Eladó jó állapotú ház - Balatonalmádi

Eladó családi ház, Eladó jó állapotú ház - Balatonalmádi

Kedves családok, befektetők, VÁLLALKOZÓK!
Nagy kerttel és egy különálló kis épülettel, esetleg két lakrésszel, új otthont keresne, befektetne, vállalkozni szeretne?

KÉREM, olvassa el a hirdetésem, jöjjön tekintse meg az ingatlant, ha úgy gondolja, hogy az ön számára ez lenne a megfelelő új otthon, vagy az új vállalkozásához ideális épületegyüttes!

Kiskertes lakóövezetben Balatonalmádiban található, rövid sétára a városközponttól.
Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bicikli út, buszmegálló 5-15 perc távolságra!

A délkeleti fekvésű, előkertes elhelyezkedésű házhoz összesen 995 m2-es telek tartozik, melynek egyik részében hatalmas fák, szilva, dió, cseresznye adnak árnyékot.
A kert közepén egy külön álló kis épületet is elhelyeztek.

AZ ár IRÁNYÁR!

A kitűnő elosztású, tágas, világos, jelenleg 3 szobás családi házban a szobák száma alakítható, a földszinti terület egy teljes lakrésznek, vagy háztartási kiszolgáló egységnek is alkalmas. Önálló bejárattal rendelkezik. a különálló kisház funkciója alakítható.
Az épületet nagy méretű kert, hatalmas fák határolják.

A helyi építési szabályzat alapján Lke 8-as besorolású, kertvárosias lakóterületen helyezkedik el, mely 30%-ban BEÉPÍTHETŐ!

RÉSZLETEZVE, a két szintes, épület HELYISÉGE:
- a lakószint (80, 12 m2): egy közleked (6, 48 m2), 3 szoba (16, 8-16, 8-9, 86 m2), két fürdőszoba WC-vel (6, 59-6, 15 m2), egy konyha-étkező, kamra (8, 8-4, 32-4, 32m2).
-A földszint, szuterén, pince területén (48, 92m2): pince 16, 3 m2, nyári konyha 16, 6 m2, mosókonyha 16, 02 m2.
- Különálló épület, 24m2, egyik részén zárt, ajtóval, ablakkal.
- Míg a ház teljes hosszában a ház oldalához építve, hullám palával fedett garázs, autóbeálló, tároló lett kialakítva, mely 32, 6 m2.

Az ingatlan alapterülete, a földszint, szuterénnal, kis különálló épülettel, autóbeállóval, garázzsal összesen 185, 6 m2.
A nettó terület 132, 9 m2.

FŐBB műszaki adatok, rövid leírás:
- építés : 1970-es évek, építésmódja szabadon álló,
- alapozás: kőbetonalap, 30 %-os kő bedolgozással,
- aljzat szigetelés: két rétegű falszigetelés, bitumennel, elszivárogtató kaviccsal,
- szerkezet: tégla, falvastagság, 40 cm
- tetőszerkezete: állószékes fafedélszék, nyeregtető,
- héjazat: cserép
- födém: vasbeton,
- nyílászárók duplaüveges műanyag ajtók és ablakok, redőnnyel,
- burkolatok, kerámia, parketta,
- fűtés: 3 éves kondenzációs gázkazán, hőleadók radiátorok, épített kémény, így további fűtés is kialakítható,
- meleg víz készítése: villanybojlerrel,
- közművek: összközműves,
- áramellátáshoz: 2 villanyóra, nappali és kedvezményes időszaki, így 2*210 kwh figyelembe vehető a villanyfogyasztás elszámolásánál,
- Éves áram fogyasztás 2728 kWh
- éves gázfogyasztás: 1268 M3
- kertben egy különálló 24 m2-es (8m*3 m) kisházat is építettek, mely a térképvázlaton szerepel, félnyeregtető szerkezettel, hullámpala héjazattal, betonalappal, kisméretű téglából készült,
- a telek saroktelek, így két oldalról is be lehet autóval állni.

TULAJDONVISZONYOK
Az ingatlan ½-1/2 rész tulajdonban van, mindkét tulajdonos el szeretné adni!

Infrastruktúrák és kikapcsolódást szolgáló lehetőségek gyalogosan 5-15 percnyire vagy kényelmes sétával elérhetőek!
- Bicikli út 2 perc,
- hajókikötő, Szent Erzsébet liget autóval 3 perc,
- bevásárlóközpont autóval 2 perc,
- kisebb üzletek, posta, orvosi rendelő, gyalogosan 5-10 perc,
- városközpont autóval 2 perc, gyalogosan 15 perc,
- általános iskola, gyalogosan 5 perc,
-óvoda, gyalogosan 14 perc, autóval 2 perc,
- bölcsőde, iskola autóval 3 perc,
- vasútállomás autóval 3 perc, gyalogosan 28 perc,
-buszmegálló, gyalogosan 2 perc,
-park, játszótér, gyalogosan 5 perc alatt elérhetőek.
BALATONALMÁDI folyamatosan fejlődő, több mint 1000 éves település, üdülő város, ahol a szabadidő eltöltésére egész évben rengeteg lehetőség adódik helyben és a várost körülvevő településeken, valamint a közeli kirándulóhelyeken.
Számos sportolási lehetőségre adódik alkalom a legkülönfélébb sportágakban, ahol minden korosztály megtalálhatja a számára legkedvesebbet.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, infrastruktúrák rendelkezésre állnak, iskolák, óvodák, bölcsőde, bankok, biztosítók, posta, üzletek, éttermek, orvosi rendelők, orvos diagnosztikai lehetőséggel, saját színháztér, könyvtár, sportpályák, vízi sporttelepek.
A város egész területén ingyenes a PARKOLÁS!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

AMIBEN segíteni TUDUNK:
– megbízható ügyvédi HÁTTÉR
– energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés KÉSZÍTÉSE
– ingyenes, bankfüggetlen hitelek és állami támogatások ügyintézése, csok, babaváró támogatás, falusi csok,
- személyi KÖLCSÖNÖK,
- megtakarítások, LAKÁSTAKARÉK.

- Több, mint 15 éves szakmai TAPASZTALAT!

– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és a Balaton környékén! FIX 3% lakáshitelre megvehető