Eladó ház - Balatonfűzfő

A befejezés előtt álló, minden igényt kielégítő családi ház Balatonfűzfő panorámás, fűzfőfürdői domb oldalán található. 1304 Nm nagyságú telken, melyhez egy 1164 nm hátsó kert tartozik (külön helyrajzi számon).
A házat két utcáról lehet megközelíteni – mindkettő zsákutca, átmenőforgalomtól mentes. Egyik oldalon hatalmas beépíthetetlen réttel, hátsó részén pedig fás területtel határos

A családi ház mellett a telken található egy nettó 30 nm -es belül frissen felújított vendégház is, saját 15 nm -es terasszal. A vendégház leválasztható, külön utcáról megközelíthető.

A ház 2023-as építésű, jelenleg is folynak munkálatok.
•Egyszintes
• D-NY-i tájolású
• nettó 125 nm + 32 nm terasz hasznos alapterülettel.
• a legjobb minőségű alapanyagokból és a legnagyobb odafigyeléssel került építésre
• Vízszigetelés prémium bitumenes lemez + kenhető folyékony bitumen, Austrotherm grafitos lépésálló aljzatszigetelés, hőtükör fólia, padlófűtés, szálerősített estrich aljzatbeton.
•A nyílászárók passzívház minősítésű, legjobb!! Specifikációval rendelkező (G, ug, uw. Értékek), német gyártmányú anyagok, ral beépítéssel!
•Aluminíum, motoros redőnyrendszer minden nyílászárón!
•A födém 35 cm befújt cellulóz szigetelést kapott.
• Terrán Zenit Grafit cseréppel került fedésre a tető, ami alatt felsőkategóriás Dörken tetőfólia lett elhelyezve.
•Prémium minőségű Prefa csatorna és bádog rendszer található a házon.
•A villanyszerelés elkészült (led hangulatvilágítás előkészítés rengeteg helyen, utp, koax stb.) 3 Fázis, 3x 25A.
•Érvényes szaldó napelem szerződéssel, a rendszer egy része már kifizetésre került.
•Víz, szennyvíz, padlófűtés szintén kész.
• Elkészült továbbá az egész házban a központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer kiépítése, és egy kandalló előkészítése is megtörtént, kéménnyel együtt.
•A homlokzat szigetelés Austrotherm Grafitos 25 cm, lábazat Austrotherm xps 25 cm.
•A fűtés és hmv készítése hőszivattyús rendszerre van előkészítve, illetve mennyezet hűtés-fűtés is a tervek között szerepel. (Ebben a fázisban még igény szerint)
Látványtervek a fotóalbumban.
Az építés teljes folyamatáról rengeteg fotó és videó áll rendelkezésre, a teljes tervdokumentációval együtt. A terveken szerepel továbbá egy 60 nm garázs, tároló terve is. A telek teljesen körbekerített, víz, szennyvíz, villany bekötésre került.

Hátralévő munkálatok:
Mennyezet gipszkartonozás (a vázszerkezet már kész), glettelés, festés, burkolatok, szaniterek, melyeket saját igényére alakíthat! Illetve, külső felületképzés, melyet szintén saját igényére alakíthat (dekor falpanelek, kő burkolatok, színezés) a tulajdonos.
A befejezéshez a megbízható, precíz szakemberek továbbra is rendelkezésre állnak.

Praktikus elrendezésű, nappali + 3 szoba. Szülői hálóból nyílik a gardrób saját fürdőszobával, fürdőkáddal, mellette nagy méretű háztartási helyiség, ahonnan kijárat van az udvarra. Helyt kapott még egy zuhanyzós fürdőszoba, külön vendég wc, nappali, konyha, étkező, kamra, előszoba.
Balatonpart 1600 m, Lidl 1500 m, Spar 1200 m, iskola 2000 m, óvoda 800 m.

Nagyon jó közlekedési infrastruktúra (könnyen elérhető: Veszprém 15 perc autóval, Székesfehérvár 30 perc, Budapest1óra)

Az ár a jelenlegi készültségi fokra vonatkozik, kizárólag a két ingatlan megvásárlása esetén.