Eladó ház - Baja

Eladó egy 144 négyzetméter alapterületű, téglafalazatú 12 cent...

Eladó egy 144 négyzetméter alapterületű, téglafalazatú 12 centiméteres hőszigeteléssel rendelkező családi ház, 832 négyzetméteres telken. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a fűtésről vegyestüzelésű kazán, illetve hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Napelem is telepítésre került, ami hozzájárul a gazdaságos fenntarthatósághoz. A ház 2 szintes, mindkét szintnek külön bejárata van. A fedett lépcsőház nem fűthető, de szigetelt és fűtött helységek veszik körül. A két szint igény szerint teljesen különválasztható és akár társasház is kialakítható de egy nagyobb család esetén a belső lépcső is újra megnyitható és a két szint egy laktérré alakítható. A földszinten található 2 szoba egy dolgozószoba, tágas világos nappali, étkező és konyha, egy fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval és egy wc. Az emeleten található további 2 szoba, egy konyha és egy fürdőszoba wc-vel.
A hatalmas udvaron található egy beépített medence, nagy kert magaságyásokkal, dupla garázs, és egy tároló/mosókonyha a garázsok mellett ami akár egy kis egyszemélyes lakásnak is kialakítható. A ház alatt található egy pince is ami további tárolási lehetőséget rejt.
A közelben boltok, éjjel nappali, iskola, óvodák, bölcsöde, orvosi rendelő és buszmegálló is található.

DEUTSCH

Zum Verkauf steht ein Familienhaus mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern, gebaut mit Ziegelwänden und 12 Zentimetern Wärmedämmung, auf einem 832 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster, und die Heizung wird durch einen Mischbrennstoffkessel und eine Heiz- und Kühlklimaanlage bereitgestellt. Solarpaneele wurden installiert, die zur wirtschaftlichen Nachhaltigkeit beitragen. Das Haus hat 2 Stockwerke, wobei jede Ebene einen separaten Eingang hat. Die überdachte Treppe ist nicht beheizt, wird jedoch von isolierten und beheizten Räumen umgeben. Die beiden Ebenen können bei Bedarf vollständig getrennt werden, und es könnte eine Eigentumswohnung eingerichtet werden, oder für eine größere Familie kann die Innentreppe wieder geöffnet werden, um die beiden Ebenen zu einem einzigen Wohnbereich zu verbinden. Das Erdgeschoss umfasst 2 Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Toilette. Das Obergeschoss verfügt über 2 zusätzliche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Toilette.

Im großen Hof gibt es ein eingelassenes Schwimmbecken, einen großen Garten mit Hochbeeten, eine Doppelgarage und einen Abstell-/Waschraum neben den Garagen, der in ein kleines Apartment für eine Person umgewandelt werden könnte. Unter dem Haus befindet sich auch ein Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Geschäfte, ein 24-Stunden-Laden, eine Schule, Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Arztpraxis und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe.

ENGLISH

For sale is a family house with a 144 square meter floor area, built with brick walls and 12 centimeters of thermal insulation, situated on an 832 square meter plot. The property features plastic windows, and the heating is provided by a mixed-fuel boiler and a heating-cooling air conditioner. Solar panels have been installed, contributing to economical sustainability. The house is 2 stories, with each level having a separate entrance. The covered staircase is not heated, but it is surrounded by insulated and heated rooms. The two levels can be completely separated if desired, and a condominium could be established, or for a larger family, the interior staircase can be reopened to connect the two levels into a single living space. The ground floor includes 2 rooms, a study, a spacious and bright living room, a dining area and kitchen, a bathroom with a corner bath and shower, and a toilet. The upper floor has an additional 2 rooms, a kitchen, and a bathroom with a toilet.

In the large yard, there is an in-ground swimming pool, a large garden with raised beds, a double garage, and a storage/laundry room beside the garages, which could be converted into a small single-person apartment. There is also a cellar under the house offering additional storage possibilities.
Shops, a 24-hour store, a school, kindergartens, a nursery, a doctor's office, and a bus stop are also located nearby.