Eladó újszerű állapotú ház - Balatonfüred

Eladó Ház, Balatonfüred

***Igényesen felújított családi ház BALATONFÜREDEN***

A Balaton Északi partján, Balatonfüred központjának közelében, családi házas lakóövezetben eladó egy teljeskörűen felújított 3 szintes tégla lakóépület.
Adottságait tekintve akár több generációs családi háznak, akár vállalkozási célra tökéletesen megfelel az ingatlan.

A ház 1940-ben épült, a felújítás 2021-ben fejeződött be, így megfelel a mai kor követelményeinek.

- Az alagsor teljes vízszigetelése megtörtént, valamint belülről 5 cm-es hőszigetelést kapott,
- Az épület külső 5 cm-es hőszigetelést kapott, a homlokzat felújításra került,
- a nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárókra lettek cserélve,
- a belső padlórétegrendek, valamint a külső-belső burkolatok cseréje is megtörtént,
- a teljes elektromos hálózat korszerűsítése megvalósult a vezetékek cseréjével,
- Gépészeti felújítás a víz és csatorna hálózat cseréjével, központi fűtés kialakításával.

Az eredeti épület kapott egy földszinti bővítést, így a három szint összesen 205, 82 nm-es hasznos alapterületű lett (alagsor: 56, 06 nm, földszint: 89, 59 nm, emelet: 60, 17 nm), valamint az épület teraszainak összterülete 85 nm.
A földszint és az emelet azonos kialakítású, minden szükséges élettér megtalálható mindkét szinten, így akár két különálló lakásnak vagy apartmanoknak is használható.

A ház jellemzői:
- 4 hálószoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 külön wc,
- 2 konyha-étkező,
- 1 hall a földszinten,
- Az alagsorban 3 nagyméretű helyiség, melyek funkciójukat tekintve még bármilyen célra kialakíthatók (pl. Mosókonyha, szabadidő szoba, műhely, stb. ),
- Az alagsorban található a kombi gázkazán, ami a fűtést és a melegvizet biztosítja, a fűtés radiátoros hőleadással történik,
- Az ingatlan összközműves, az áramhálózat 3x16A kapacitású,
- a lépcsőház kényelmes szélességű, az alagsortól a tetőteraszig juthatunk rajta,
- a tetőteraszról Balatoni panoráma tárul elénk, valamint kényelmes napozási, pihenési lehetőséget biztosít.

A telek 727 nm és két utcával is határos. a főbejárat felől 1 autó parkolása biztosított az udvaron, a hátsó kert felől akár 3 autó is be tud állni az udvarra.
A kert rendezett, parkosított zöldövezet, kellemes légkört biztosítva a pihenéshez.

Elhelyezkedését tekintve néhány perc sétával elérhető minden:
üzletek, gyógyszertár, posta, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszmegálló, vasútállomás.

A Balaton part, Tagore sétány, hajókikötő 1 km távolságra található.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy további kérdések merültek fel Önben várom hívását a hét minden napján.
Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323

Referencia szám: m301108