Eladó átlagos állapotú ház - Balatonalmádi

Eladó családi ház, Eladó átlagos állapotú ház - Balatonalmádi

A weselényi strand közelében, két lakóegységes, 5, 7 M ft os napelem pályázati árajánlattal (energia tárolóval) rendelkező családi ház eladó BALATONALMÁDIBAN!

PER-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdonviszony, 1/1-es tulajdon, azonnal birtokba vehető!

Kérésére a video felvétel linkjét szívesen elküldöm.

A napelem pályázati ajánlat mellett, elkészült az ingatlan felújítási munkáinak árajánlata, melyről tájékozatást tudok küldeni.
Az árajánlatot adó Kivitelező a felújítási munkálatokat igény szerint vállalja is.
Az ajánlat a teljes ház külső hőszigetelését, a belső falak, nyílászárók felületi javítását, festését, a régebbi ház nyílászáróinak a cseréjét, és a kisebbik, földszinti terasz teljes újjá építését tartalmazza.
Mindez összesen 6 M Ft!

Ezenkívül lehetőség van az Otthonfelújítási pályázaton belül a 3 M Ft-os vissza nem térítendő támogatás és a 3 M f, 0 %-s kamatozású hitelt igénybevételére is, az arra jogosult vásárló számára.

LEGFŐBB JELLEMZŐK:
- lakótér: 143 m2
- telek: 781 m2
- szép rendezett, sík terület, füves kert, a ház körbejárható,
- egy kicsi balatoni kilátás,
- két külön, világos, tágas lakóegység, Két külön bejárattal, melyeket a földszinten és az emeleten is egybe lehet nyitni, illetve teljesen le lehet választani, két lépcsőfeljáró az emeletekre, fa illetve beton lépcső, két külön házként is használható!
- Kétszer 168 m3 gázkedvezmény
- kétszer 210 kwh havonkénti kedvezmény a két villanyórára
- kerti vízóra
- a közművek közösek,
- lakótér 143 m2
- terasz, erkély 34 m2
- garázs 18 m2
- pince 3m2
- elhúzható kapu
- épület szerkezete jó; az eredeti ház közepes állapotú, míg az új házrész jó állapotú
- Napenergia Plusz Program pályázati árajánlat mind a két ház áram ellátására 5, 7 M Ft, energia tároló rendszerrel, 30 % önerővel
- jelenlegi rezsi, 60 e. Ft/hó
- több autó számára is biztosított a parkolás

FELÚJÍTÁSOK:
- 2002-ben az új ház hozzáépítése, az eredeti házra is új tető; új szigetelés,
- 2024-ben új, fedett gépkocsibeálló, új tető a garázson, garázs és a gépkocsi beálló fedése, vörös trapéz lemez, épületeken tető felújítás, lécek és Tondach cserép cseréje ahol szükséges volt, teljes villanyvezeték áthúzása, áram bővítés 32 a; új villanyórák; nappali és vezérelt, ablak csere, új 80 l-es Ariston bojler; falak és nyílászárók festése

RÖVID LEÍRÁS:
-- építési éve: 2002
- szerkezete: tégla, B 30-as és Protherm 38-as
- a tetőformája sátortető, héjazat tondach cserép, szigetelt
- födém, beton
- közművek, összközműves
- a nyílászárók, új házban fa szigetelt, régi házban duplatokos faablak,
-fűtés gáz cirkó, hőleadók radiátorok, eredeti házban cserépkályha, mely a hálószobába és a nappalit falába lett beépítve
- burkolatok kerámia, parketta
- az ingatlan szerkezete jó.

HELYISÉGEK:
- új házban a fsz: terasz, előtér, nappali-konyha-étkező, fürdő+ WC;
emeleten: két szoba, közlekedő, gardrób
-régi házban, a fsz: előtér, közlekedő, háló, nappali, mindkét szoba előtt terasz, konyha, WC,
emeleten: terasz, szoba, közlekedő, kádas fürdő,
- garázs
-fedett gépkocsi beálló

A ház világos, napos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.
A környék rendezett, szép, kertes övezet.
A város kiváló infrastruktúrával ellátott.

Balatonalmádi területén lévő ingatlantól a buszmegálló; a vasútállomás, az orvosi rendelőintézet, üzletek, posta, bankok, iskola, óvoda, játszóterek, kerékpárút, de a városközpont, a Balaton-part, a Yacht Club, a kikötő, a strandok is kellemes sétával 5-15 perc alatt elérhetőek. Az ingatlan remek választás, állandó lakhatásra vagy nyaralónak, de befektetési célra is megállja a helyét!

Az euróban történő fizetést az eladó preferálja!
AMIBEN segíteni TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

15 Éves szakmai tapasztalattal!