Eladó újszerű állapotú ház - Békéscsaba

Csatornapart menti oázis Békéscsabán

Kizárólag komoly érdeklődőknek!
Eladóvá vált egy valódi oázis a békéscsabai élővíz csatorna közelében, melyben a kelet szellemisége, a tudatos kialakítás, a komfort, az esztétikum, békét, tökéletes harmóniát árasztó, az otthont körül ölelő, azzal együtt élő és lélegző modern „ paradicsomi „ környezettel párosul. Az otthon, melynek minden szegletében említésre méltó értéket talál, aki benne él, ahol a privát élettér és a vállalkozás/szolgáltatás /home office jól szeparálhatóan mégis összetársítható egymással.
Adottságaiban, tulajdonságaiban és kialakításában kiemelkedő, műszaki tartalma tökéletesen szolgálja a benne élők kényelmét és biztonságát, a funkcionalitást és a komfortot, míg a 155 M Ft-os irányár, nagyon jó ár-érték arányt tükröz!
AJÁNLOM : sokgyermekes családnak, több generációs családnak, egészségmegőrző/ terápiás vagy egyéb szolgáltatást, pl. Oktatató tevékenységet, elvonulásokat szervezők, privát ovodát vagy egyéb foglalkozásokat, szépészeti tevékenységeket szolgáltatók számára
LOKÁCIÓ, összefoglaló paraméterek :
BÉKÉS vármegye, Békéscsaba, Borjúréti kertek, Lapos utca
ELÉRHETŐ távolságban : Gyula - román határátkelő 20 km, M44-es gyorsforgalmi út felhajtója ( bp bő 2 óra alatt elérhető, Szarvas 40 km, Gyoma 40 km, Szeged 100 km
2005- ben épült D-i tájolású, körbe napozott B energetikai tulajdonságokkal bíró családi ház, 1510 m2-es parkosított udvaron
FŐÉPÜLET +kiegészítő épület : 267 m2, ami magában foglal : 6 szobát, nappali-étkezőt, 2 beépített- gépesített újszerű konyhát, 2 fürdőszobát, 3 WC-t, kamrát, óriási garázst, gardróbot, közlekedő folyosókat, 2-2 mosó és szárítógépre szerelvényezett mosókonyhát, előteret, fogadóteret, gépészeti helyiséget, előadótermet és tároló helyiséget.
Fedett teraszok : 27+16+10, 7 összesen 53, 7 m2
Egyéb épületek / könnyűszerkezetes ház stb. : 44, 4 m2 – melyen 1 + 2 fél szoba/ kezelő, 1 konyha, 1 tusolós-WC-s fürdőszoba és kerékpár tároló található
Fedett kocsibeálló : 21 m2
Közelben a Lencsési ltp. -En minden szükséges megtalálható, buszközlekedés párszáz m-re, bevásárlási lehetőségek, töltőállomás, szolgáltatók, ovi, iskola, posta, patika, kikapcsolódási lehetőségek : ősfás természeti környezet a csatornaparton futófolyósók, csaba park játszótere, kalandparkja, kutyafuttató, állatsimogató, étterem stb.
1/1-Es tehermentes tulajdon
FINANSZÍROZHATÓ : csok+, otthon start program és piaci hitel segítségével ( igény esetén díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés biztosított )
BIRTOKBA adás : megállapodás szerint
Személyes megtekintés : előzetes telefonos időpont egyeztetést követően lehetséges
IR. ÁR: 155 M Ft
RÉSZLETES paraméterek, tulajdonságok :
267 m2-es központi és kiegészítő épület : az ingatlan lelke szokatlanul, a telek közepére, bal szélére épült, tágas, ésszerű elrendezésű, minőségi anyaghasználat jellemzi, szépérzékkel és jóízléssel kialakítva. Szerves része a 27 m2-es fedett, parapetes kialakítású, kézi faragásokkal egyedivé varázsolt látszó tetőszerkezetű, a pollen és a rovarok ellen is védelmet nyújtó szúnyoghálóval felszerelt gyönyörű terasz is.
MŰSZAKI tartalom, biztonság, energia :
- beton alap és lábazat, 45 cm-es porotherm blokktégla falazat és porotherm elemek felhasználásával épült, 10 cm-rel hőszigetelt ajzattal, a homlokzatra 10 cm-es hőszigetelő rendszer +baumit nemes vakolat díszítés került
- a födém acélgerenda szerkezet, alul-felül faszerkezettel, fentről deszkázattal és többrétegű üveggyapot paplannal hőszigetelve
- egyedi gáztöltésű hőszigetelt sötét tölgy árnyalatúra lazúrozott fa szerkezetű, mindenütt szúnyoghálóval szerelt, redőnyözött ablakok
- shiedel hátsó szellőzésű hőszigetelt kémények
- tondach piros Tangó cserép ( még 10 évig garanciális, közel 10 e db garanciális okból cserére került ), párazáró fóliával, szellőztetés kialakítással, a tetőkarbantartás biztosítására velux tetőkibúvó ablak került
- az otthont 1x25 Amper és 2x 16 Amper ipari áram látja el, a 25 és 60 mm2-es rézvezetékek csőben futnak, a hálózat kialakítása, a kiegészítő épület egyedi mérőssé tételét is lehetővé teszi
- a szellőzést 2 db kisebb és nagyobb teljesítményű beépített aereco szellőztető rendszer biztosítja
- a szennyvízhálózat pvc csövekkel készült, a városi hálózatra csatlakozik
- az egész udvart belátó, rögzített felvételt készítő kamerarendszer került kiépítésre ( riasztórendszerhez előkészítve )
- a téli meleget és a meleg vizet, az otthon méretét meghazudtolóan gazdaságos fűtést biztosító viessmann Vitogas 100-24 típusú kombikazán szolgáltatja keringtető szivattyúval, 100 l-es hőtároló puffertartállyal, radiátorokkal és padlófűtéssel, a kellemes meleg téli hangulat fokozható az egyedi kialakítású gyönyörű cserépkályhával is
- a házon újszerű állapotú ereszcsatorna rendszer van, ami helyenként okosan a hálózatba van csatlakoztatva, a csapadékvíz kültéri folyókákon keresztül táplálja a kertet
AZ elmúlt években történt átalakítások, fejlesztések, beruházások, extrák :
- a D-i oldalon kézi faragásokkal díszített, oszlopokkal kialakított árnyékoló előtető készült
- a széldeszkák kézi faragásokkal díszítettek
- a hálószobába mennyezetig érő beépített szekrény került
- a különböző helyiségeket fa lambéria burkolattal látták el, ami még inkább meleg érzetet kölcsönöz és egyben a felületeket is óvja
- a fürdőszobában lévő sarokkád cserére került, valamint ytong és üvegtégla felhasználásával egyedi tusolókabin készült, a wc külön került kialakításra
- új gépesített konyhabútor került beépítésre, a falfelületek csempézésével : mosogatógéppel, páraelszívóval, víztisztítóval, neon pultvilágítással, gáztűzhellyel és elektromos sütővel
- a homlokzatra 10 cm-es hőszigetelő rendszer és a baumit nemes vakolat került
- az egyik szobában a privát tér kialakítás miatt + gipszkarton fal készült
KIEGÉSZÍTŐ épület : a konyhánál csatlakozik a lakótérhez, ami nagyban hozzájárul a kényelmes életvitelhez. Az épület vége használható vendégházként, oktatóteremként, foglalkozásokhoz stb.
MEGTALÁLHATÓ benne :
- egy új német távvezérlő nyitószerkezettel rendelkező redőny-garázskapuval kialakított, nedves időben is száraz bejárást biztosító 22, 2 m2-es garázs, amit famennyezet, falvédő lambéria és új pvc padlóborítás tesz esztétikusabbá
- egy 5, 4 m2-es belülről vályog tapasztásos téglával kirakott fadíszítéses a mennyezeti faburkolatig polcozott kamra, mellette a 4, 2 m2-es közlekedő folyosóval
- a garázshoz kapcsolódó 2, 7 m2-es előtér, amiből az újszerű, elektromos főzőlappal, páraelszívóval és led pultvilágítással felszerelt, étkezőnek is kényelmes 13, 65 m2-es beépített konyha került
- a konyha mellett kialakított lambériázott, hajópadlós 6, 43 m2-es hálófülke
- a közlekedőből nyíló a 10, 6 m2-es pihenő-fogadó előtér, amit gipszkartonfal választ el a német hajópadlóval burkolt és lambériázott 32, 45 m2-es előadóteremtől, amiből 1, 91 m2-es kis tároló is elérhető
- a fogadó-előtérből nyíló épített tusolóval és WC-vel rendelkező 4, 08 m2-es teljesen felújított fürdőszoba
A jelen állapot, kialakítás az elmúlt években történt fejlesztésnek, felújításnak, átalakításnak köszönhető. Ezeken kívül az épületrész a födémre került kőzetgyapot szigeteléssel vált energiahatékonyabbá.
UDVAR vége :
Az épület végében kialakított konyhához kapcsolódik egy téliesített, lambériázott tetőszerkezetű, bő 16 m2-es, igényes, járólappal burkolt rusztikus stílusú terasz, amit a természetes fény üvegtéglán és polikarbonát ajtón át világít meg. Mellé épült 2 db, egyenként 6 m2-es, hidegburkolatos, vendégszobának/kezelőnek/tárolónak egyéb célra használható ( egyik helyiségben ipari áram csatlakozás és lambéria burkolat került ) helyiség, a végén egy 7 m2-es apácarácsos, zárható kerékpártárolóval, aminek a tetőszerkezete létratartó rekesszel készült. Az egész házra jellemzően, az ereszdeszka, itt is kézi faragással díszített.
A bejáratok felé lemeztető került a bejáratok állagmegóvása miatt. a hangulatos esti világítást az egész ház körül kandeláberek biztosítják.
KÖNNYŰSZEREKEZETES "kis ház", egyéb épületek :
A jobb oldali kapubejáró közelében egy beton alapozású, 20 m2-es, szoba- konyha- fürdőszoba+WC beosztású könnyűszerkezetes ún. „Kis ház „ került, mely Baumit nemes vakolat borítást kapott, teljes külső-belső villamos hálózat és dugalj-kapcsoló cserén esett át, a közvetlen környezete pedig betonozásra került, a bejárata előtti 10, 7 m2-es teraszként használható fedett folyosóra kültéri járólap került. a házikó elöl-hátul árnyékoló előtetővel egészült ki. a lambériás kültéri tűzfalak a tisztítás után állagmegóvó festésben részesültek. a kapubejáróval szemben, egy zajmentes lindab tetővel épült, fa szerkezetű, oldalán védett, a kapubejárótól zúzott kővel felszórt, 21 m2-es kocsibeálló került. Az esővizet egy műanyag római korsó gyűjti a locsoláshoz. Az épület egyedi villanyórával rendelkezik, a fűtését egy gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet egy 50 l-es villanybojler.
A „kis ház ” melletti, 13 m2-es, faszerkezetes, ajzatbetonos, polcozott szerszám- és tüzelőtárolóban van a szennyvízakna, ami a városi hálózatra csatlakoztatható, ebbe csak a „kis ház” -ból kerül szennyvíz.
A „kis ház”, elhatárolódik a teljesen privát élettértől, és külön bejárat biztosított, szolgáltatás üzemeltetéshez, ügyfelek, vendégek fogadásához.
KÖRNYEZET, Udvar, intimitás :
Az 1510 m2-es, szép széles, síkba hozott, feltöltött, gyakorlatilag dupla telek, 2 távvezérlős elektromos kapun át járható be, minden oldalán újszerű kerítéssel határolt. Utcafrontja előtt akár 5-6 autó számára is elegendő, beton törmelékkel és geotextillel ágyazott, zúzott kővel feltöltött parkolóöböl helyezkedik el, az újszerű kézi faragású székelykapu elé és szerte az épületek körül 2 ütemben, több mint 300 m2, szakszerűen – süllyedésmentesen lefektetett szegélyezett térkő burkolat van. a kerítés jobb oldalán teljesen új, masszív beton alapozással, famintás lindab lemezkerítés került, új hörmann típusú kapunyitó szerkezettel. a telek szélső oldalait szintén újszerű lindab lemezkerítés határolja, míg a hátsó részen, beton alapozással egy masszív, vízelvezetéssel, kavicsággyal épült téglakerítés található, kovácsolt vas - fa kiskapuval. a kerítések a kíváncsi tekintetek elől tökéletesen védetté teszik a privát életteret. a kiskapun egy szép állapotú, karban tartott kis fahídon át a szép ősfás környezetben lévő élővíz csatorna partja csupán pár lépésre van. Száraz időben a Feketefenyő utca irányából az autós bejárás is lehetséges, igény esetén akár parkoló is kialakítható.
Az udvarban lévő rengeteg fa, örökzöldek, és virágok tudatosan, jóérzéssel a növények igényei szerint lettek elültetve, valódi oázist varázsolva az udvarból. a hátsó kerítés mellett a térkővel kialakításra került egy szinte mindig fényes napozóterasz, medencehellyel, ezen kívül egy betonkockákból álló szalonnasütőhely. Ha a felújított kerti grillen való sütögetésben elfáradna a ház gazdája, akkor éppen kapóra jön a mellette lévő kézi faragással díszített, tetőcserélt pihenőpad egy lélegzetnyi kis szusszanásra. Amíg a gyerekek-unokák napjait a patika állapotú csúszdás rönk játszótér és a fedett homokozó dobja fel, addig a szülők/nagyszülők élvezhetik a chillezéshez készült hinták kényelmét. Az idilli környezetet a környékbeli mókusok is nagyon kedvelik, szívesen vendégeskednek az udvarban
A növények öntözéséhez, az egész udvart behálózó, automata és számos csatlakozási ponttal kialakított öntözőrendszer lett telepítve, a szükséges vizet nagy teljesítményű újszerű szivattyú emeli ki a „kis ház” mögötti fúrt kútból.
A kerítés mellé egyik oldalon 40 m sövény lett telepítve, míg a másik oldalon smaragd tujasor. a nyitott kocsibeálló mellett orgonasövény illatozik tavasszal.
Fellelhetőek : fenyőfélék, árnyat adó terebélyes diófák, körülöttük liliom, hóvirág és más virágok, a járdák mentén terülő örökzöld cserjék, tujasor, csavart fűz, babérmeggy bokor, almafa, leanderbokrok, pampafű, páfrány, egész évben egymás után virágzó évelő virágok.
Kinek ideális?
Azoknak ajánlom ezt az ingatlant, akiknek fontos a nyugodt, harmonikus környezet, az élhető és egyben praktikus terek és a hosszadalmas építkezés fáradalmai helyett csupán beköltözni és élvezni szeretnék a mindennapi kényelmét. Azoknak, akik kész, működő, sokrétűen használható ingatlant keresnek, magas műszaki tartalommal és kiépített igényes udvarral!
ÁR-ÉRTÉK arányban nagyon jó ajánlat!
Ezt az otthont - az unalomig csépelt ingatlanos szlogen helyett – nemcsak látni kell, hanem inkább érezni és megtapasztalni a hangulatát!
IR. ÁR: 155 M Ft
Személyes megtekintés telefonos időpont egyeztetéssel lehetséges, legyen szíves telefonon vagy e-mailben keresni.
Kapcsolat : telefonon vagy tothgabriella19810301@gmail. Com Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó békéscsabai újszerű állapotú 6 egész és 3 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Békéscsaba oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 155 000 000 HUF és mivel az alapterülete 312 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 496 795 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Tóth Gabriella EV összes hirdetése között.