Eladó átlagos állapotú ház - Böhönye

Böhönye csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálunk eladásra földszintes családi házat, amely ideális lehet olyan családok számára, akik szeretnének egy nyugodt, de mégis élhető környezetben otthonra lelni.
Az ingatlan egy 2.532 Négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőven van lehetőség a kertészkedésre, pihenésre vagy akár a jövőbeli bővítésre is.

Falusi CSOK igénybe vehető!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- vegyes falazatú lakóház ( 60-as években épült)
- cseréptető
- folyamatosan karbantartott
- 81 nm hasznos alapterület
- 12 nm fedett terasz kapcsolódik a hátsó lakrészhez
- 2022-ben felújításon esett át az épület első része
- új műanyag nyílászárók
- belső terek laminált burkolatot kaptak
- aljzat utólagos betonozása is megtörtént
- a ház állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át ( fürdőszoba és konyha modernizálása, felújítása szükséges még)
- fűtés cserépkályhával és kandallóval történik, amely nemcsak gazdaságos megoldás, hanem a téli hónapokban kellemes, meleget biztosít
- kiegészítő fűtés elektromos panellel
- meleg víz ellátása villanybojlerrel
- 2 külön bejárattal is megközelíthető, igény szerint egyben is hasznosítható illetve különválasztható

Praktikus belső kialakítás
- első lakrész: előszoba, kis nappali, tágas utcafronti szoba, két kisebb szoba, kamra ( tulajdonos tervei szerint fürdőszobává alakítható)
- hátsó lakrész külön bejáraton és belső ajtón át is megközelíthető: konyha, fürdő/WC, hálószoba, fedett terasz kapcsolattal
- a házban lévő 4 szoba közül bármelyik tökéletesen alkalmas lehet dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának

- 2.532 Nm nagyságú terület
- teljesen körbekerített
- összközműves: vezetékes víz, villany, csatorna, gáz telken belül található
- a hátsó kert külön kerítéssel van elválasztva, önellátásra, bio gazdálkodásra alkalmas ( jelenleg kukorica termett benne)
- 20 méter széles utcafront
- több gyümölcsfa ( barack, cseresznye, meggy)
- szomszéddal közös használatban lévő ásott kút az öntözést biztosíthatja
- melléképületek: tároló, 2 fedett kocsibeálló, kerti wc

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy nyugodt, zöld környezetben éljen.

Böhönye egy csendes, biztonságos település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közlekedés is kiváló, a 68-as és 61-es főút kereszteződésében található, ez lehetővé teszi a gyors és kényelmes utazást a nagyobb városokba, míg a helyi tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a közlekedést a környező településekre. Óvodával, iskolával, gyógyszertárral, rendelővel, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. Idősek klubja, rendőrőrs, művelődési ház, szociális és gyermekvédelmi társulás, kihelyezett zeneiskola, sportcsarnok is működik. A települést minden irányból erdőség öleli, a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet ritka madárállományáról híres. A környék gazdag vadakban, emiatt hazai és külföldi vadászok előszeretettel keresik fel. Kiváló mezőgazdasági terület, szőlő-gyümölcsöstermesztés is jelentős. Az 1700-as évektől a Festetics család birtokai voltak a vidéken. A római katolikus temploma 1765-ben épült, évente kétszer tartanak búcsút. 1993-Ban avatták fel azt német-magyar katonai temetőt, 3.000 Katonának alakítottak ki nyughelyet. A környék igazi horgászparadicsom. A település jól megközelíthető autóval, és a helyi tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják, hogy a környező városok könnyen elérhetők legyenek, megyeszékhely Kaposvár (35km), fürdőváros Marcali (25 km), Nagyatád (25 km), Nagykanizsa (45 km), a Balaton déli partjától pedig 40 km távolságra található.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, minden információval, amely segíthet a döntésében.

Az adatok tájékoztató jellegűek.