Eladó jó állapotú ház - Balatonmáriafürdő

A Balaton déli partján, Balatonmáriafürdő festői környezetében...

A Balaton déli partján, Balatonmáriafürdő festői környezetében vízközeli, 2 utcáról megközelíthető, 3 önálló lakrészből álló családi ház keresi új tulajdonosát a strandtól és a hajóállomástól csupán pár percre.

Az ingatlan egy kivételes lehetőség akár több generáció együttélésére illetve befektetési célra. a 719 nm-es saroktelken elhelyezkedő jó állapotú tégla lakóház összesen 6 szobával, 3 nappali/étkezővel, 3 gépesített konyhával és 3 fürdőszobával, tágas teraszokkal, erkéllyel és egy kis méretű gyermek medencével rendelkezik. a ház kiváló statikai állapotban van, így azonnal költözhető, és tökéletes alapot biztosít a családi élethez. a fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, továbbá a hűtést és fűtést 2 klímaberendezés biztosítja. a környék csendes és biztonságos, ideális helyszín gyermekes családok részére is, akik kényelmes és tágas életteret keresnek. Kiváló befektetési lehetőség, meglévő vendégkörrel, a Balaton közvetlen közelsége és vonzereje garantálja a jövedelmezőséget. a 2 felső szintről a horgászok által kedvelt Nyugati-övcsatornára biztosított a kilátás. Az ingatlanhoz tartozó stégnek köszönhetően közvetlen vízi úton is kijuthat a Balatonra.

AZ ingatlan főbb JELLEMZŐI:
- kiváló megközelíthetőség
- közvetlenül a Nyugati-övcsatorna partján található (Balatonkeresztúr közigazgatási területén)
- a szabad strand csupán 600 méterre
- saroktelek
- ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, UDVAR
- a 80-as években épült 3 önálló apartmanból álló masszív tégla épület
- a 3 szinten 273 nm hasznos alapterület ( bruttó 344 nm)
- 52 méter széles utcafront
- teljesen körbekerített
- a belső kert teljes intimitást biztosít
- 2012-ben történt a lakóház átépítése és az alsó szint lakófunkcióvá alakítása
- gáz cirkó fűtés és 2 db hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre
- 3 gépesített konyha, 3 fürdőszoba, 2 vendég wc található az épületen belül
- hőszigetelt, döntő többségben fa nyílászárók
- Terran Synus beton tetőcserép 2018-ban készült
- 10 cm vastag külső hőszigetelés ( 2020)
- kamera- és riasztórendszer

TÁGAS, világos terek JELLEMZIK:
I. Lakás alsó szint: kertkapcsolatos télikert, nappali/étkező, konyha, kamra, 2 külön nyíló hálószoba, kertkapcsolatos fürdőszoba/WC, vendég wc, az önálló lépcsőházból mindhárom apartman könnyen megközelíthető
II. Lakószint: előtér, nappali/étkező, konyha, fedett terasz, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba/WC, vendég WC
III. emeleti szint: lépcsőház, 2 külön nyíló szoba, konyha/nappali/étkező erkély kapcsolattal fürdőszoba/WC

ÁPOLT, parkosított kert örökzöldekkel, kis GYERMEKMEDENCÉVEL:
- 719 nm teleknagyság
- 2 utcáról nyíló saroktelek, 2 külön kapuval
- garázs 2 gépkocsi részére ( kb 30nm)
- 2-2 autó részére térkövezett, zárt udvari beálló
- kerti tároló (kb 20nm)
- hangulatos filagória
- kerti bútorok, nyugágy, napozóágyak
- kis méretű, fedhető gyermekmedence vízforgatóval
- veteményes kert
- virágos kert folyton virágzó növényekkel és cserjékkel
- gyümölcsfák_ ősi Vilmoskörte, kajszi, páfrányfenyő
- 10 m mély ásott kút biztosítja a kert öntözését

KÖZVETLENÜL a lakóház előtt privát stég és csónakhely a horgászat szerelmeseinek biztosít remek lehetőséget.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. a bútorzat külön megállapodás tárgya.

A Balaton közelsége nemcsak a nyári fürdőzési lehetőséget kínálja, hanem számos szabadidős tevékenységet is. a település infrastruktúrája kedvező, a közeli élelmiszer bolt, éttermek, fagyizók, iskola, óvoda néhány percnyi sétára található, így a mindennapi teendők gyorsan elérhetők. a közlekedési lehetőségek is kiválóak, autóval a 7-es főút és az m7 autópálya révén, a tömegközlekedés vasúton és autóbusszal is biztosított. Balatonmáriafürdő vonzereje a természet közelségében rejlik, a nyugodt, zöld környezet ideális választássá teszi a családok számára.

Ez az ingatlan nemcsak egy otthon illetve nyaraló, hanem kiváló befektetési lehetőség, évek óta bejáratott vendégkörrel rendelkezik, ami tovább vihető.
Ha Ön és családja szeretne gy biztonságos, nyugodt környezetben élni, akkor itt a tökéletes választás lehetősége!

Szakértő csapatunk szívesen áll rendelkezésére, hogy miden információt megosszon Önnel és segítse döntését.

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait