Eladó ház - Baja

Eladó családi ház Baján – duplakomfortos, tetőtér-beépítéses ...

Eladó családi ház Baján – duplakomfortos, tetőtér-beépítéses

Baján, a város északi részén kínálunk megvételre egy 206 m²-es, kiváló állapotú családi házat 780 m²-es parkosított telken. a ház 300 m-re található az 55-ös és 51-es főutakat összekötő úttól, könnyen megközelíthető aszfaltozott úton.

Főbb jellemzők:

Földszint (99 m²): előszoba, nappali fatüzelésű kályhával, modern konyha beépített gépekkel, dolgozószoba, fürdőszoba, 3 terasz (25 m²)

Emelet (107 m²): 3, 5 szoba, fürdőszoba, wc, beépített gardróbok

Melléképület (77 m²): dupla garázs automata kapukkal, nyári konyha, mosókonyha/szárító, könnyen átalakítható apartmanná

Fedett tároló (52 m²), zárt kutyafuttató, kutyaól

Műszaki adatok:

Új gázkazán (2024), padlófűtés, 2 légkondicionáló

Modern műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel

Bramac cserépfedés, rézlemez burkolatok

3 fázisú áram, víz, gáz, szennyvíz

Extrák:

Gondozott kert, tágas nappali és konyha

Fatüzelésű kályha és gázkazán egyidejű használata

Közelben orvosi rendelő és játszótér

Bútorozottan vagy bútorok nélkül eladó

Tökéletes választás többgyermekes családoknak vagy befektetésre, a melléképület rugalmasan alakítható vendéglakássá vagy kisebb apartmanná.

DEUTSCH

Haus in Baja zu verkaufen – Doppelkomfort, mit ausgebautem Dachgeschoss

Im nördlichen Teil von Baja bieten wir ein gepflegtes 206 m² großes Einfamilienhaus auf einem angelegten Grundstück von 780 m² zum Verkauf an. Das Haus liegt 300 m von der Straße entfernt, die die Hauptstraßen 55 und 51 verbindet, und ist über eine asphaltierte Zufahrt gut erreichbar.

Hauptmerkmale:

- Erdgeschoss (99 m²): Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, moderne Küche mit Einbaugeräten, Arbeitszimmer, Badezimmer, 3 Terrassen (insgesamt 25 m²)
- Obergeschoss (107 m²): 3, 5 Zimmer, Badezimmer, wc, Einbauschränke
- Nebengebäude (77 m²): Doppelgarage mit elektrischen Toren, Sommerküche, Wasch-/Trockenraum — leicht in eine Wohnung umwandelbar
- Überdachter Abstellraum (52 m²), eingezäunter Hundeaustlauf, Hundehütte

Technische Details:

- Neue Gastherme (2024), Fußbodenheizung, 2 Klimaanlagen
- Moderne PVC-Fenster mit Isolierverglasung
- Bramac-Dachziegel mit Kupferblech-Abdeckungen
- Drehstrom, Wasser, Gas, Kanalanschluss

Extras:

- Gepflegter Garten, großzügiges Wohnzimmer und geräumige Küche
- Kaminofen und Gastherme können gleichzeitig betrieben werden
- Ärztliche Klinik und Spielplatz in der Nähe
- Zum Verkauf möbliert oder unmöbliert

Ideal für größere Familien oder als Investition — das Nebengebäude lässt sich leicht in eine Gästewohnung oder kleine Einliegerwohnung umwandeln.

ENGLISH

House for sale in Baja – double-comfort, with converted attic

In the northern part of Baja we offer for sale a well-maintained 206 m² family house on a landscaped 780 m² plot. The house is 300 m from the road that connects main roads 55 and 51, easily accessible via an asphalted road.

Main features:

- Ground floor (99 m²): entrance hall, living room with wood-burning stove, modern kitchen with built-in appliances, study, bathroom, 3 terraces (25 m²)
- Upper floor (107 m²): 3. 5 Rooms, bathroom, wc, built-in wardrobes
- Outbuilding (77 m²): double garage with automatic doors, summer kitchen, laundry/drying room — easily convertible into an apartment
- Covered storage (52 m²), enclosed dog run, dog kennel

Technical details:

- New gas boiler (2024), underfloor heating, 2 air conditioners
- Modern pvc windows with insulated glazing
- Bramac tile roof with copper sheet flashings
- 3-phase electricity, water, gas, sewage

Extras:

- Well-maintained garden, spacious living room and kitchen
- Wood-burning stove and gas boiler can be used simultaneously
- Medical clinic and playground nearby
- For sale furnished or unfurnished

Perfect for larger families or as an investment — the outbuilding can be easily adapted into a guest flat or small apartment. FIX 3% lakáshitelre megvehető