Eladó ház - Budapest II. kerület

II. kerületben Hársakalján 1006 m2-es telken önálló tégla épít...

II. kerületben Hársakalján 1006 m2-es telken önálló tégla építésű 126 m2-es utcára néző családi ház eladó.
A telek összközműves, szabadon álló, lke-2/sz-10 besorolású, a ház bővíthető, akár 2 lakásos társasház is kialakítható (jelenleg építési szabályok szerint).

A ház DK-i fekvésű, 2+1 félszobás, alagsor+ földszint+ padlástér elosztású.
Földszint: garázs, 3 tároló (amely akár egybe is nyitható), amelyből lépcsővel megközelíthető egy pince.
Lakószint: előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, 2 szoba és 1 félszoba, terasz, erkély
Padlástér: igény szerint beépíthető. a tetőtér jelenleg beépítetlen állapotban van, de igény szerint komfortos élettérré alakítható, bruttó 73 m2, nettó kb. 59 m2, akár 3 szoba előszoba és egy fürdőszoba is kialakítható.

Az épület tégla építésű, cserép fedésű, gáz központi fűtésű. a ház 1968-ban épült, majd 1995-ben új tetőszerkezetet kapott és a külső homlokzat is fel lett újítva, a műanyag nyílászárók pedig 2000 körül lettek kicserélve, ekkor minden ablak és erkélyajtó aluszigetelt redőnyöket kapott. a nappaliba nemrég hűtő-fűtő klíma lett beépítve.
A ház könnyen a mai igényeknek megfelelően alakítható, jelenlegi állapotában igény szerint felújítandó.
Az épület előtt több autó számára van parkolóhely.
A kert rendezett, füvesített, ősfákkal telepített.

Az ingatlan Hűvösvölgy közelében helyezkedik el, csendes, panorámás, zöld környezetben, kiváló autós és tömegközlekedés mellett.
A közelben: Pesthidegkúti Waldorf Iskola, Rozmarintszál Waldorf Óvoda, Tesco, Lidl, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola található.

A hüvi bevásárlóközpont és a tömegközlekedési eszközök gyalogosan 10 perc alatt, és onnan a Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 20 perc alatt elérhető.
Kedvelt kirándulóhelyek, mint a Hármashatárhegy és a Vitorlázó repülőtér könnyed, 15 perces sétával elérhető.
A rezsi havonta átlagosan kb. 40. 000 Ft (gáz, víz, villany, hulladékszállítás).

Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető. a bútorok az eladási árat tartalmazzák.

Családosoknak kiváló választás, de befektetésnek is értékálló lehetőség.