Csere ház - Budaörs

Exkluzív Családi Rezidencia Budaörsön

Budaörs legvonzóbb, hegyvidéki övezetében, közvetlenül az erdő ölelésében kínáljuk megvételre ezt a kivételes, háromszintes családi házat. Az ingatlan tökéletes választás azon igényes vevők számára, akik a zöld környezet nyugalma mellett is ragaszkodnak a főváros gyors és kényelmes elérhetőségéhez.

Elhelyezkedés

Nyugalom és Közelség
Az erdő közelsége szavatolja a kristálytiszta levegőt és a zavartalan csendet. a sportos életmódot élők számára a túra- és kerékpárútvonalak a kaputól csupán percekre kezdődnek, ráadásul a Balaton felé vezető kerékpárút mindössze 500 méterre található. a biztonságos, természetközeli környezet ideális otthont nyújt családoknak is.

Kiemelkedő Elérhetőség:

Háziorvosi Rendelő: 2 perc
Oktatási Intézmények (Iskola, Óvoda): 2 perc
Szabadidős Létesítmények (Uszoda, Teniszpályák, Edzőterem): 3–5 perc
Nagykereskedelmi Központ (Tesco, Aldi, Lidl, Praktiker stb. ): 5 Perc
Autópálya Csatlakozás (m1/m7): 5 perc
Kelenföldi Pályaudvar: 10 perc

Az Ingatlan Részletei

A 267 m² alapterületű, ötszobás családi ház 2020-ban épült, és egy gondosan megálmodott, 535 m²-es, parkosított telken fekszik, melynek harmóniáját egy igényes sziklakert és pompásan gondozott növényzet adja. a kikapcsolódást a napozóterasz és egy 6×3 méteres, fűthető úszómedence garantálja, kültéri zuhanyzóval kiegészítve. a nappali teraszán túl az emeleti hálószobák mindegyike saját terasszal/erkéllyel rendelkezik.

Kialakítás

Pinceszint (106 m²)

A kétállásos garázshoz fűtőszállal ellátott lejáró tartozik, biztosítva a gondtalan lejutást télen is. a garázsból közvetlen bejárat nyílik a lakótérbe. Ezen a szinten található egy zuhanyzós mosókonyha, valamint a gépészeti helyiség, mely szauna előkészítéssel rendelkezik, jelenleg irodaként funkcionál, de tetszés szerint wellness részleggé alakítható. Egy praktikus tárolóhelyiség is helyet kapott itt.

Földszint (82 m²)

A tágas, hatalmas ablakfelületekkel rendelkező nappali exkluzív led hangulatvilágítással és modern design bútorokkal emeli az élettér eleganciáját. a kertre néző, Bosch gépekkel felszerelt konyha bőséges tárolókapacitást kínál. Itt található a saját fürdőszobával (kétszemélyes kád, bidés wc, led világítás) ellátott szülői hálószoba, valamint egy gardrób- és vendégszobaként használt helyiség. a vendégek számára különálló mosdó biztosított az előszobában, mely a megérkezést is kellemes, világos térrel teszi teljessé.

Emelet (79 m²)

Három tágas, led világítású hálószoba biztosítja a családi szféra privát terét. a maximális tárolást két különálló gardróbhelyiség segíti. Az emeleti fürdőszoba praktikus kialakítású, 180 cm-es káddal és dupla mosdóval felszerelt, a komfortérzetet pedig egy külön, kézmosóval ellátott wc növeli.

Műszaki Tartalom és Fenntarthatóság
Az ingatlan a legmodernebb, energiatakarékos megoldásokkal épült. a 30 cm-es Porotherm tégla falazat 14 cm-es grafitos hőszigeteléssel és a 2024 elején telepített 12 egységes napelem-rendszerrel kiemelkedően alacsony fenntartási költségeket garantál. a fűtést kombi gázkazánról működő, helyiségenként szabályozható padlófűtés biztosítja. a komfortot a modern gree inverteres hűtő-fűtő klímarendszerek emelik a földszinten és az emeleten. a háromrétegű, gázzal töltött thermo üvegezésű nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. a nappaliban és a szobákban központi gépi szellőztetőrendszer előkészítése megtörtént.

Az ingatlan különlegessége, hogy az emeleti szint leválasztásával könnyen alakítható többgenerációssá, létrehozva egy önálló lakrészt amerikai konyhás nappalival, két szobával, gardróbszobával és fürdőszobával.

Összegzés

Ez a rendkívüli rezidencia egyedülálló életminőséget kínál a felhasznált prémium anyagoknak, az elegáns belső tereknek és a gondosan tervezett kertnek köszönhetően. Az energiatakarékos rendszerek és a napelemek garantálják az alacsony rezsit. a természet közelsége biztosítja a mindennapi feltöltődést, miközben a főváros kényelme kéznyújtásnyira van. Ez a rezidencia tökéletes választás azok számára, akik egy olyan otthonra vágynak, ahol a luxus, a funkcionalitás és a fenntarthatóság ideális harmóniát alkot.

Irányár: 319MFt

-- Külön kiemelném, hogy a tulajdonos maga is az építőiparban dolgozik, és ezt a házat saját magának, és a családja részére építette. --

További információkért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait