Eladó újszerű állapotú ház - Békéscsaba

Csatornapart menti oázis Békéscsabán

Kizárólag komoly érdeklődőknek!
Eladóvá vált egy valódi oázis a békéscsabai élővíz csatorna közelében, melyben a kelet szellemisége, a tudatos kialakítás, a komfort, az esztétikum, békét, tökéletes harmóniát árasztó, az otthont körül ölelő, azzal együtt élő és lélegző modern „ paradicsomi „ környezettel párosul. Az otthon, melynek minden szegletében említésre méltó értéket talál, aki benne él, ahol a privát élettér és a vállalkozás/szolgáltatás /home office jól szeparálhatóan mégis összetársítható egymással.
Adottságaiban, tulajdonságaiban és kialakításában kiemelkedő, műszaki tartalma tökéletesen szolgálja a benne élők kényelmét és biztonságát, a funkcionalitást és a komfortot, míg a 155 M Ft-os irányár, nagyon jó ár-érték arányt tükröz!
AJÁNLOM : sokgyermekes családnak, több generációs családnak, egészségmegőrző/ terápiás vagy egyéb szolgáltatást, pl. Oktatató tevékenységet, elvonulásokat szervezők, privát ovodát vagy egyéb foglalkozásokat, szépészeti tevékenységeket szolgáltatók számára
LOKÁCIÓ, összefoglaló paraméterek :
BÉKÉS vármegye, Békéscsaba, Borjúréti kertek, Lapos utca
ELÉRHETŐ távolságban : Gyula - román határátkelő 20 km, M44-es gyorsforgalmi út felhajtója ( bp bő 2 óra alatt elérhető, Szarvas 40 km, Gyoma 40 km, Szeged 100 km
2005- ben épült D-i tájolású, körbe napozott B energetikai tulajdonságokkal bíró családi ház, 1510 m2-es parkosított udvaron
FŐÉPÜLET +kiegészítő épület : 267 m2, ami magában foglal : 6 szobát, nappali-étkezőt, 2 beépített- gépesített újszerű konyhát, 2 fürdőszobát, 3 WC-t, kamrát, óriási garázst, gardróbot, közlekedő folyosókat, 2-2 mosó és szárítógépre szerelvényezett mosókonyhát, előteret, fogadóteret, gépészeti helyiséget, előadótermet és tároló helyiséget.
Fedett teraszok : 27+16+10, 7 összesen 53, 7 m2
Egyéb épületek / könnyűszerkezetes ház stb. : 44, 4 m2 – melyen 1 + 2 fél szoba/ kezelő, 1 konyha, 1 tusolós-WC-s fürdőszoba és kerékpár tároló található
Fedett kocsibeálló : 21 m2
Közelben a Lencsési ltp. -En minden szükséges megtalálható, buszközlekedés párszáz m-re, bevásárlási lehetőségek, töltőállomás, szolgáltatók, ovi, iskola, posta, patika, kikapcsolódási lehetőségek : ősfás természeti környezet a csatornaparton futófolyósók, csaba park játszótere, kalandparkja, kutyafuttató, állatsimogató, étterem stb.
1/1-Es tehermentes tulajdon
FINANSZÍROZHATÓ : csok+, otthon start program és piaci hitel segítségével ( igény esetén díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés biztosított )
BIRTOKBA adás : megállapodás szerint
Személyes megtekintés : előzetes telefonos időpont egyeztetést követően lehetséges
IR. ÁR: 155 M Ft
RÉSZLETES paraméterek, tulajdonságok :
267 m2-es központi és kiegészítő épület : az ingatlan lelke szokatlanul, a telek közepére, bal szélére épült, tágas, ésszerű elrendezésű, minőségi anyaghasználat jellemzi, szépérzékkel és jóízléssel kialakítva. Szerves része a 27 m2-es fedett, parapetes kialakítású, kézi faragásokkal egyedivé varázsolt látszó tetőszerkezetű, a pollen és a rovarok ellen is védelmet nyújtó szúnyoghálóval felszerelt gyönyörű terasz is.
MŰSZAKI tartalom, biztonság, energia :
- beton alap és lábazat, 45 cm-es porotherm blokktégla falazat és porotherm elemek felhasználásával épült, 10 cm-rel hőszigetelt ajzattal, a homlokzatra 10 cm-es hőszigetelő rendszer +baumit nemes vakolat díszítés került
- a födém acélgerenda szerkezet, alul-felül faszerkezettel, fentről deszkázattal és többrétegű üveggyapot paplannal hőszigetelve
- egyedi gáztöltésű hőszigetelt sötét tölgy árnyalatúra lazúrozott fa szerkezetű, mindenütt szúnyoghálóval szerelt, redőnyözött ablakok
- shiedel hátsó szellőzésű hőszigetelt kémények
- tondach piros Tangó cserép ( még 10 évig garanciális, közel 10 e db garanciális okból cserére került ), párazáró fóliával, szellőztetés kialakítással, a tetőkarbantartás biztosítására velux tetőkibúvó ablak került
- az otthont 1x25 Amper és 2x 16 Amper ipari áram látja el, a 25 és 60 mm2-es rézvezetékek csőben futnak, a hálózat kialakítása, a kiegészítő épület egyedi mérőssé tételét is lehetővé teszi
- a szellőzést 2 db kisebb és nagyobb teljesítményű beépített aereco szellőztető rendszer biztosítja
- a szennyvízhálózat pvc csövekkel készült, a városi hálózatra csatlakozik
- az egész udvart belátó, rögzített felvételt készítő kamerarendszer került kiépítésre ( riasztórendszerhez előkészítve )
- a téli meleget és a meleg vizet, az otthon méretét meghazudtolóan gazdaságos fűtést biztosító viessmann Vitogas 100-24 típusú kombikazán szolgáltatja keringtető szivattyúval, 100 l-es hőtároló puffertartállyal, radiátorokkal és padlófűtéssel, a kellemes meleg téli hangulat fokozható az egyedi kialakítású gyönyörű cserépkályhával is
- a házon újszerű állapotú ereszcsatorna rendszer van, ami helyenként okosan a hálózatba van csatlakoztatva, a csapadékvíz kültéri folyókákon keresztül táplálja a kertet
AZ elmúlt években történt átalakítások, fejlesztések, beruházások, extrák :
- a D-i oldalon kézi faragásokkal díszített, oszlopokkal kialakított árnyékoló előtető készült
- a széldeszkák kézi faragásokkal díszítettek
- a hálószobába mennyezetig érő beépített szekrény került
- a különböző helyiségeket fa lambéria burkolattal látták el, ami még inkább meleg érzetet kölcsönöz és egyben a felületeket is óvja
- a fürdőszobában lévő sarokkád cserére került, valamint ytong és üvegtégla felhasználásával egyedi tusolókabin készült, a wc külön került kialakításra
- új gépesített konyhabútor került beépítésre, a falfelületek csempézésével : mosogatógéppel, páraelszívóval, víztisztítóval, neon pultvilágítással, gáztűzhellyel és elektromos sütővel
- a homlokzatra 10 cm-es hőszigetelő rendszer és a baumit nemes vakolat került
- az egyik szobában a privát tér kialakítás miatt + gipszkarton fal készült
KIEGÉSZÍTŐ épület : a konyhánál csatlakozik a lakótérhez, ami nagyban hozzájárul a kényelmes életvitelhez. Az épület vége használható vendégházként, oktatóteremként, foglalkozásokhoz stb.
MEGTALÁLHATÓ benne :
- egy új német távvezérlő nyitószerkezettel rendelkező redőny-garázskapuval kialakított, nedves időben is száraz bejárást biztosító 22, 2 m2-es garázs, amit famennyezet, falvédő lambéria és új pvc padlóborítás tesz esztétikusabbá
- egy 5, 4 m2-es belülről vályog tapasztásos téglával kirakott fadíszítéses a mennyezeti faburkolatig polcozott kamra, mellette a 4, 2 m2-es közlekedő folyosóval
- a garázshoz kapcsolódó 2, 7 m2-es előtér, amiből az újszerű, elektromos főzőlappal, páraelszívóval és led pultvilágítással felszerelt, étkezőnek is kényelmes 13, 65 m2-es beépített konyha került
- a konyha mellett kialakított lambériázott, hajópadlós 6, 43 m2-es hálófülke
- a közlekedőből nyíló a 10, 6 m2-es pihenő-fogadó előtér, amit gipszkartonfal választ el a német hajópadlóval burkolt és lambériázott 32, 45 m2-es előadóteremtől, amiből 1, 91 m2-es kis tároló is elérhető
- a fogadó-előtérből nyíló épített tusolóval és WC-vel rendelkező 4, 08 m2-es teljesen felújított fürdőszoba
A jelen állapot, kialakítás az elmúlt években történt fejlesztésnek, felújításnak, átalakításnak köszönhető. Ezeken kívül az épületrész a födémre került kőzetgyapot szigeteléssel vált energiahatékonyabbá.
UDVAR vége :
Az épület végében kialakított konyhához kapcsolódik egy téliesített, lambériázott tetőszerkezetű, bő 16 m2-es, igényes, járólappal burkolt rusztikus stílusú terasz, amit a természetes fény üvegtéglán és polikarbonát ajtón át világít meg. Mellé épült 2 db, egyenként 6 m2-es, hidegburkolatos, vendégszobának/kezelőnek/tárolónak egyéb célra használható ( egyik helyiségben ipari áram csatlakozás és lambéria burkolat került ) helyiség, a végén egy 7 m2-es apácarácsos, zárható kerékpártárolóval, aminek a tetőszerkezete létratartó rekesszel készült. Az egész házra jellemzően, az ereszdeszka, itt is kézi faragással díszített.
A bejáratok felé lemeztető került a bejáratok állagmegóvása miatt. a hangulatos esti világítást az egész ház körül kandeláberek biztosítják.
KÖNNYŰSZEREKEZETES "kis ház", egyéb épületek :
A jobb oldali kapubejáró közelében egy beton alapozású, 20 m2-es, szoba- konyha- fürdőszoba+WC beosztású könnyűszerkezetes ún. „Kis ház „ került, mely Baumit nemes vakolat borítást kapott, teljes külső-belső villamos hálózat és dugalj-kapcsoló cserén esett át, a közvetlen környezete pedig betonozásra került, a bejárata előtti 10, 7 m2-es teraszként használható fedett folyosóra kültéri járólap került. a házikó elöl-hátul árnyékoló előtetővel egészült ki. a lambériás kültéri tűzfalak a tisztítás után állagmegóvó festésben részesültek. a kapubejáróval szemben, egy zajmentes lindab tetővel épült, fa szerkezetű, oldalán védett, a kapubejárótól zúzott kővel felszórt, 21 m2-es kocsibeálló került. Az esővizet egy műanyag római korsó gyűjti a locsoláshoz. Az épület egyedi villanyórával rendelkezik, a fűtését egy gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet egy 50 l-es villanybojler.
A „kis ház ” melletti, 13 m2-es, faszerkezetes, ajzatbetonos, polcozott szerszám- és tüzelőtárolóban van a szennyvízakna, ami a városi hálózatra csatlakoztatható, ebbe csak a „kis ház” -ból kerül szennyvíz.
A „kis ház”, elhatárolódik a teljesen privát élettértől, és külön bejárat biztosított, szolgáltatás üzemeltetéshez, ügyfelek, vendégek fogadásához.
KÖRNYEZET, Udvar, intimitás :
Az 1510 m2-es, szép széles, síkba hozott, feltöltött, gyakorlatilag dupla telek, 2 távvezérlős elektromos kapun át járható be, minden oldalán újszerű kerítéssel határolt. Utcafrontja előtt akár 5-6 autó számára is elegendő, beton törmelékkel és geotextillel ágyazott, zúzott kővel feltöltött parkolóöböl helyezkedik el, az újszerű kézi faragású székelykapu elé és szerte az épületek körül 2 ütemben, több mint 300 m2, szakszerűen – süllyedésmentesen lefektetett szegélyezett térkő burkolat van. a kerítés jobb oldalán teljesen új, masszív beton alapozással, famintás lindab lemezkerítés került, új hörmann típusú kapunyitó szerkezettel. a telek szélső oldalait szintén újszerű lindab lemezkerítés határolja, míg a hátsó részen, beton alapozással egy masszív, vízelvezetéssel, kavicsággyal épült téglakerítés található, kovácsolt vas - fa kiskapuval. a kerítések a kíváncsi tekintetek elől tökéletesen védetté teszik a privát életteret. a kiskapun egy szép állapotú, karban tartott kis fahídon át a szép ősfás környezetben lévő élővíz csatorna partja csupán pár lépésre van. Száraz időben a Feketefenyő utca irányából az autós bejárás is lehetséges, igény esetén akár parkoló is kialakítható.
Az udvarban lévő rengeteg fa, örökzöldek, és virágok tudatosan, jóérzéssel a növények igényei szerint lettek elültetve, valódi oázist varázsolva az udvarból. a hátsó kerítés mellett a térkővel kialakításra került egy szinte mindig fényes napozóterasz, medencehellyel, ezen kívül egy betonkockákból álló szalonnasütőhely. Ha a felújított kerti grillen való sütögetésben elfáradna a ház gazdája, akkor éppen kapóra jön a mellette lévő kézi faragással díszített, tetőcserélt pihenőpad egy lélegzetnyi kis szusszanásra. Amíg a gyerekek-unokák napjait a patika állapotú csúszdás rönk játszótér és a fedett homokozó dobja fel, addig a szülők/nagyszülők élvezhetik a chillezéshez készült hinták kényelmét. Az idilli környezetet a környékbeli mókusok is nagyon kedvelik, szívesen vendégeskednek az udvarban
A növények öntözéséhez, az egész udvart behálózó, automata és számos csatlakozási ponttal kialakított öntözőrendszer lett telepítve, a szükséges vizet nagy teljesítményű újszerű szivattyú emeli ki a „kis ház” mögötti fúrt kútból.
A kerítés mellé egyik oldalon 40 m sövény lett telepítve, míg a másik oldalon smaragd tujasor. a nyitott kocsibeálló mellett orgonasövény illatozik tavasszal.
Fellelhetőek : fenyőfélék, árnyat adó terebélyes diófák, körülöttük liliom, hóvirág és más virágok, a járdák mentén terülő örökzöld cserjék, tujasor, csavart fűz, babérmeggy bokor, almafa, leanderbokrok, pampafű, páfrány, egész évben egymás után virágzó évelő virágok.
Kinek ideális?
Azoknak ajánlom ezt az ingatlant, akiknek fontos a nyugodt, harmonikus környezet, az élhető és egyben praktikus terek és a hosszadalmas építkezés fáradalmai helyett csupán beköltözni és élvezni szeretnék a mindennapi kényelmét. Azoknak, akik kész, működő, sokrétűen használható ingatlant keresnek, magas műszaki tartalommal és kiépített igényes udvarral!
ÁR-ÉRTÉK arányban nagyon jó ajánlat!
Ezt az otthont - az unalomig csépelt ingatlanos szlogen helyett – nemcsak látni kell, hanem inkább érezni és megtapasztalni a hangulatát!
IR. ÁR: 155 M Ft
Személyes megtekintés telefonos időpont egyeztetéssel lehetséges, legyen szíves telefonon vagy e-mailben keresni.
Kapcsolat : telefonon vagy tothgabriella19810301@gmail. Com Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Békéscsabai újszerű állapotú 6 egész és 3 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Békéscsaba oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 155000000 Ft és mivel az alapterülete 312 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 496795 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Tóth Gabriella EV összes hirdetése között.