Eladó ház - Budapest II. kerület

Masszív szerkezet, megújult gépészet, időtálló anyagok – egy o...

Masszív szerkezet, megújult gépészet, időtálló anyagok – egy otthon, ahol a nyugalom és a tér nem kiváltság, hanem hétköznapi.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A II. kerület Adyliget villás, fákkal szegélyezett utcájában áll ez az 579 m²-es, délnyugati tájolású családi villa, különálló kétállásos garázzsal, beltéri és kültéri medencével, szaunával, bárral és komplett wellness-résszel. Technológia: 38 cm-es Porotherm téglaszerkezet, teljes körűen megújított gépészet, gázkazán, H tarifás klímarendszer, automata öntözőrendszer, kamera- és riasztórendszer – minden, ami a gondtalan mindennapokhoz szükséges. A szomszédos ikerházrész külön megvásárolható; a két egység a földszinten egybenyitható, így igény szerint egyetlen, nagyvonalú rezidencia alakítható ki belőle.

ELHELYEZKEDÉS és KÖRNYEZET
A Pipitér utca Adyliget egyik legnyugodtabb pontján húzódik – ott, ahol a II. kerület még megőrizte eredeti, parkszerű karakterét, mégis percek alatt elérhető a város lüktetése. A környék a budai oldal legértékállóbb lakóövezetei közé tartozik: fás utcák, alacsony beépítettség, közvetlen természetközeli miliő, ahol a reggeli madárdal éppoly természetes, mint a szomszédos villák diszkrét csendje.

AZ épület – masszív alapok, megújult ELEGANCIA 
A villa 2000-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 6–7 cm hőszigeteléssel – olyan szerkezeti alappal, amely évtizedek múlva is rendíthetetlenül áll.
2018-Ban teljes tetőcsere készült, a fürdőszobák korszerű felújítást kaptak, a külső homlokzat travertin burkolatot, a teraszok új burkolatot, a klímaberendezések pedig H tarifára optimalizált, modern egységeket.
A belső terek anyagválasztása karakteres és egységes: gránit padlóburkolat és dió hajópadló végigkíséri az egész házat; a vörös cseresznyefa ajtók és az egyedi beépített bútorok meleg eleganciát adnak minden helyiségnek. Az összhatás nem divatot követ, hanem időtálló ízlést tükröz.
A gépészet teljes egészében megújult: a gázkazán biztosítja a fűtést, a klímarendszer H tarifára optimalizált, így az üzemeltetés kényelmes és kiszámíthatóan gazdaságos. A tulajdonos minderre egy teljes évre szóló garanciát vállal – ez a fajta magabiztosság önm agáért beszél.

AZ otthon belső VILÁGA
Az 579 m²-es villa minden szintjén érezhető a tudatos anyaghasználat és a nagyvonalú térkínálat. A dió hajópadló meleg tónusa, a vörös cseresznyefa ajtók és az egyedi beépített bútorok olyan összefüggő karaktert adnak a belső tereknek, amely ritkán található meg a budapesti kínálatban.
A nappali a délnyugati tájolásnak köszönhetően természetes fényben úszik; innen nyílik a terasz, amely a belső tér természetes folytatásaként vasárnapi ebédeknek, esti borozásoknak és családi pillanatoknak egyaránt tökéletes hátteret ad.

WELLNESS, medencék és FELTÖLTŐDÉS
A villa saját wellness-része önm agában is különleges: beltéri és kültéri medence egyaránt rendelkezésre áll – frissen csempézve, fűtéssel ellátva, használatra készen. Szauna, bár és komplett pihenőtér egészíti ki a kínálatot. A feltöltődés itt nem programot igényel, csupán néhány lépést a saját otthonon belül – nem hétvégi luxus, hanem a mindennapok természetes része.

GARÁZS és PARKOLÁS
A villához különálló, kétállásos garázs tartozik; a beállókkal együtt összesen 3–4 autó kényelmesen elhelyezhető – legyen szó családi mindennapokról vagy reprezentatív fogadásról.

BŐVÍTÉSI lehetőség – a szomszédos IKERHÁZRÉSZ
A villa mellett egy kisebb ikerházrész is megvásárolható, amely saját medencével, szaunával, wellness-résszel és alsó szinti háromautós garázzsal rendelkezik. A két egység a földszinten a nappali zónánál egybenyitható – így igény szerint egyetlen, páratlan méretű rezidenciaként is funkcionálhat, összesen 7–8 autó parkolási kapacitással. Két generáció, két család, vagy egyetlen nagyvonalú otthon – a döntés az Öné.

ÖSSZEGZÉS és KAPCSOLATFELVÉTEL
Ez a villa azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem megoldást keresnek. Nagyobb családnak, ahol a gyerekek szabadságban nőhetnek fel és a felnőttek valódi nyugalmat találnak. Diplomáciai képviseletnek, ahol a reprezentáció, a diszkréció és a parkolókapacitás nem kérdés, hanem adottság. Vagy bárkinek, aki Buda zöldszívében keres otthont – olyat, amely nem csupán lakóhely, hanem életminőség.

Ha szeretné személyesen megtapasztalni, milyen, amikor a nyugalom, a tér és a minőség egy helyen találkozik – vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessük a következő lépést.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó Budapest II. kerületi 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest II. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 560 000 000 HUF és mivel az alapterülete 597 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 938 023 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Németh Gábor összes hirdetése között, vagy akár a/az Hillside Homes összes hirdetése között is.