Eladó átlagos állapotú ház - Bernecebaráti

Bernecebaráti központjában eladásra kínálunk egy korábban panzióként működő családi házat, mely alkalmas nyári táborok, csapatépítő rendezvények, magán vagy céges események helyszínéül.
De megfelelő lehet idősek otthonának, gyerekotthonnak illetve munkásszállás kialakítására is.

(for English, pls scroll down)

Lakóingatlanként pedig alkalmas nagy család számára: a sok szoba és közösségi terek ideálisak lehetnek a különböző generációk együttéléséhez. A külön szobák lehetővé teszik a privát nyugalmat, míg a közösségi terek lehetnek a családi összejövetelek, közös étkezések és szórakozás helyei.

Részletek:
- telek 949 m2
- 3 szintes, a belső hasznos alapterület: 340 m2
- víz, gáz, áram van
- csatorna nincs, emésztő van
- 8 vendégszoba, 5 fürdő, 1 konyha, 1 nagyméretű étkező
- fűtés: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán
- melegvíz: bojlerrel és cirkóval vegyesen
- épített medence a kertben ( felújításra szorul)
- raktárhelyiségek az épületen belül és külön a kertben is
- szintenként 2 fürdőszoba
- a szobákban laminált padló vagy szőnyegpadló burkolás
- pincehelyiség kb. 10m2
- téglából épült a 80-as években, az idők során többszöri felújítással és könnyűszerkezetes hozzáépítéssel érte el a mostani formáját.
- az épület előtt aszfaltos út
- buszmegálló a közelben

Videó a településről: https://www. Youtube.com/watch?V=DY3TgHgNugM&t=14s

Irányár: 64.9M Ft

Bernecebaráti: 1000 fő alatti családias falu, észak Pest megyében, a Börzsönyben, a Pilis-hegység és a Budai-hegység közötti területen található. A környék természeti szépsége és a hegyvidéki táj vonzó lehet a természetkedvelők és túrázók számára. Az elhelyezkedéséből adódóan nyugodt környezetet és friss levegőt kínál, amely ideális lehet a városi életből való kikapcsolódásra.
Miért érdemes eljönni ide:
- Természeti szépségek: a falu közelében található hegyvidéki területek és erdők rengeteg lehetőséget kínálnak túrázáshoz, kiránduláshoz és természetközeli tevékenységekhez.
- Nyugodt környezet: a kis falu hangulata és mérete lehetővé teszi a nyugodt pihenést és kikapcsolódást a városi forgatagból való menekülésként.
- Kulturális értékek: a falu lehetőséget ad a helyi kulturális értékek megismerésére, például helyi hagyományokra, eseményekre és esetleges múzeumokra.
Miért érdemes itt házat venni:
- Csendes életmód: Ha valaki olyan helyen szeretne élni, ahol a nyugalom és a csend a mindennapok része, Bernecebaráti erre jó lehetőséget kínál.
- Természet közelsége: a természeti környezet, a hegyek és erdők közelsége kiváló lehetőséget nyújt a természet szerelmeseinek, túrázóknak és szabadidős tevékenységeket kedvelőknek.
- Közösség: a kisebb települések általában erős közösségi élettel rendelkeznek, így könnyebb lehet kapcsolatot teremteni és beilleszkedni a helyi lakosok közé.
- Pihentető élet: a városi stressz és a forgatag elkerülésével Bernecebaráti lehetőséget ad egy lassabb, kiegyensúlyozott életvitelre.

Távolságok:
- Budapest 94 km, 1.30 Óra autóval
- Ipolyság, Szlovákia 7 km
- Rétság 28 km
- Vác 52 km
- Balassagyarmat 35 km

Helyi távolságok
- Posta 60m
- Buszmegálló 20m
- Iskola 250m
- Pékség 1km
- Abc 250m
- Önkormányzat 750m

Irányár: 64.9M Ft

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

*************

In the center of Bernecebarát, we offer for sale a family house that was previously operated as a guesthouse, suitable for use as a venue for summer camps, team-building events, private or corporate gatherings. It could also be suitable for establishing a retirement home, children's home, or workers' accommodation.

As a residential property, it is well-suited for a large family: the numerous rooms and communal spaces are ideal for multi-generational living. Separate rooms provide private tranquility, while the communal areas can serve as spaces for family gatherings, shared meals, and entertainm ent.

Details:
- Plot size: 949 sqm
- 3 floors, with an internal usable area of 340 sqm
- 8 guest rooms, 5 bathrooms, 1 kitchen, 1 spacious dining area
- Heating: gas central heating and mixed-fuel boiler
- Hot water: combination of boiler and central heating
- Built-in garden pool (in need of renovation)
- Storage spaces within the building and separate storage in the garden
- 2 bathrooms on each floor
- Rooms fitted with laminate flooring or carpeting
- Basement area of approximately 10 sqm
- Constructed with bricks in the 1980s, with subsequent renovations and lightweight structural extensions to achieve its current form
- Asphalt road in front of the building
- Nearby bus stop
- No train station

Asking price: 64.9 Million Hungarian Forints (Huf)

Bernecebarát: a friendly village with a population of less than 1000, located in northern Pest County, between the Börzsöny, Pilis Mountains, and the Buda Hills. The natural beauty of the surrounding area and the hilly landscape can attract nature enthusiasts and hikers. Due to its location, it offers a peaceful environm ent and fresh air, making it an ideal place to disconnect from urban life.

Short movie about Bernecebaráti: https://www. Youtube.com/watch?V=DY3TgHgNugM&t=14s

Why visit here:
- Natural Beauty: The nearby hilly areas and forests offer plenty of opportunities for hiking, excursions, and outdoor activities.
- Tranquil Environm ent: The ambiance and small size of the village allow for peaceful relaxation, providing an escape from the hustle and bustle of the city.
- Cultural Values: The village provides the chance to explore local cultural values, including traditions, events, and potential museums.

Why buy a house here:
- Quiet Lifestyle: For those seeking to live in a place where tranquility and peace are part of daily life, Bernecebarát offers a great opportunity.
- Proximity to Nature: The natural environm ent, mountains, and forests nearby are excellent for nature lovers, hikers, and those who enjoy leisure activities.
- Community: Smaller settlements usually have strong community ties, making it easier to connect and integrate with local residents.
- Relaxing Life: By avoiding urban stress and chaos, Bernecebarát provides the opportunity for a slower, more balanced way of living.

Distances:
- Budapest: 94 km, 1.30 Hours by car
- Ipolyság, Slovakia: 7 km
- Rétság: 28 km
- Vác: 52 km
- Balassagyarmat: 35 km

Local distances:
- Post Office: 60 meters
- Bus Stop: 20 meters
- School: 250 meters
- Bakery: 1 km
- Convenience Store: 250 meters
- Local Governm ent Office: 750 meters

Asking price: 64.9 Million Hungarian Forints (Huf)

************

Im Zentrum von Bernecebarát bieten wir ein ehemaliges Gästehaus, das nun zum Verkauf steht. Es eignet sich als Veranstaltungsort für Sommerlager, Teambuilding-Events, private oder geschäftliche Veranstaltungen. Es könnte auch für die Einrichtung eines Altenheims, eines Kinderheims oder von Arbeitsunterkünften geeignet sein.

Als Wohnhaus ist es gut geeignet für eine große Familie: Die zahlreichen Zimmer und Gemeinschaftsbereiche sind ideal für das Zusammenleben verschiedener Generationen. Separate Räume bieten private Ruhe, während die Gemeinschaftsbereiche als Orte für Familientreffen, gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung dienen können.

Details:
- Grundstücksgröße: 949 qm
- 3 Etagen, mit einer Nutzfläche von 340 qm
- 8 Gästezimmer, 5 Badezimmer, 1 Küche, 1 geräumiger Essbereich
- Heizung: Gaszentralheizung und gemischte Brennstoffkessel
- Warmwasser: Kombination aus Boiler und Zentralheizung
- Eingebauter Gartenpool (renovierungsbedürftig)
- Lagerräume im Gebäude und separater Lagerraum im Garten
- 2 Badezimmer auf jeder Etage
- Zimmer mit Laminatböden oder Teppichböden
- Kellerraum von etwa 10 qm
- Mit Ziegeln in den 1980er Jahren erbaut, mit anschließenden Renovierungen und leichten baulichen Erweiterungen, um die aktuelle Form zu erreichen
- Asphaltstraße vor dem Gebäude
- Nahe gelegene Bushaltestelle
- Kein Bahnhof

Verkaufspreis: 64.9 Millionen Ungarische Forint (Huf)

Bernecebarát: Ein freundliches Dorf mit einer Bevölkerung von weniger als 1000 Einwohnern, gelegen im nördlichen Pest County, zwischen den Börzsöny-Bergen, dem Pilis-Gebirge und den Budaer Bergen. Die natürliche Schönheit der Umgebung und die hügelige Landschaft können Naturbegeisterte und Wanderer anlocken. Aufgrund der Lage bietet es eine ruhige Umgebung und frische Luft, was einen idealen Ort zum Abschalten vom Stadtleben darstellt.

Video: https://www. Youtube.com/watch?V=DY3TgHgNugM&t=14s

Warum hierher kommen:
- Naturschönheiten: Die nahegelegenen Hügelgebiete und Wälder bieten viele Möglichkeiten zum Wandern, Ausflüge machen und Outdoor-Aktivitäten.
- Ruhige Umgebung: Die Atmosphäre und die geringe Größe des Dorfes ermöglichen entspannte Erholung und bieten eine Flucht aus dem Trubel der Stadt.
- Kulturelle Werte: Das Dorf bietet die Möglichkeit, lokale kulturelle Werte zu erkunden, einschließlich Traditionen, Veranstaltungen und möglichen Museen.

Warum hier ein Haus kaufen:
- Ruhiger Lebensstil: Für diejenigen, die an einem Ort leben möchten, an dem Ruhe und Frieden zum Alltag gehören, bietet Bernecebarát eine großartige Gelegenheit.
- Nähe zur Natur: Die natürliche Umgebung, Berge und Wälder in der Nähe sind ausgezeichnet für Naturliebhaber, Wanderer und diejenigen, die Freizeitaktivitäten genießen.
- Gemeinschaft: Kleinere Siedlungen haben in der Regel starke Gemeinschaftsbindungen, was es einfacher macht, Kontakte zu knüpfen und sich in die örtliche Bevölkerung zu integrieren.
- Entspanntes Leben: Durch das Vermeiden von städtischem Stress und Chaos bietet Bernecebarát die Möglichkeit für einen langsameren, ausgewogeneren Lebensstil.

Entfernungen:
- Budapest: 94 km, 1,30 Stunden mit dem Auto
- Ipolyság, Slowakei: 7 km
- Rétság: 28 km
- Vác: 52 km
- Balassagyarmat: 35 km

Örtliche Entfernungen:
- Postamt: 60 Meter
- Bushaltestelle: 20 Meter
- Schule: 250 Meter
- Bäckerei: 1 km
- Lebensmittelgeschäft: 250 Meter
- Gemeindeverwaltung: 750 Meter

Verkaufspreis: 64.9 Millionen Ungarische Forint (Huf)