Eladó átlagos állapotú ház - Budakalász

Eladó Családi ház, Budakalász, Berdódűlő, 240nm, 159900000 Ft

Örökpanorámás, 5 hálószobás családi otthon egyedi Dittler építészeti stílusban, Budakalász Berdó-hegyoldalban eladó
Ha a vidéki nyugalmat keresi a főváros határában. . .
Ha olyan otthonról álmodik, ahol a reggeli kávéját a teraszon kortyolgatva a panorámában gyönyörködhet, akkor ezt a házat érdemes megtekintenie. Budakalász egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, a Berdó-hegy tetején (tengerszint felett 250 méteren) áll ez a fűthető, állandó lakhatásra tervezett, napfényes családi ház.
Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak, vagy akár két generáció összeköltözésére is, hiszen a terek elosztása mindenkinek biztosítja a saját privát szféráját, miközben tágas közösségi tereket kínál az együttléthez.
A ház 1994-ben épült, tervezője Dittler Ferenc építész volt. Az ő munkásságára jellemző lágy, organikus formavilág és kézműves megoldások azonnal érezhetőek az ingatlanban: a hangulatos boltívek, a háromszögletű ablakok, az ívelt, kupolaszerűen hajló lambériázott tetőtér és a lépcsőház egyedi famunkái szoborszerű, meleg, otthonos karaktert adnak a háznak.
Telek területe: 755 m² (belterületi, kivett lakóház és udvar, gondozott kert gyümölcsfákkal, kerti kemencével)
Ház hasznos alapterülete: 240 m² (3 szinten: pince + földszint + tetőtér)
Belmagasság: 2, 8 méter
Szobák száma: 5 különálló hálószoba + tágas nappali és étkező
Teraszok és erkélyek: Összesen 4 darab (földszinten egy 10, 2 m²-es félig fedett és egy 23 m²-es nyitott terasz; a tetőtérben két erkély: 8, 1 m² és 9, 6 m²)
A ház jelenlegi tulajdonosa szívét-lelkét beleadta az ingatlan megóvásába: a nyílászárók és a kültéri fa elemek frissen vannak festve, a bádogos munkák elvégezve, a kert pedig folyamatosan ápolt.
A fűtésrendszer „több lábon áll”, így a rezsi rugalmasan tervezhető és optimalizálható:
Egy a pincében elhelyezett vegyes tüzelésű kazán,
egy modern, központi fűtést biztosító Bosch elektromos cirkó,
valamint a földszinti nappaliban egy újonnan, 2025-ben építtetett, hangulatos téglakályha, amely az egész szintet képes bemelegíteni.
A melegvízről egy megbízható Ariston elektromos bojler gondoskodik.
Részletes szintenkénti elrendezés

Pince szint (74, 27 m²) – Praktikum és hobbi
A pinceszint száraz, tágas és kiválóan kihasználható. Jelenleg az egyik helyiség pingpong- és dartsszobaként funkcionál (~25 m²), és további 22 m² alakítható még át közösségi térré.
Garázs: 14, 1 m² (elektronikus garázskapuval, kisebb személyautó vagy motorok számára)
Kiegészítő helyiségek: Pincetér (34 m²), raktár (13, 6 m²), kazánház (6, 41 m²), tűzifa tároló, előtér és közlekedő. Rengeteg beépített szekrény nyújt helyet a szerszámoknak, mélyhűtőládának vagy a befőtteknek.

Földszint (79, 70 m²) – a családi élet központja
Közösségi terek: a tágas nappali (26 m²) a téglakályhával igazi családi fészek. Ehhez kapcsolódik a boltívvel elválasztott konyha (kamrával) és az étkező (11, 6 m²).
Kapcsolat a kerttel: Az étkezőből a félig fedett teraszra léphetünk ki, ahonnan lépcső vezet a zöldségeskertbe (itt egy kis szerszámtároló is található). a nappaliból a nagy, 23 m²-es nyitott teraszra jutunk, amely a gyümölcsfákra és a kerti kemencére néz.
Privát rész: Ezen a szinten is található egy kényelmes hálószoba (14, 4 m²), egy zuhanyzós fürdőszoba (8, 4 m²) és egy külön WC.

Tetőtér (86, 35 m²) – a hálószobák birodalma
A lépcsőn felérve egy kis közlekedőbe/beszélgetőtérbe érkezünk. Innen nyílik a 4 különálló hálószoba és a kádas fürdőszoba WC-vel (6, 6 m²).
Szoba i: 10, 1 m²
Szoba ii: 14, 02 m²
Szoba III (erkélyes): 12, 6 m² – kilátással a csendes, burkolt utcára
Szoba IV (erkélyes): 18, 4 m² – gyönyörű panorámával az Omszki-tóra

Természet és város találkozása (Környék és közlekedés)
A Berdó-hegyoldal a tiszta levegő és a nyugalom szinonimája, mégis percek alatt elérhető a főváros nyüzsgése.
Közösségi közlekedés: a 160-as busz Égető utcai megállója kényelmes, 17 perces sétával érhető el.
Autóval minden karnyújtásnyira: Békásmegyer és a hév megállója mindössze 5 perc, a Megyeri híd 10 perc, Újpest és Szentendre 10-15 perc, míg a budai belváros (Batthyány tér) 35 perc alatt elérhető.
Kikapcsolódás: a kert és az Omszki-tó és Lupa-sziget közelsége miatt a hétvégék olyanok, mintha egy kis nyaraláson venne részt a család.

Az ingatlan ritka kincs a piacon. Jöjjön el, álljon ki a teraszra, és érezze meg azt a megnyugtató atmoszférát, amit csak ez az otthon nyújthat!
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdése van, keressen bizalommal a hét bármely napján! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budakalászi átlagos állapotú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budakalász oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 159900000 HUF és mivel az alapterülete 240 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 666250 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Fehér Hajnalka összes hirdetése között.