Eladó felújított ház - Biatorbágy

Biatorbágyon, kertvárosi környezetben, közel 1100 m2-es telken, bruttó 270 m2-es felújított családi házat kínálok eladásra.

Az ingatlan, Biatorbágy keresett és közkedvelt részén a Biai városrészen található, a Füzes-patak által körbeölelt természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában. Olyannyira, hogy a telek már az erdővel határos.

Az felújított ingatlan, 3 szinten, 270 m2, továbbá a jó idő beköszöntével a 29 m2 terasszal növelhetjük a lakóteret.

A házban szintenként az alábbi elosztásban találhatók a helyiségek:

A 90 m2 utcai szinten: bejárati előtér, nappali, konyha-ebédlő, gardrób, lépcsőház- fa lépcső az emeletre, lépcsőlejárat a szuterén szintre, fürdőszoba-Wc található.
A 90 m-es felső szinten ( hasznos 68 m2) 3 hálószoba, amely mindegyik erkélykapcsolatos, zuhanyzó-Wc, kis gardrób.
A tetőtérben még padlás rész is kialakításra került, szigetelt, de nem használják. Padlástérbe
Feljárat a tetőtéren keresztül van kialakítva.
Az épület 90 m2-es szuterén szintjét teljesen átalakították lakószintre. Itt található a gépesített konyha, étkező, kamra, folyosó, szerszámos kamra, és a kazánház.
A kazánházból fűthető, konyhában lévő búbos kemence adja meg a teljes szint, a konyha-étkező hangulatát.

A tulajdonosok a felújítás során átgondoltan és praktikusan tervezték meg az élhető méretű szobákat és a kényelmet kiszolgáló helyiségeket.
A felújítás során a tetőszerkezetet felújították, a tetőt Lindab lemez cseréppel fedték. A külső szigetelés Dryvit ( melyet az új tulajdonos a saját ízlése alapján színezhet be.)
Víztisztító rendszer került beépítve a gipszkarton és téglafal közötti részen.

Műszaki adatok:
50 cm-es tégla főfalak ( 2 sor kisméretű tégla)
12 cm-es eps hőszigetelő rendszer
10 cm-es válaszfal tégla
Gáz az ingatlanba nincs bekötve, de a telken belül megtalálható!!!
Csatorna szolgáltatást a tulajdonosok nem vettek igénybe, ugyanis a telken belül 2 emésztő van kiépítve.

A fűtés és meleg víz ellátásról elektromos kazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, egy 1000 literes meleg víz tartálynak köszönhetően a fűtés rendszer 2 napig biztosítja a beállított hőmérsékletet.
De az alsó szinten lévő kandalló is otthonos meleget biztosít az egész házban!

- 270 m2 lakótér
- nappali+ 3 hálószoba
- 1096 m2 kert
- 29 m2 terasz
- fedett kocsibeálló

A kertet szintén ízlésesen formálták, örökzöld növények, gyümölcsfák és jó minőségű gyep, továbbá az előkertben virágos cserjék találhatók. Automata öntöző rendszer gondoskodik a növényekről, de fúrt kútról is megoldható a locsolás.
A telek hátsó végében több kisebb gazdasági épület található.
Autóbeállás zárt területen belül, fedett beállóban lehetséges.

Biztonság:
Az épülethez rögzítővel ellátott kamerarendszer van bekötve, amely telefonon is elérhető, ellenőrizhető.
Tovább fokozza biztonságot a jó lakóközösség és a folyamatos jelenlét.

Közlekedés:
Autóval az M0, M1 és M7-es autópálya pár perc alatt elérhető, Budapestre autóval 25 perc alatt érhetünk.
Buszmegálló 4 perc sétatávolságra található.
Bevásárlási lehetőségek, bankok, gyógyszertár, iskola, óvoda, szintén nagyon gyorsan megközelíthető.

Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.