti környezetben. A Balatontól, az M7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. A kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, egész évben közúton jól megközelíthető, rendszeres autóbuszjárat köti össze a megyeszékhellyel. Gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó és hatalmas erdőség, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. A faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, a házakat felújítva óvják és őrzik a vidék múltidéző hangulatát.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

HA természetközeli, nosztalgikus hangulatú birtokra vágyik, ahol kiszakadhat a mindennapok sodrásából, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Élje át naponta a vidék csendjét és nyugalmát, töltődjön fel, pihenjen a saját ingatlanában!

Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom szíves megkeresését.