Eladó újszerű állapotú ház - Balatonkenese

Eladó családi ház, Eladó újszerű állapotú ház - Balatonkenese

Balatonkenesén eladó, egy gondosan karbantartott 2014-ben épült családi ház, mindössze néhány percre a balatonparttól!

Balatonkenese a Balaton északi partján, veszprémtől mindössze 20 km-re, budapesttől északra 100 km-re található. a város a balatoni bringakörút mentén fekszik, ezért a kerékpárosok és a természetkedvelők egyik kedvelt célpontja. a Balaton part néhány perces sétával elérhető, így a strandolás, vitorlázás vagy a naplementés séták a mindennapok részévé válhatnak.
Ideális választás családoknak vagy balatoni nyaralónak, aki nyugodt környezetet és a vízpart közelségét keresi!

FONTOS! a településen falusi csok, CSOK plusz is igényelhető és az otthon strat progmmal KOMBINÁLHATÓ!

ALAPADATOK:
- telekméret: 678 m²,
- Az ingatlan alapterület: 112 m² (Lakótér: 79 m², Garázs: 22 m², Terasz: 22 m² (fél területtel számolva): 11 m²)
- Építés éve:2014
- a ház szerkezete: B30-as tégla,
- Az épület 8 cm hőszigetelést kapott,
- a tetőtér jelenleg nincs beépítve, de beépíthető; itt már kialakításra került a nyílászáró is, a tetőszerkezet 15 cm üveggyapottal SZIGETELT,
- Az épület egy 22 m² nyitott terasszal rendelkezik, a bejárat innen nyílik,
- Parkolás: 1 állásos garázsban, ami elektromos garázskapuval ellátott, és az épület földszinti részén került kialakításra, így házon belülről is megközelíthető, valamint térkövezett autóbeállón lehetséges, így kényelmesen elfér akár 3 gépjármű is az udvaron (a garázsba a víz és a villany is bevezetésre került és fel lett szerelve egy kézmosó is),
- a telek bejáratánál, a kapuhoz elő van készítve elektromos rendszer, illetve egy külső kamera is kiépítésre került,
- Található még a telken egy kialakított sütögető rész, egy kis tároló és kerti csap is,
- a kert jelenleg is termő gyümölcsfákkal van beültetve (dió, cseresznye, körte, őszibarack, szilva).

Az ingatlanba a 22 m² fedetlen teraszról léphetünk be, ahol egy praktikus előszoba fogad minket. Innen balra található az amerikai konyhás nappali étkezővel, amely világos, tágas teret biztosít a mindennapi élethez. a nappali részen került beszerelésre a WiFi-ről vezérelhető-fűtő hűtő klíma, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. a konyha teljesen gépesített, modern beépített berendezésekkel felszerelt: Samsung beépített mikró, Electrolux beépített sütő, Silverline szagelszívó, Electrolux indukciós főzőlap, valamint egy 2024-ben beszerelt Whirlpool (12 terítékes) mosogatógép.
A bejárattól jobbra egy közlekedő található, ahol két hálószoba kapott helyet és egy káddal ellátott fürdőszoba, itt található a villanybojler, ami tavaly lett cserélve. a közlekedőből egy lépcsősor vezet le a garázsba, továbbá közlekedőből egy lépcsősor vezet fel a félemeletre, két hálószoba kapott helyet és egy WC.
Innen egy lépcső vezet fel tetőtérbe (padlástérbe), amely nincs beépítve, de beépíthető. a kert pedig termő gyümölcsfákkal, sütögető hellyel, tárolóval és kerti csappal teszi teljessé a kényelmes balatoni életérzést.
A kikapcsolódást és sportolást kedvelőknek jó hír: a településen áthalad a híres balatoni bringakörút, amely kiépített kerékpárútként kínál lehetőséget a tó körüli túrázásra. a tópart és a kikötő is könnyen megközelíthető kerékpárral vagy sétával, így a vízpart közelsége és a kerékpáros infrastruktúra adott.

MŰSZAKI ADATOK:
- víz, villany az ingatlanba BEVEZETVE,
- gáz nincsen a házba bevezetve, de telken belül VAN,
- villany jelenleg 1x32 a, ami földkábelen került bevezetésre, bővítése folyamatban van 3x24 A.

MELEG víz, fűtés, NYÍLÁSZÁRÓK:
- vegyes tűzelésű kazán (totya), ami a garázs hátsó részén kapott helyet,
- 1 db WIFI-ről vezérelhető hűtő-fűtő klíma került beszerelésre a nappali részen,
- a meleg víz ellátását 120 literes villanybojler biztosítja,
- a nyílászárók műanyag hőszigetelt nyílászárók, fix szúnyoghálóval vannak ellátva,
- a bejárati ajtó: műanyag, biztonsági ZÁRAS.

TETŐ:
- a tetőtér jelenleg nincs beépítve, de BEÉPÍTHETŐ,
- a födém szerkezete: FA,
- Fedése bramac cserép,
- a tetőszerkezet 15 cm hőszigetelést kapott.

A közelben TALÁLHATÓK:
- a belváros is csupán 10 perc gyalog,
- Boltok: coop, Balaton abc, pörc Magyar Delikát, Katica Pékség, Szó ami Szó,
- Étterem és cukrászda: Pörc Bisztró, Vadkacsa Étterem és Panzió, Nádas Csárda, g&d Kézműves Cukrászda, Eleven Cukrászat,
- Strandok: Vak Bottyán Strand, Alsóréti Szabadstrand, Bezerédi Strand — mind gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető,
- Kikötő: Kenese Marina-Port, néhány perc kerékpárral vagy sétával,
- Vasútállomás és helyi buszjáratok könnyen elérhetők.

AMIBEN segíteni TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk! .

17 Éves szakmai TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében! FIX 3% lakáshitelre megvehető