Eladó ház - Balatonberény

1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Descripti...

1. -Magyar leírás
2. -Deutsche Beschreibung
3. -English Description

Vannak helyek a Balaton partján, amelyeknek különleges hangulata van. Balatonberény pontosan ilyen. Egy barátságos, nyugodt település a Balaton déli partján, ahol még megmaradt az a békés balatoni életérzés, amit sokan keresnek. a település híres a gyönyörű, rendezett strandjáról, a hatalmas fákkal árnyékolt partszakaszról, a családias hangulatú éttermekről és arról a nyugalomról, amit egyre kevesebb balatoni település tud nyújtani. Itt a nyári esték valóban a pihenésről szólnak, a naplemente pedig minden alkalommal emlékeztet arra, miért is különleges a Balaton közelsége.
Ebben a nyugodt, csendes utcában, mindössze 100 méterre a Balaton partjától, található ez a rendkívüli lehetőségeket kínáló ingatlan, amely nem csupán egy ház, hanem egy olyan hely, ahol valódi otthon és balatoni életérzés születhet.
A 204 négyzetméteres, kétszintes ház egy 533 négyzetméteres telken helyezkedik el, és már az első pillanatban érezni lehet, hogy itt a tér, a nyugalom és a lehetőségek találkoznak. a ház elrendezése kifejezetten sokoldalú, így könnyedén alkalmazkodik új tulajdonosa elképzeléseihez, legyen szó családi otthonról, nyaralóról vagy akár befektetésről.
A felső szint 2019-ban teljes felújításon esett át, így gyakorlatilag újszerű állapotú. a 95 négyzetméteres tetőtérben egy világos nappali-konyha, spájz, folyosó, két hálószoba, fürdőszoba és előtér kapott helyet, míg a padlástérben egy különleges hangulatú, 15 négyzetméteres kuckós szoba lett kialakítva. Ez a kis tér tökéletes lehet dolgozószobának, gyerekszobának vagy akár egy nyugodt olvasósaroknak, ahová az ember elvonulhat a világ zajától.
A felső szinten a teljes víz- és villanyhálózat cseréje megtörtént, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a nappaliban klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és a tetőtéri szobában is klíma gondoskodik a komfortérzetről.
Az alsó szint 97 négyzetméteres, ahol konyha, nappali, egy szoba, fürdőszoba, külön wc, folyosó, spájz és kazánház található. Ez a szint jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor egy kisebb modernizálással vagy átalakítással teljes értékű, külön lakrészként is használható. Mivel a felső szint külön bejárattal is rendelkezik, az ingatlan ideális lehet kétgenerációs otthonnak, de akár vendégházként vagy kiadásra is kiváló lehetőséget kínál.
A ház egyik legszebb része a 30 négyzetméteres hátsó terasz, amely a Balaton irányába néz. Ez az a hely, ahol a nyári esték igazán különlegesek lehetnek: egy vacsora a családdal, egy pohár bor a barátokkal, vagy egyszerűen csak a naplemente csendes figyelése. Az utcafronton egy 23 négyzetméteres terasz is található, amely szintén remek helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári beszélgetéseknek.
Az ingatlan az elmúlt években jelentős felújításokon esett át. 2021-Ben teljes, 10 cm-es szigetelést kapott és új színezést, míg 2025-ben új lemeztető került a házra, ami hosszú távon biztonságos és időtálló megoldást jelent. a fűtést gázcirkó biztosítja, a melegvízről villanybojler gondoskodik, éjszakai áram lehetőséggel.
A telken található egy teljesen különálló, 30 négyzetméteres felújított apartman is, amely saját almérővel rendelkezik. Az apartman egy konyhából, nappaliból, egy hálószobából, fürdőből és előtérből áll, valamint egy 15 négyzetméteres terasz is tartozik hozzá. Fűtését klíma és csendes konvektor biztosítja, a melegvizet pedig egy modern Ariston okos bojler szolgáltatja. Ez a külön lakrész ideális vendégek fogadására vagy kiadásra, így akár folyamatos bevételi lehetőséget is jelenthet. a telken egy 10 négyzetméteres lemeztároló, egy 18 négyzetméteres betongarázs, valamint az ingatlan előtt egy 36 négyzetméteres dupla kocsibeálló is kialakításra került. a környék infrastruktúrája kiváló, a közelben orvosi rendelő, óvoda, élelmiszerbolt, éttermek és kozmetika is megtalálható, miközben a Balaton partja mindössze néhány perc sétára van.
Ez az ingatlan azoknak lehet igazán különleges választás, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy életérzést.
Egy helyet, ahol a Balaton közelsége minden nap ajándék, ahol a nyugalom és a természet valóban része a mindennapoknak. Legyen szó családi otthonról, nyaralóról vagy befektetésről, ez a ház számtalan lehetőséget rejt magában.
Ha olyan helyet keres, ahol a reggelek a Balaton friss levegőjével indulnak, az esték pedig a naplemente arany fényében érnek véget, akkor ez az ingatlan könnyen lehet az a hely, ahol új fejezet kezdődik.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!

Es gibt Orte am Ufer des Plattensees, die eine ganz besondere Atmosphäre haben. Balatonberény ist genau so ein Ort. Eine freundliche, ruhige Ortschaft am Südufer des Plattensees, wo das friedliche Leben am Plattensee, das viele suchen, noch erhalten geblieben ist. Der Ort ist bekannt für seinen schönen, gepflegten Strand, den von riesigen Bäumen beschatteten Uferabschnitt, die Restaurants mit familiärer Atmosphäre und die Ruhe, die immer weniger Orte am Balaton bieten können. Hier dreht sich in den Sommerabenden wirklich alles um Entspannung, und der Sonnenuntergang erinnert jedes Mal daran, warum die Nähe zum Balaton so besonders ist. In dieser ruhigen, stillen Straße, nur 100 Meter vom Ufer des Balaton entfernt, befindet sich diese Immobilie mit außergewöhnlichen Möglichkeiten, die nicht nur ein Haus ist, sondern ein Ort, an dem ein echtes Zuhause und das Lebensgefühl des Balaton entstehen können. Das 204 Quadratmeter große, zweistöckige Haus steht auf einem 533 Quadratmeter großen Grundstück, und schon auf den ersten Blick spürt man, dass hier Raum, Ruhe und Möglichkeiten aufeinander treffen. Die Aufteilung des Hauses ist äußerst vielseitig, sodass es sich leicht an die Vorstellungen seines neuen Besitzers anpassen lässt, egal ob es sich um ein Familienheim, ein Ferienhaus oder sogar eine Investition handelt. Das Obergeschoss wurde 2019 komplett renoviert und ist somit praktisch in neuwertigem Zustand. Auf den 95 Quadratmetern des Dachgeschosses gibt's ein helles Wohnzimmer mit Küche, eine Speisekammer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum, während im Dachboden ein 15 Quadratmeter großes Zimmer mit besonderer Atmosphäre eingerichtet wurde. Dieser kleine Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder sogar als ruhige Leseecke, in die man sich vom Trubel der Welt zurückziehen kann. Im Obergeschoss wurden die gesamten Wasser- und Stromleitungen ausgetauscht, neue Kunststofffenster und -türen eingebaut, im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, und auch im Dachzimmer sorgt eine Klimaanlage für Komfort. Die untere Etage ist 97 Quadratmeter groß und hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein separates wc, einen Flur, eine Speisekammer und einen Heizungsraum. Diese Etage ist schon jetzt bewohnbar, kann aber mit ein paar kleinen Modernisierungen oder Umbauten auch als vollwertiger separater Wohnbereich genutzt werden. Da die obere Etage über einen separaten Eingang verfügt, eignet sich die Immobilie ideal als Zwei-Generationen-Haus, bietet aber auch hervorragende Möglichkeiten als Gästehaus oder zur Vermietung. Einer der schönsten Teile des Hauses ist die 30 Quadratmeter große Terrasse auf der Rückseite, die in Richtung Balaton ausgerichtet ist. Hier können Sommerabende zu etwas ganz Besonderem werden: ein Abendessen mit der Familie, ein Glas Wein mit Freunden oder einfach nur das stille Beobachten des Sonnenuntergangs. Zur Straße hin gibt es eine 23 Quadratmeter große Terrasse, die auch ein toller Ort für den Morgenkaffee oder sommerliche Gespräche sein kann. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Im Jahr 2021 wurde sie vollständig mit einer 10 cm dicken Dämmung versehen und neu gestrichen, während im Jahr 2025 ein neues Blechdach auf das Haus gesetzt wurde, das eine langfristige, sichere und dauerhafte Lösung darstellt. Die Heizung wird durch einen Gas-Zirkulator gewährleistet, für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler mit Nachtstrommöglichkeit. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine komplett separate, 30 Quadratmeter große, renovierte Wohnung mit eigenem Stromzähler. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Vorraum und verfügt über eine 15 Quadratmeter große Terrasse. Die Heizung wird durch eine Klimaanlage und einen leisen Konvektor gewährleistet, das Warmwasser wird durch einen modernen Ariston-Smart-Boiler bereitgestellt. Dieser separate Wohnbereich ist ideal für die Beherbergung von Gästen oder zur Vermietung und kann somit eine kontinuierliche Einnahmequelle darstellen. Auf dem Grundstück befinden sich ein 10 m² großer Lagerraum, eine 18 m² große Beton-Garage sowie ein 36 m² großer Doppelcarport vor dem Grundstück. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend, in der Nähe gibt es eine Arztpraxis, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen, Restaurants und einen Kosmetiksalon, während das Ufer des Balaton nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Immobilie ist eine wirklich besondere Wahl für diejenigen, die nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl suchen. Einen Ort, an dem die Nähe zum Balaton jeden Tag ein Geschenk ist, an dem Ruhe und Natur wirklich Teil des Alltags sind. Ob als Familienheim, Ferienhaus oder Investition, dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten. Wenn du einen Ort suchst, an dem die Morgen mit der frischen Luft des Balaton beginnen und die Abende im goldenen Licht des Sonnenuntergangs enden, dann könnte diese Immobilie leicht der Ort sein, an dem ein neues Kapitel beginnt. Diese Immobilie ist großartig, nicht wahr? Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen ruf bitte an! Wenn du kaufen oder verkaufen möchtest, wende dich vertrauensvoll an die Berater von Otthon Manager! Wir helfen dir, deine Ziele zu erreichen, egal wo in Ungarn! Wenn du ein günstiges Kreditangebot benötigst, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für dich am besten geeignete aus! Wir wünschen dir einen wunderbaren und erfolgreichen Tag!

There are places on the shores of Lake Balaton that have a special atmosphere. Balatonberény is one such place. It is a friendly, peaceful town on the southern shore of Lake Balaton, where the peaceful Balaton lifestyle that many people seek still remains. The town is famous for its beautiful, well-kept beach, its shore shaded by huge trees, its family-friendly restaurants, and the tranquility that fewer and fewer towns on Lake Balaton can offer. Here, summer evenings are truly about relaxation, and the sunset reminds you every time why the proximity of Lake Balaton is so special. On this peaceful, quiet street, just 100 meters from the shore of Lake Balaton, you will find this property offering extraordinary opportunities, which is not just a house, but a place where you can create a real home and enjoy the Balaton lifestyle. The 204-square-meter, two-story house is located on a 533-square-meter plot, and from the very first moment, you can feel that space, tranquility, and opportunity come together here. The layout of the house is extremely versatile, so it can easily be adapted to the new owner's ideas, whether it is a family home, a vacation home, or even an investment. The upper level underwent a complete renovation in 2019, so it is practically in new condition. The 95-square-meter attic has a bright living room-kitchen, pantry, hallway, two bedrooms, bathroom, and foyer, while the loft has been converted into a unique 15-square-meter cozy room. This small space is perfect as a study, a children's room or even a quiet reading corner where you can retreat from the noise of the world. On the upper level, the entire water and electrical systems have been replaced, new plastic windows and doors have been installed, and air conditioning in the living room ensures a pleasant temperature, while air conditioning in the attic room also provides comfort. The lower level is 97 square meters and includes a kitchen, living room, one bedroom, bathroom, separate toilet, hallway, pantry, and boiler room. This level is currently in a livable condition, but with a little modernization or remodeling, it could be used as a fully functional separate living space. As the upper level has a separate entrance, the property would be ideal as a two-generation home, but it also offers excellent opportunities as a guest house or for rental. One of the most beautiful parts of the house is the 30-square-meter rear terrace, which faces Lake Balaton. This is the place where summer evenings can be truly special: dinner with the family, a glass of wine with friends, or simply watching the sunset in silence. There is also a 23-square-meter terrace on the street front, which can also be a great place for morning coffee or summer conversations. The property has undergone significant renovations in recent years. In 2021, it received complete 10 cm insulation and new paint, while in 2025, new roofing was installed on the house, which is a safe and durable solution in the long term. Heating is provided by a gas boiler, hot water is provided by an electric boiler with night-time electricity. The plot also includes a completely separate, 30-square-meter renovated apartment with its own meter. The apartment consists of a kitchen, living room, bedroom, bathroom, and hallway, and also has a 15-square-meter terrace. Heating is provided by air conditioning and a quiet convector, while hot water is supplied by a modern Ariston smart boiler. This separate living space is ideal for hosting guests or renting out, so it can even provide a steady source of income. The plot also features a 10-square-meter storage shed, an 18-square-meter concrete garage, and a 36-square-meter double parking space in front of the property. The infrastructure of the area is excellent, with a doctor's office, kindergarten, grocery store, restaurants, and beauty salon nearby, while the shore of Lake Balaton is only a few minutes' walk away. This property is a truly special choice for those who are not just looking for a house, but a lifestyle. a place where the proximity of Lake Balaton is a gift every day, where peace and nature are truly part of everyday life. Whether you are looking for a family home, a vacation home, or an investment, this house offers countless possibilities. If you are looking for a place where mornings start with the fresh air of Lake Balaton and evenings end in the golden light of the sunset, then this property could easily be the place where a new chapter begins. This property is great, isn't it? For more detailed information and to arrange an appointment, please call us! If you are looking to buy or sell, feel free to contact the Otthon Manager representatives! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the most suitable one for you from the offers of several banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Balatonberényi 5 egész és 3 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Balatonberény oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 165000000 Ft és mivel az alapterülete 204 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 808824 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Bende Tünde összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Manager összes hirdetése között is.

További hirdetéseket találsz az eladó Balaton déli parti nyaralók között. Ha a teljes régió kínálata érdekel, nézd meg az eladó Balatoni nyaralók oldalt.